258 000 € 42 m²

Kirstinkatu 7 B, Alppiharju, Kallio, Alppila, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen, Helsinki 2h, kk, kph, et

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jenny Vento

0500 980 948

Velaton hinta: 258 000 €

Hoitovastike: 210 € / kk

Asuinpinta-ala: 42 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Alppiharju, Kallio, Alppila, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

PUTKIREMONTOITU KAKSIO VIIDENNESSÄ KERROKSESSA
_____________________________________________________

Olemme Kirstinkadun ja Josafatinkadun kulmassa, vuonna 1970 valmistuneessa talossa lähellä Brahenkenttää. Tästä ei sijainti parane eikä kyllä näkymätkään, jotka avautuvat Josafatinkallioille.

Tässä kauniissa kaksiossa ihastuttaa pohja ja tilankäyttö. Tilavasta eteisestä on kulku niin makuuhuoneeseen, olohuoneeseen kuin kylpyhuoneeseen. Laadukkaasti vuonna 2021 remontoitu keittokomero sijaitsee olohuoneen ja makuuhuoneen välissä. Täällä voi kokkailla ja samalla ihastella maisemia viidennestä kerroksesta.

Oleskelutilaan mahtuu erillinen ruokailutila ja makuuhuone on myös hyvänkokoinen. Todellinen tilaihme! Säilytystilaa on runsaasti niin eteisessä kuin mittatilaustyönä teetetyssä makuuhuoneen kaapistoissa.

Perinteinen putkiremontti valmistui vuonna 2021 ja silloin uusittiin kylpyhuone - hyvällä maulla sekin. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien mittaan ja taloyhtiön viihtyisää sisäpihaa kunnostettiin viime kesänä.

Sijainti on rauhallinen ja lähellä useita puistoja, urheilutaloa sekä trendikahviloita ja -ravintoloita. Liikenneyhteydet ovat myös loistavat ja vievät helposti joka suuntaan.

Tämä on ihana!

_________________________
Yhteydenotot ja esittelyt:

Jenny Vento
LKV, BBA, Partner
SOLID HOUSE HELSINKI OY
0500-980 948
jenny@solidhouse.fi

FB: Jenny Vento LKV
IG: @jennyventolkv

Perustiedot

Sijainti: Kirstinkatu 7 B, 00510 Helsinki
Kaupunginosa: Alppiharju, Kallio, Alppila, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen
Kohdenumero: 80381346
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 42 m²
Tontin pinta-ala: 2 023,5 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph, et
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. Joustava vapautuminen
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Puu (senna). Keittiö uusittu 2021(Ikea): Kaapistot, induktioliesi, pyrolyysiuuni, liesituuletin, jääkaappi/pakastin, Tapwell-hana.Astianpesukonevalmius olemassa (sähkö+putket).
Kylpyhuoneen varusteet: Uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä vuonna 2021. Peili, allaskaappi, seinä-wc, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Rakennuksen viiden vuoden korjaustarveselvitys 23.4.2024 **2025-2028 Julkisivujen kunnostus **2025-2029 Muurin ja muiden betoniosien kuten portaiden korjaus **2025-2027 Sähkösaatot pihakannen sadevesiviemäreihin Tämä korjaustarveselvitys on suuntaa antava ja päivitetään tarpeen mukaan vuosittain.
Tehdyt remontit: **1987 Vesikaton muutos harjakatoksi **1988 Antennijärjestelmän kunnostus **1990 Ikkunoiden uusiminen **1992-1993 Yhteiskanavajärjestelmän muuttaminen huippuimureiksi **1998 Pihakannen vedeneristyksen uusiminen **2000 Porrashuoneiden maalaus **2001 Parvekkeiden kunnostus **2004 Pihaovien uusiminen ja pintavesikaivojen korjaus **2007 Lämmönjakokeskuksen uusiminen **2007 Patteri- ja linjaventtiileiden uusiminen **2008 Hissien peruskorjaus **2008 Lukitusten uusiminen **2010 Kattovarusteiden uusiminen ja lumiesteiden läpivientien tiivistys **2010 Valaistuksen parantaminen yhteisissä tiloissa **2011 Parvekeovien ja ikkunoiden huoltokorjaukset **2012 Julkisivujen kuntotutkimus **2013 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö **2013 Vesikaton huoltomaalaus **2014 Tonttivesijohdon uusiminen **2015 Väestönsuojalaitteiden saattaminen viranomaisten edellyttämään kuntoon **2017 Putkiston kuntotutkimus **2019 Pihakannen kuntotutkimus **2019-20 LVIS-peruskorjaushankkeen suunnittelu **2021 IV-kanavien puhdistus **2020-21 LVIS-peruskorjaushankkeen toteutus oheistöineen perinteisellä menetelmällä **2022 Pihan osittainen asfaltointi **2024 Viherpiha ja pihakalusteet
Näkymät: Näkymät Kirstinkadulle
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 258 000 €
Myyntihinta: 220 613,74 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 142,86 € / m²
Velkaosuus: 37 386,26 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 243,60 € / kk
Hoitovastike: 210 € / kk
Yhtiövastike: 453,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Lämmin autohallipaikka (12m2) myös mahdollista lunastaa viereisestä taloyhtiöstä, Kirstinkatu 10. Valmius sähköautolataukselle, hoitosvastike 54,93 euroa/kk. Hintapyyntö 19 000 euroa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kirstinkatu 7
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 71
Liiketilojen pinta-ala: 104 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 023,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Arto Tanskanen, arto.tanskanen@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2012 Julkisivujen kuntotutkimus 2017 Putkiston kuntotutkimus 2019 Pihakannen kuntotutkimus
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotussysteemillä.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, mankeli, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, pyörävarasto ja pesutupa
Keittiön lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen lattia: Lautaparketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali