96 000 € 79 m²

Parolanpolku 14 D, Runosmäki, Turku 3h+k+p

Etta LKV

www.ettalkv.fi

Sibeliuksenkatu 3 A 6, 20100 Turku

Tarja Juusela

040 772 2171

Velaton hinta: 96 000 €

Hoitovastike: 278,46 € / kk

Asuinpinta-ala: 79 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Runosmäki

Kaupunki: Turku

MONIEN MAHDOLLISUUKSEN KOTI VEHREILLÄ MAISEMILLA

Tervetuloa tutustumaan tähän monien mahdollisuuksien kerrostaloasuntoon. Runosmäellä sijaitseva peruskuntoinen koti tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden toteuttaa omat sisustushaaveet! Kahden makuuhuoneen, toimivan pohjaratkaisun ja suuren olohuoneen ansiosta tämä asunto sopii täydellisesti esimerkiksi pienelle perheelle, pariskunnalle, ensiasunnon ostajalle tai sijoitukseen. Lasitetulta parvekkeelta avautuvat vehreät maisemat tuovat viihtyisyyttä ja rauhaa.
Asuntoon kuuluu kaksi tilavaa makuuhuonetta, suuri olohuone, keittiö, erillinen kylpyhuone ja wc sekä lasitettu parveke. Tilat ovat peruskuntoiset, joten tämä on loistava mahdollisuus päivittää koti omaan tyyliin sopivaksi. Taloyhtiö on siisti ja hyvin hoidettu, mikä luo turvallisuutta asumiseen.
Parolanpolku sijaitsee lähellä Länsikeskuksen ja Myllyn aluetta, joten monipuoliset palvelut löytyvät lähistöltä. Naapurustosta löytyy myös päiväkoteja, kouluja sekä hyvät julkisen liikenteen yhteydet Turkuun. Lisäksi alueen vehreät lenkkiympäristöt tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun. Tämä asunto on rauhallinen paikka asua, mutta samalla kätevän matkan päässä kaikesta tarpeellisesta.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!
______________________________
Tarja Juusela
LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
040 772 2171
tarja.juusela@ettalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Parolanpolku 14 D, 20360 Turku
Kaupunginosa: Runosmäki
Kohdenumero: 80381625
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+p
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (45 cm). Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi, Rättipatteri ja lattialämmitys. Remontoitu 2007. WC-istuin ja pesuallas.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 8.2. Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta Piha; Puiden kaato tarvittavin osin 2024 Katto: Huoltokorjauksia tarpeen mukaan Huoneistojen märkätilat; korjataan arviolta 45 kpl KPH 2025-26 sähköremontin yhteydessä Yleiset tilat; Saunojen pesu- ja pukuhuoneiden pintarakenteiden uusiminen Vesi- ja viemärijärjestelmä; 1.talon valurautaputkien uusinta ja 2.talon viemäriputkien paloeristys 2024-25 Sähkö-ja tietojärjestelmä; 2025-26 sis. palovaroittimet ja latausinfra Hissit ; Normaalit vuosihuollot Autokatokset ja -paikat; Asfalttikorjauksia, katosten maalaus, ovien huoltotoimet Viiden vuoden kunnossapitotarveselvitys esitetty yhtiökokoukselle 13.5.2024. 8.5. Yhtiön päättämät korjaukset ja muutokset Yhtiökokouksen päätösten mukaisesti 7.6.2021 päätettiin julkisivukorjaushankkeen toteuttamisesta. Korjaushankkeen urakoitsijaksi on valittu Exoteriko Oy. Lämmöntalteenotto LTO järjestelmän urakoitsijaksi on valittu IVT Center Turku Oy. Arkkitehti Paula Markkula AD.CE Suunnittelu Oy ja projektipäällikkönä 0lli Lehtinen V-S rakennuttaminen Oy. Tehdään uudet lämmöneristeet, parvekkeen kaiteet puretaan ja tilalle lasikaiteet. Ikkunat ja ovet uusitaan. Sokkeliin betonikorjaukset. Yhtiökokous 13.5.2024 valtuutti hallituksen suunnittelemaan ja kilpailuttamaan 1.talon valurautaputkien uusinnan ja 2.talon viemäriputkien paloeristyksen. 8.6. Yhtiökokouksen jälkeen ilmenneet korjaustarpeet Leikkipiha- ja välineiden uusinta 2024.
Tehdyt remontit: 1996 Ikkunat , patteritermostaatit uusittu 1996 kuntokartoitus 1996 vesikatto uusittu 1996 julkisivujen ja päätyjen elementtisaumaukset tehty 2001 parvekkeet korjattu 2006 porraskäytävien ulko-ovet uusittu 2015-2016 käyttövesisaneeraus, jonka yhteydessä asennettu sähkö-ja vesimittarit. 2022 Julkisivusaneeraus; uudet lämmöneristeet ja julkisivumateriaalit, parvekkeiden kaiteet uusittu lasikaiteiksi ja betonipintojen korjaukset. Ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä asennettu parvekelasit. Sokkelin betonikorjaukset ja vedeneristykset. Salaojat uusittu. 2024 lämmöntaIteenottojärjestelmä ja IV-kanavien nuohous ja säätö
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 853-085-0010-0004

Hinta

Velaton hinta: 96 000 €
Myyntihinta: 62 449,82 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 215,19 € / m²
Velkaosuus: 33 550,18 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 269,10 € / kk
Hoitovastike: 278,46 € / kk
Yhtiövastike: 547,56 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, ennkko 16 € /kk. kSähkö kulutuksen mukaan, ennakko 28.08 € /kk. Sähkö ja vesi laskutetaan 1.4.2017 alkaen kulutuksen mukaan (perityt ennakkomaksut vähennetään kulutuksesta tasauslaskun yhteydessä). Sähkön kulutuksen hinta tarkistetaan laskutuksen yhteydessä toteutuneen hinnan mukaiseksi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nunnanharju
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 96
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja Betonielementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.10.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Runosmäen Lämpö Oy, Tuuli Vaahtera, tuuli.vaahtera@runosmaen.fi, +35822788300
Kaavoitustiedot: Turun Kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Isännöitsijältä, jonon mukaan. 110 kpl, joista autokatospaikkoja 36 kpl, lämmityspylväspaikkoja 22 kpl, kylmiä paikkoja 52 kpl
Yhteiset tilat: Kellarikomero, askarteluhuone, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, mankeli ja kuivaushuone
Muut tilat: Eteisen lattia parkettia.
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti