Etusivu Myytävät kohteet 98.5 m² Elsankuja 2 H, 02230 Espoo 4h, keittiö, kph, erill. wc, lasitettu parveke – Oikotie 23117324

315 000 € 98,5 m²

Elsankuja 2 H, Matinkylä, Espoo 4h, keittiö, kph, erill. wc, lasitettu parveke

Riitta Fenander
Riitta Fenander

040 770 8888

Velaton hinta
315 000 €
Hoitovastike
493,49 € / kk
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
1974
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kaupunki
Espoo

Tyylikäs, hyvällä maulla ja materiaaleilla remontoitu persoonallinen koti!

2015 kauttaaltaan remontoitu koti keskeisellä sijainnilla putkiremontoidussa yhtiössä.
Asunto on todella valoisa läpitalonhuoneisto, pääilmansuunnan näkymät ovat yhtiön kauniille sisäpihalle mistä löytyy turvallinen leikkipaikka lapsille ja mukava oleskelualue aikuisille. Ykköskerros ei ole maantasa, joten liikehdintä pihalla ei häiritse sisätiloihin.
Tämä koti sopii monelle, tällä hetkellä se toimii loistavasti pariskunnan asuntona, kaikki on avointa ja väljää tilaa mutta hyvin pienellä järjestelyllä tästä saa myös kodin lapsiperheelle.
Keittiö yhdistyy oleskelutilaan, joten tänne mahtuu valtava ruokapöytä isommallekin seurueelle, asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellinen, siinä on hieman loft-tunnelmaa, jota remontilla on siihen tuotu. Kylpyhuone ja erillinen wc on saneerattu yhtiön toimesta 2020. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, korkeita kaapistoja sekä vaatehuone.
Yhtiön sauna, kuivatushuone, lämmin- ja kylmäkellarit ovat kaikki kätevästi alakerrassa samassa talossa. Yhtiöltä vuokrattavat parkkipaikat ovat lähellä talon takana.

Sijainti on kerrassaan mainio, kävelyetäisyydeltä löytyy mm. Iso Omenan kattavat palvelut, metroasema, hyvät harrastusmahdollisuudet sekä merenranta rantakahviloineen ja raitteineen.
Alueella on hyvä tarjonta päiväkodeista ja kouluista.

Tiedustelut: riitta.fenander@westhouse.fi tai 040 770 8888 Riitta Fenander

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
su 27.04.2025 klo 13:00 - 13:45

Perustiedot

Sijainti
Elsankuja 2 H, 02230 Espoo
Kaupunginosa
Matinkylä
Kohdenumero
80401808
Kerros
1 / 3
Asuinpinta-ala
98,5 m²
Tontin pinta-ala
8 403 m²
Kokonaispinta-ala
98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano
4h, keittiö, kph, erill. wc, lasitettu parveke
Huoneita
4
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
2015 uusittu Puustellin laadukas keittiö, jossa varusteina Siemensin astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, mikro, liesituuletin, pakastin- ja jääkaappitornit.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet
2020 remontoitu kylpyhuone on laatoitettu, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys. Erillinen wc on laatoitettu, remontoitu 2020.
Tulevat remontit
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2027. Selvitys AB- ja CD-talojen vesikatteiden uusiminen. AB- ja CD-talojen vesikatteiden 2022 kuntotarkastus suosittaa, että nämä 1992 uusitut vesikatteet uusitaan viimeistään 2025. CD-talon katolla on matalia lammikoita. Julkisivujen ja näkyvien sokkelien paikkakorjaus. Julkisivujen 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-3 vuoden kuluessa: - EF-talon yhden rapautuneen parvekesokkelin korjaus. - Maalattujen julkisivupintojen pesu. - Julkisivujen betonilohkeamien ja teräskorroosiovaurioiden paikkakorjaus. - Sokkeleiden betonipaikkaukset ja huoltomaalaus. AB-, EF-, GH- ja JK-talojen maalattujen julkisivupintojen kunnostus. Julkisivupintojen vanha asbestipitoinen maali, Hallitus esittää, että AB-, EF-, GH- ja JK-talojen maalattujen poistetaan ja nämä julkisivut maalataan. Parvekkeiden kunnostus. Parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 3-5 vuoden kuluessa: - Betonipaikkakorjaukset - Huoltomaalaus - Lattioiden vedeneristeiden uusiminen - Parvekkeiden lasittaminen Elementtisaumojen uusiminen, 1996 uusittujen elementtisaumojen kestoikä on noin 20-25 vuotta. Julkisivujen 2021 kuntotutkimus suosittaa saumausten uusimista 5-8 vuoden kuluessa. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 84 kpl. Varaudutaan huoneistojen ulko-ovien uusimiseen niiden kestoiän päättyessä. Ulko-ovien sisälehdet (väliovet) pitää uusia samalla, koska ne ovat samassa karmissa. Lukituksen uusiminen, Taloyhtiön nykyinen Abloy Exec-lukitusjärjestelmä on vanhentunut. Lukitus kannattaa uusia suojattuun järjestelmään. Saunaosastojen peruskorjaus, 3/6 kpl, saunaosastojen alkuperäisten laattojen alla ei ole vedeneristeitä. Hallitus esittää, että kolme (3) saunaosastoa peruskorjataan. Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 3 kpl. Varaudutaan muovimatto- ja peltikylpyhuoneiden peruskorjaukseen: A4, C25, C26 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Suositus: 5 vuoden välein. (2027) Alkuperäisten poistoilmaventtiilien uusiminen, noin 50 kpl, uusitaan alkuperäiset jousitoimiset KGEB-1 -venttiilit. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiön vastuulle. Vaihdetaan suodattimet IV puhdistuksen yhteydessä. Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 8 kpl, 1984 uusittujen ilmanvaihtokojeiden kestoikä on noin 25-30 vuotta. Ilmanvaihtokojeiden uusimiseen tulee varautua. C- ja D-portaan koje on jo uusittu. CD-talon hissien peruskunnostus 2 kpl, CD-talon alkuperäisten hissien kestoikä on noin 40-50. Pyydä välittäjältä Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033.
Tehdyt remontit
Kts. Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1984 alkaen.
Näkymät
Päänäkymät yhtiön sisäpihalle.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Iso-Omenan kattavat palvelut ja metroasema ovat kivenheiton päässä.

Hinta

Velaton hinta
315 000 €
Myyntihinta
315 000 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
3 197,97 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
493,49 € / kk
Yhtiövastike
494,29 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0,80 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
As. Oy Elsankuja 2
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1974
Huoneistojen lukumäärä
84
Liiketilojen pinta-ala
635,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
10
Kerroksia
3
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattomateriaali
Kumibitumi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2033
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
Kaapeli-TV
Tontin koko
8 403 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Matinkylän Huolto Oy, Juha Puukari, juha.puukari@matinkylanhuolto.fi, 09-804631
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä.
Yhteiset tilat
Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, mankeli ja kuivaushuone

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset