- Velaton hinta
- 315 000 €
- Hoitovastike
- 493,49 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Matinkylä
- Kaupunki
- Espoo
Tyylikäs, hyvällä maulla ja materiaaleilla remontoitu persoonallinen koti!
2015 kauttaaltaan remontoitu koti keskeisellä sijainnilla putkiremontoidussa yhtiössä.
Asunto on todella valoisa läpitalonhuoneisto, pääilmansuunnan näkymät ovat yhtiön kauniille sisäpihalle mistä löytyy turvallinen leikkipaikka lapsille ja mukava oleskelualue aikuisille. Ykköskerros ei ole maantasa, joten liikehdintä pihalla ei häiritse sisätiloihin.
Tämä koti sopii monelle, tällä hetkellä se toimii loistavasti pariskunnan asuntona, kaikki on avointa ja väljää tilaa mutta hyvin pienellä järjestelyllä tästä saa myös kodin lapsiperheelle.
Keittiö yhdistyy oleskelutilaan, joten tänne mahtuu valtava ruokapöytä isommallekin seurueelle, asunnon pohjaratkaisu on poikkeuksellinen, siinä on hieman loft-tunnelmaa, jota remontilla on siihen tuotu. Kylpyhuone ja erillinen wc on saneerattu yhtiön toimesta 2020. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa, korkeita kaapistoja sekä vaatehuone.
Yhtiön sauna, kuivatushuone, lämmin- ja kylmäkellarit ovat kaikki kätevästi alakerrassa samassa talossa. Yhtiöltä vuokrattavat parkkipaikat ovat lähellä talon takana.
Sijainti on kerrassaan mainio, kävelyetäisyydeltä löytyy mm. Iso Omenan kattavat palvelut, metroasema, hyvät harrastusmahdollisuudet sekä merenranta rantakahviloineen ja raitteineen.
Alueella on hyvä tarjonta päiväkodeista ja kouluista.
Tiedustelut: riitta.fenander@westhouse.fi tai 040 770 8888 Riitta Fenander
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 27.04.2025 klo 13:00 - 13:45
Perustiedot
- Sijainti
- Elsankuja 2 H, 02230 Espoo
- Kaupunginosa
- Matinkylä
- Kohdenumero
- 80401808
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 98,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 8 403 m²
- Kokonaispinta-ala
- 98,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
- Huoneiston kokoonpano
- 4h, keittiö, kph, erill. wc, lasitettu parveke
- Huoneita
- 4
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- 2015 uusittu Puustellin laadukas keittiö, jossa varusteina Siemensin astianpesukone, erillisuuni, keraaminen liesi, mikro, liesituuletin, pakastin- ja jääkaappitornit.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
- Kylpyhuoneen varusteet
- 2020 remontoitu kylpyhuone on laatoitettu, suihkuseinä, wc-istuin, lattialämmitys. Erillinen wc on laatoitettu, remontoitu 2020.
- Tulevat remontit
- Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2027. Selvitys AB- ja CD-talojen vesikatteiden uusiminen. AB- ja CD-talojen vesikatteiden 2022 kuntotarkastus suosittaa, että nämä 1992 uusitut vesikatteet uusitaan viimeistään 2025. CD-talon katolla on matalia lammikoita. Julkisivujen ja näkyvien sokkelien paikkakorjaus. Julkisivujen 2021 kuntotutkimus suosittaa 1-3 vuoden kuluessa: - EF-talon yhden rapautuneen parvekesokkelin korjaus. - Maalattujen julkisivupintojen pesu. - Julkisivujen betonilohkeamien ja teräskorroosiovaurioiden paikkakorjaus. - Sokkeleiden betonipaikkaukset ja huoltomaalaus. AB-, EF-, GH- ja JK-talojen maalattujen julkisivupintojen kunnostus. Julkisivupintojen vanha asbestipitoinen maali, Hallitus esittää, että AB-, EF-, GH- ja JK-talojen maalattujen poistetaan ja nämä julkisivut maalataan. Parvekkeiden kunnostus. Parvekkeiden 2021 kuntotutkimus suosittaa 3-5 vuoden kuluessa: - Betonipaikkakorjaukset - Huoltomaalaus - Lattioiden vedeneristeiden uusiminen - Parvekkeiden lasittaminen Elementtisaumojen uusiminen, 1996 uusittujen elementtisaumojen kestoikä on noin 20-25 vuotta. Julkisivujen 2021 kuntotutkimus suosittaa saumausten uusimista 5-8 vuoden kuluessa. Huoneistojen ulko-ovien uusiminen, 84 kpl. Varaudutaan huoneistojen ulko-ovien uusimiseen niiden kestoiän päättyessä. Ulko-ovien sisälehdet (väliovet) pitää uusia samalla, koska ne ovat samassa karmissa. Lukituksen uusiminen, Taloyhtiön nykyinen Abloy Exec-lukitusjärjestelmä on vanhentunut. Lukitus kannattaa uusia suojattuun järjestelmään. Saunaosastojen peruskorjaus, 3/6 kpl, saunaosastojen alkuperäisten laattojen alla ei ole vedeneristeitä. Hallitus esittää, että kolme (3) saunaosastoa peruskorjataan. Kylpyhuoneiden peruskorjaus, 3 kpl. Varaudutaan muovimatto- ja peltikylpyhuoneiden peruskorjaukseen: A4, C25, C26 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Suositus: 5 vuoden välein. (2027) Alkuperäisten poistoilmaventtiilien uusiminen, noin 50 kpl, uusitaan alkuperäiset jousitoimiset KGEB-1 -venttiilit. Ikkunoiden korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto. Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto kuuluu taloyhtiön vastuulle. Vaihdetaan suodattimet IV puhdistuksen yhteydessä. Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 8 kpl, 1984 uusittujen ilmanvaihtokojeiden kestoikä on noin 25-30 vuotta. Ilmanvaihtokojeiden uusimiseen tulee varautua. C- ja D-portaan koje on jo uusittu. CD-talon hissien peruskunnostus 2 kpl, CD-talon alkuperäisten hissien kestoikä on noin 40-50. Pyydä välittäjältä Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2033.
- Tehdyt remontit
- Kts. Merkittävät perusparannus- ja korjaushankkeet vuodesta 1984 alkaen.
- Näkymät
- Päänäkymät yhtiön sisäpihalle.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Iso-Omenan kattavat palvelut ja metroasema ovat kivenheiton päässä.
Hinta
- Velaton hinta
- 315 000 €
- Myyntihinta
- 315 000 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 197,97 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 493,49 € / kk
- Yhtiövastike
- 494,29 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 0,80 € / kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Elsankuja 2
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1974
- Huoneistojen lukumäärä
- 84
- Liiketilojen pinta-ala
- 635,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 10
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattomateriaali
- Kumibitumi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.01.2033
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 8 403 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Matinkylän Huolto Oy, Juha Puukari, juha.puukari@matinkylanhuolto.fi, 09-804631
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä.
- Yhteiset tilat
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, mankeli ja kuivaushuone