494 000 € 55 m²

Laivanvarustajankatu 8 a, Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, k, kph, wc

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Central LKV

+358 45 7875 7577

Velaton hinta: 494 000 €

Hoitovastike: 440 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1927

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ylimmän kerroksen kaksio hissillisessä taloyhtiössä Ullanlinnassa

Tervetuloa Ullanlinnan Laivanvarustajankadulle tähän 55 m2 valoisaan ja viihtyisään kaksioon! Tämä ylimmän kerroksen koti hissillisessä taloyhtiössä sijaitsee rauhallisella kadulla ja tarjoaa erinomaisen pohjaratkaisun: tilava olohuone ja makuuhuone sekä käytännöllinen U-muotoinen keittiö luovat toimivan kokonaisuuden. Erillinen WC ja kylpyhuone tuovat mukavuutta arkeen. Ullanlinnan merellinen tunnelma yhdistyy Eiranrannan läheisyyteen, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan niin rauhaa kuin elämänlaatua arvostavalle.

Välkommen till denna ljusa och charmiga tvåa belägen på Skeppsredaregatan 8 i hjärtat av Ulrikasborg! Denna översta våningens bostad i ett husbolag med hiss på en lugn gata har en genomtänkt planlösning med ett rymligt vardagsrum, sovrum och ett funktionellt U-format kök. Separat toalett och badrum ger extra komfort i vardagen. Läget kombinerar Ulrikasborgs maritima atmosfär med närhet till Eirastranden - perfekt för dig som söker både lugn och hög livskvalitet.

Perustiedot

Sijainti: Laivanvarustajankatu 8 a, 00140 Helsinki
Kaupunginosa: Ullanlinna, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80378467
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 8 440 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, wc
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesuallas, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi ja lattialämmitys. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, peili ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kellarikomero ja ullakkokomero. Lisätietoja säilytystiloista: Kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa. Taloyhtiöstä löytyy myös tilava ullakkokomero missä kuukausivuokra on 6€/kk.
Tulevat remontit: Vuosina 2024-2028 suoritettavat korjaukset Vesikatto - Pintojen tarkastus keväisin talven jäljiltä ja huoltotoimintaa tarpeen mukaan Ikkunat ja parvekeovet, porrashuoneiden ulko-ovet - Huolto- ja ylläpitokorjauksia Julkisivut - Pienempiä rappauskorjauksia 2024 - Huolto- ja ylläpitotöitä Vesi- ja viemärijärjestelmä - Huolto- ja ylläpitotöitä Lämmitysjärjestelmä - Huolto- ja ylläpitotöitä Piha - Pihaistutusten uusiminen ja viihtyvyyden lisääminen - Pihakannen kunnon seuranta ja mahdolliset korjaustoimenpiteet 2024-2028 Ilmanvaihtojärjestelmä - Huolto- ja ylläpitotöitä Sähkö- ja tietojärjestelmä - Sähkösaneerauksen suunnittelu 2027 - Sähkönousujen kytkentä ja sähköpääkeskuksen uusiminen 2027-2028 Yleiset ja yhtiön omistamat tilat - Uusia laitteita pesutupaan taloudellisen tilanteen salliessa
Tehdyt remontit: 1955 Sähkönousut 1981 Julkisivut 1991 Hissi 1992 Pesutupa 1992 HTV laajennus 1990-1992 Pihajulkisivu 1986 Kaukolämpö-laitteisto 1994 Porrashuoneet 1999 Pohjaviemärit ja pohjavesijohtojen uusimistyöt 2005 B-portaan ylimmän kerroksen tuuletusparvekkeen ovi/ikkunat 2005 Kattosillat 2004-2005 Putkisaneeraussuunnitelmanlaatiminen 2006-2007 Putkisaneeraus 2008 Pihajulkisivun uusiminen ja -ikkunoiden korjaaminen vuonna 2010 Lukkojen vaihto 2012 Kadunpuoleisen peltikaton uusiminen 2014 Kadunpuoleisen julkisivun uusiminen 2014 Kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 2014 Lämpökeskuksen uusiminen 2015 Vesikaton maalaus 2020 Viemäreiden painehuuhtelu 2021 Sisäpihanpuoleisten palotikkaiden asennus 2021 Uusi jäteaitaus, aidan maalaus ja pihan valaistus 2022 Kellariportaiden kunnostus 2022 IV-hormien nuohous 2023-2024 Sisäpihan ikkunoiden perusteellinen maalaus 2024 Pesutuvan ilmanvaihdon parantaminen
Näkymät: Näkymät kadulle. Koska on ylin kerros niin näkyy myös taivas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ullanlinnan ravintolapalvelut sekä keskustan palvelut kävely matkan päässä.

Hinta

Velaton hinta: 494 000 €
Myyntihinta: 490 004,39 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 981,82 € / m²
Velkaosuus: 3 995,61 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 66 € / kk
Hoitovastike: 440 € / kk
Yhtiövastike: 506 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Laiva
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1927
Huoneistojen lukumäärä: 38
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi/Tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 440 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijä Jani Räisänen, Jani Räisänen, jani.raisanen@amlin.fi, 09 632 019
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Raitiovaunu 1 ja 3 kulkevat noin parin minuutin kävelymatkan päässä, sekä 20 ja 30 linjan bussit noin 5 minuutin kävelymatkan päässä.
Lämmitys: Kaukolämpö