135 000 € 133 m²

Kortisbackantie 5, Hinthaara, Kortisbacka, Porvoo 4h, tupakeittiö, aula, tuulikaappi, khh, sauna, kph, wc.

Vivante Home Interiors LKV

-, ----- -

Myytävät kohteet

Ingrid Wiertz

0400582231

Velaton hinta: 135 000 €

Asuinpinta-ala: 133 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1983

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Hinthaara, Kortisbacka

Kaupunki: Porvoo

Edullinen, omakotitalo omalla, tilavalla tontilla Hinthaarassa

Porvoon Hinthaarassa sijaitseva, omalla tontilla 947m2 oleva tiiliverhoiltu, 80-luvun yksitasoinen omakotitalo etsii uutta omistajaa. Tämä kokonaisuus sopii hyvin isommallekin perheelle kohteen tilojen jakautuen kivasti omiin siipiinsä. Talossa on kolme makuuhuonetta, avara keittiö, jossa leivinuuni ja paljon lasku- kokkaustilaa, avara ja ilmava olohuone, takka-makuuhuonetila varaavalla takalla, ikkunallinen kodinhoitohuone saunatilalla, kaksi wc:tä ja vaatehuonetta. Kylpytiloista suora käynti autokatoksen kautta ulos puutarhaan. Tontilta löytyy erillinen puurakenteinen liiteri. Kohteen alapohja vaatii uudistusta jonka yhteydessä olisi oiva mahdollisuus uusi lämmitysmuoto moderniin ja energiatehokkaaseen ilmavesilämpöpumppu lämmitysmuotoon vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kustannusarvio asennettuna noin 12.000€.
Erillinen alapohjasaneerauksen korjaussuunnitelma tilattavissa välittäjältä. Talo on kuntotarkastettu lokakuussa 2024. Kuntotarkastus tilattavissa välittäjältä.
Hinthaaran kylä on noin 13 km päässä Porvoon keskustasta. Hinthaaran kylältä löytyy sekä suomenkielinen että ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu jotka ovat osa Hinthaaran koulutuskeskusta. Lisäksi löytyy paljon erillaisia harrastusmahdollisuuksia. Kävelymatka päiväkotiin ja alakouluun. Helsingin kauppatorille matkaa vajaat 49 km ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle 36 km.
Ota yhteyttä ja kysy lisätietoja tai varaa oma esittelyaikasi.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan kohteeseen paikan päälle.
Esittelyt ja yhteydenotot: Ingrid Wiertz 0400-582231 / ingrid@vivantehomes.fi

Käytössämme ovat sähköiset asiakirjat liitetiedostotoimitukseen, tarjousneuvotteluihin sekä mahdollisuus digitaaliseen asuntokauppaan.
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille sitoumuksetta. Kerron käyntini yhteydessä lisää tämän hetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani Vivanten kokonaisvaltaisessa välityskonseptissa. Välittäminen ja auttaminen ovat sydämen asia elämässä sekä työssäni.

Perustiedot

Sijainti: Kortisbackantie 5, 07110 Porvoo
Kaupunginosa: Hinthaara, Kortisbacka
Kohdenumero: 80376858
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 133 m²
Tontin pinta-ala: 947 m²
Kokonaispinta-ala: 133 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, tupakeittiö, aula, tuulikaappi, khh, sauna, kph, wc.
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Merkittävimmät korjaus-, kunnostus- ja huoltotoimenpiteet liittyvät sokkelin kunnostaminen, julkisivun puuosin huoltokäsittely, ikkunoiden puuosien huoltokäsittely, vesipeltien liittymien tiivistäminen, vesikatteen huoltokäsittely/puhdistus, vesikatteen reunapeltien asennuksen kunnostaminen, harjatiivisteen asentaminen, allaskaapin ala- puolisen tilan vedeneristäminen, lämminvesivaraajan alustilan vedeneristäminen, ilmanvaihdon tehostaminen.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Kohteen vapautumisesta sovittavissa joustavasti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesuallas ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit: Salaojat työstetty 2022.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-436-1-128

Hinta

Velaton hinta: 135 000 €
Myyntihinta: 135 000 €
Neliöhinta: 1 015,04 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 000 €

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 229,06 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: - talousrakennus, valmistunut 1985, 9 k-m²
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1983
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja satelliittiantenni
Tontin koko: 947 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Kiinteistöllä on voimassa rakennuskaavana hyväksytty asemakaava AK-RK 155 vuodelta 1996. Linkki asemakaavaan: https://kartta.porvoo.fi/kaava_pdf/AK-rk155_hindh%C3%A5r.pdf
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus: 189.4 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kohteesta löytyy 2020 Raksystemsin kuntotarkastus, 2022 Kuntotarkastus Kuntokartoitus Lintukangas Oy Riikka Hopealinna sekä uusin salaojien työstämisen jälkeen 2024 Kuntokartoitus Hopealinna Oy. Lisäksi Uudenmaan Homekoiratutkimus 24.2.2022.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Kiinteistölle on osoitettu rakennusoikeutta tehokkuusluvulla e = 0,20, jolloin sitä tällä kiinteistöllä on (947 m² x 0,20 =) 189 k-m². Rakennus- ja huoneistorekisterin mukaan kiinteistöllä olisi: - omakotitalo, valmistunut 1983, 133 k-m² - talousrakennus, valmistunut 1985, 9 k-m². Näin ollen rakennusoikeutta olisi jäljellä 47 k-m².
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka, leivinuuni.