249 000 € 58 m²

Ristihaantie 8 B, Sepänkylä, Ymmersta, Espoo 2h+k+s+las.ter+aidattu piha

Helsingin VendoLKV Oy

www.vendo.fi

Fabianinkatu 31 C, 00100 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Olga Tarino

050 389 8921

Velaton hinta: 249 000 €

Hoitovastike: 257,52 € / kk

Asuinpinta-ala: 58 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Sepänkylä, Ymmersta

Kaupunki: Espoo

Kylpyhuone remontoitu, iso terassi ja piha metsäisillä näkymillä käytössä.

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon, joka tarjoaa rivitalomaista, huoletonta asumista Espoon Ymmerstassa!

Tämä viihtyisä ja valoisa kaksio sijaitsee talon alimmassa kerroksessa, ja siinä on iso oma piha, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet auringossa viihtymiseen ja rentoutumiseen.
Asunnossa on juuri remontoitu kylpyhuone ja lisäksi oma sauna takaa rentouttavat hetket omassa kodissa.

Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tilat hyvin hyödynnetty. Olohuone ja keittiö muodostavat yhdessä avaran ja viihtyisän oleskelutilan. Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa.

Ymmersta on rauhallinen ja viihtyisä alue, jossa on hyvät liikenneyhteydet sekä palvelut lähellä. Lähikauppa, päiväkoti ja koulut ovat kävelymatkan päässä. Alueella on myös hyvät ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi! Tämä asunto tarjoaa upean mahdollisuuden huolettomaan ja mukavaan asumiseen halutulla alueella.

Tämä kaunis koti on nähtävä paikan päällä – varaa oma esittelyaikasi jo tänään!

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan! I'm also happy to help you in English!

Olga Tarino
Yrittäjä, Myyntijohtaja
Helsingin Vendo LKV
050 389 8921

Perustiedot

Sijainti: Ristihaantie 8 B, 02750 Espoo
Kaupunginosa: Sepänkylä, Ymmersta
Kohdenumero: 80378748
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 58 m²
Tontin pinta-ala: 14 226 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s+las.ter+aidattu piha
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peilikaappi. Kylpyhuone uusittu täysin, valmistunut 05/24.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapidon periaateohjelma tilikaudelle 2023 - 2024 (LTS) Varaudutaan yhden pesutilan peruskorjaukseen: B23 (16 000 €) Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, 87 kpl. (2 000 €) LTO-järjestelmän kennojen puhdistus ja suodattimien vaihto. (5 000 €) Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS) Eristerapattujen julkisivupintojen paikkakorjaus Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen (5 000 €) Patteriventtiilien uusiminen (50 000 €) Lämmönvaihtimen uusiminen (35 000 €) Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen, 74 kpl (40 000 €) LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (13 000 €) Lukituksen uusiminen (60 000 €) Vesikatteiden kuntotarkastus (2 000 €) Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 – 2033 (PTS) Autopaikoitusalueiden sähköistyksen uusiminen LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö (13 000 €) Salaojien painehuuhtelu (2 000 €) Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus (3 000 €) Vesikatteiden uusiminen, 2.100 m2 (300 000 €) Huoneistojen pesutilojen peruskorjaus
Tehdyt remontit: 2023 Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen, Huoneistokohtaisten lämpötila-antureiden asennus (EcoSmart) 2022-2023 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022 Jätekatosten huoltomaalaus, 2 kpl, Kahden julkisivun korjaaminen: A ja E-talot, B- ja E-talojen kellarikäytävien lattioiden huoltomaalaus, E-talon kellaritilojen kosteusvaurioiden kunnostus, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus, Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Fidelix), Energiatodistuksen uusiminen 2020 Porrashuoneiden edustojen laatoituksen oikaisut ja asfalttipaikkaukset, Ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen: E61, Porrashuoneiden huoltomaalaus ja irtonaisten laattojen uusiminen, Salaojien painehuuhtelu, E-talon perusvesipumpun uusiminen 2019 Julkisivujen paikkakorjaus, Ilmanvaihtokanavien eristeiden korjaaminen, Hissien turvapuhelimien uusiminen (gsm-liittymät), Sähköautojen latausmahdollisuus (max. 8 kpl, ap nro 64-71) 2018 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden huoltomaalaus, Pihavalaisimien polttimoiden vaihto LED-polttimoihin, Pihanhoitosuunnitelman laatiminen 2017 Kattojen kuntotutkimuksen mukaiset peltityöt, A-talon julkisivun rappauskorjaus, Ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen: A15, Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus, E-talon alapohjan IV-kojeen uusiminen, Sadevesiviemärien takuukorjaukset, LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2016 Kattojen kuntotutkimuksen mukaiset kermityöt ja peltien saumamassat, B- ja E-talojen kellarien talovarastojen parannus, Salaojien painehuuhtelu, A-, C- ja E-hissikonehuoneiden IV-kojeiden uusiminen 2015 Jätekatosten huoltomaalaus, Asvalttien paikkakorjaus, Salaojakaivojen ottaminen esiin 2013 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen), Pelastussuunnitelman uusiminen 2013-2018 Piha-alueen aitojen kunnostus 2011 Paikoitusalueen kallistusten ja 3 sadevesikaivon korjaus, Ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen tai korjaus: A3, A15, B19, C34, C37, C38, C41, C45, D46, D56, E63, E75, Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu 2010 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2009 Hissien turvapuhelimien uusiminen, 5 kpl 2008 Sadevesipumppujen uusiminen, 2 kpl, Energiatodistuksen laatiminen, Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2007 Jätevesipumppaamon toiminnan tehostaminen, Pelastussuunnitelman laatiminen, Parvekelasitusten viranomaislupa
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa on ikkuna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alepa 450m
Kiinteistötunnus: 049-55-47-1

Hinta

Velaton hinta: 249 000 €
Myyntihinta: 249 000 €
Neliöhinta: 4 293,10 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 4,33 € / kk
Hoitovastike: 257,52 € / kk
Yhtiövastike: 261,85 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25,5 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Espoon Mira
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 75
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.02.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 14 226 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Matinkylän Huolto Oy ISA, Juha Puukari, juha.puukari@matinkylanhuolto.fi, 09 804 631
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla Koivuhovin juna-asema noin 900m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Vesikaton kuntotarkastus 2016 ja 2021 Märkätilojen kuntotarkastus 2022 Ilmanvaihtokanavien eristeiden kunnon selvittäminen 2018-19 Julkisivujen rappausten kuntoselvitys 2018 Sähköautojen latausselvitys 2017 Salaojien kuvaus (osittain) 2016 Paikoitusalueiden maaperätutkimus 2014 Paikoitusalueen korkojen selvitys 2013
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 85 kpl. B ja A talolaiset etusijalla pikkuparkkiin. Paikat 1-26. E-talolaiset saavat pikkuparkista paikan vain jos A- ja B-talolaisia ei ole jonottamassa ko.paikkoja. Tällä hetkellä paikkoja ei ole vapaana. Vapautuvat paikat jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja ja kellarikomero
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali