330 000 € 82,5 m²

Alberganesplanadi 11 A, Leppävaara, Espoo 3h+k+s

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 330 000 €

Hoitovastike: 387,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 82,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1998

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Leppävaara

Kaupunki: Espoo

Tilava kolmio palvelujen äärellä

Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia hyvien kulkuyhteyksien varrelta Espoosta? Tämä kolmio Leppävaaran sydämessä tarjoaa juuri sen. Asunto Oy Espoon Minette sijaitsee Alberganesplanadilla, vain kivenheiton päässä kaikista palveluista ja loistavista liikenneyhteyksistä.

Vuonna 1998 valmistunut päätyhuoneisto kätkee sisäänsä 82,5 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa. Asunnossa on avara valoisa olohuone, kaksi tilavaa makuuhuonetta, osittain avoin keittiö, tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Asunnon lasitettu parveke on kuin toinen olohuone kesäisin, tarjoten lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta omassa rauhassa. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa viimeksi tehty hissiremontti, jonka lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty (osuus n. 6 600 euroa).

Leppävaara alueena on tunnettu monipuolisista palveluistaan, viihtyisistä puistoistaan ja erinomaisista liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Olitpa sitten liikkeellä jalan, pyörällä tai julkisilla, täältä pääset sujuvasti minne tahansa.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista, mutta aktiivista elämäntyyliä loistavien palveluiden äärellä. Tutustu ja ihastu – tässä saattaa olla uusi kotisi!

Tiedustelut:

mirja.matikainen@hyggelkv.fi
p: 0403501505

Perustiedot

Sijainti: Alberganesplanadi 11 A, 02600 Espoo
Kaupunginosa: Leppävaara
Kohdenumero: 80377462
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 025 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Keraaminen. Keittiö on alkuperäinen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pesuallas
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2024 - Hissin modernisointi (tehty) - Savunpoistoluukun uusiminen - Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (tehty) - Pienimuotoisia korjaus/huoltomaalauksia pihalla (talkoilla) - Energiaselvitystä jatketaan sekä lisätään selvitykseen saako wc/kph rättipatterin vesikierron ohitettua ja onko se ylipäätään hyödyllistä - Suodattimet - Takapihan portin uusimisen selvitys ja mahdollinen uusiminen - Parvekelasien huolto (osakkaiden kunnossapitovastuulla) Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2025-2028 - Sähkö- ja LVI piirustusten muuttaminen sähköiseksi - Lämmönvaihtimen uusiminen - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö - Mahdolliset raidejokerin aiheuttamat toimenpiteet - Mattojen uusiminen yleisiin tiloihin - Kuntoarvion teettäminen - Huoneistojen märkätilakartoitus - Liesituulettimien poistoilman selvitys ja korjaus - Lukituksen uudistaminen
Tehdyt remontit: 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2007-2008 10-vuotiskorjauksia 2009 Jätehuoneen oven asennus 2011 Piha-alueen kunnostus 2013 Ilmanvaihtokoneen moottorin uusiminen 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2014 Porraskäytävän seinien korjausmaalaus 2018 Vesikaton kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset 2018 Hissin oven korjaus 2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2019 Takaoven koodilukko 2020 Ikkunahelojen ja liukujen uusiminen 2021 Porraskäytävien maalaus 2021 Porraskäytävän valaisimen uusiminen 2022 Savunpoistoluukun korjaus 2022 Piharakennusten ja mattotelineen korjausmaalaus 2023 Lumiesteiden asennus katolle 2024 Energiatodistuksen päivittäminen 2024 hissin modernisointi 2024 elementtisaumojen uusiminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 0049-0051-0208-0002

Hinta

Velaton hinta: 330 000 €
Myyntihinta: 330 000 €
Neliöhinta: 4 000 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 387,75 € / kk
Yhtiövastike: 470,25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 30,00 €, lisäpaikka 45,00 €. Autopaikkoihin normaali jonotussääntö, eli asunnoilla ei ole automaattisesti autopaikkaa. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Korjausvastiketta kerätään yleisesti tulevia korjaushankkeita varten. Hissiurakan lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty, hissiremontin osuus tälle huoneistoille alustavan arvion mukaan n. 6 600 euroa ja jyvitetään loppuvuodesta 2024 tai alkuvuodesta 2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Minette
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1998
Huoneistojen lukumäärä: 18
Liiketilojen pinta-ala: 44,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 025 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Krista Flander, www.fluxio.fi/apua, 0103390533
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ims
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2018 Vesikaton kuntotutkimus ja sen pohjalta tehty tarvittavat korjaukset 2023 Energiaremontin toteutettavuus- ja kannattavuusselvitys, Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä 19 pysäköintilupaa Leppävaaran Pysäköinti Oy:ltä
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone ja Irtaimistovarastot, Talovarasto, Lastenvaunuvarasto
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali