184 000 € 58,5 m²

Sahratie 1 L, Hämeenkylä, Vantaa 2h, k, kph, s, vh +piha

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Silvia Alegre

044 074 2915

Velaton hinta: 184 000 €

Hoitovastike: 269,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Hämeenkylä

Kaupunki: Vantaa

SULOINEN RIVITALOKAKSIO
__________________________

Tässä valoisassa kaksiossa ihastuttaa mm. hyvä pohja, harmonisuus ja suojaisa takapiha terasseineen. Keittiö uusittiin kokonaisuudessaan vuonna 2022 ja vaalea vinyylilankkulattia tuo lisää valoa.

Hyvin pidetty taloyhtiö, jossa on tehty remontteja ajallaan ja pidetty kaikesta hyvää huolta. Tehtyjen remonttien lista on vaikuttava. Julkisivuja maalattiin viimeksi vuonna 2022, isompi julkisivuremontti tehtiin vuonna 2011 ja ikkunat uusittiin vuonna 2006. Kattojen korjauksia tehtiin viimeksi vuonna 2021. Putkiremontti häämöttää seuraavana lähitulevaisuudessa, mutta vuonna 2021 tehdy putkiston kuntotutkimuksen mukaan, putkiston käyttöikää oli vielä yli 10 vuotta jäljellä.

Huoneistoon kuuluu yksi autopaikka ja ylimääräisiä paikkoja arvotaan tammikuussa vuodeksi kerrallaan. Sijainti lähellä Soltorpin luonnonsuojelualuetta ja sen luontopolkuja sekä mukavat naapurit takaavat rauhallisen asumisen. Lähin kauppa K-Supermaket sijaitsee vain noin 10 minuutin kävelymatkan päässä ja lähin bussiysäkki on saman kadun varrella, vain 50 metrin päässä. Bussi vie Elielinaukiolle vajaassa 40 minuutissa.

____________________________
Lisätietoja ja myynti:

Silvia Alegre, LKV, Partner
Sisustussuunnittelija
044 0742 915
silvia@solidhouse.fi
https://www.solidhouse.fi/silvia-alegre

Eläköön se pieni ero kodin ja asunnon välillä!
FB Silvia Alegre LKV
IG @silviaalegrelkv

Perustiedot

Sijainti: Sahratie 1 L, 01630 Vantaa
Kaupunginosa: Hämeenkylä
Kohdenumero: 80376665
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 14 315,2 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, s, vh +piha
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunnon kunto hyvä. Kylpyhuone tyydyttävä.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Työtason materiaali: Laminaatti. Uusittu 2022: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, uuni, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, bideesuihku, allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneessa muovimatto.
Tulevat remontit: **2024 Salaojien kuntotarkastus, vesijohtoverkoston sulku- ja säätöventtiilien uusinta **2025 Energiatodistuksen uusiminen **2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, lämmitysjärjestelmän tarkastus. Viemäriverkoston seurantatutkimus: tavoitteena seurata kertymien muodostumista. **2029 Lämpö- ja vesijohtoverkoston seurantatutkimus. Talousrakennus: kuivaushuoneen, pesulan, kerhotilojen ja käytävien maalaus talousrakennuksessa. Sadevesien ohjaus: Syöksytorvista tulevien sadevesien ohjauksen parantaminen. Huippu-imurien uusinta / korjaus.
Tehdyt remontit: **2022 Julkisivu: julkisivujen huoltomaalaus, Jäte- ja sadevesiviemäreiden kokonaisvaltainen painehuuhtelu, vesitys ja uudelleen kuvaus, Lasten leikkipaikan viereisen rinteen korjauksia (toteutus) **2021 Lasten leikkipaikan viereisen rinteen korjauksia (toteutussuunnittelu), Putkiston kuntotutkimus: viemäri + vesi + lämpö. Suositeltu tehtäväksi n. 30 v talon valmistumisesta, Märkätilojen kuntokartoitus, Kattojen korjauksia: kateruuvien kiinnitysten tarkastus ja lumiesteiden kiinnitysten korjaus sekä harjatiivisteteipin asennus. **2020 Antenniverkon päävahvistimen uusinta: sis. myös antennimaston siirron ja antennien päivityksen sekä satelliittipeilin ja satelliittikeskuksen poiston, Kesantokujan puoleisen parkkialueen rinteen korjaus: Rinteen korjaustöiden yhteydessä uusittu autolämmitystolppia, Pihan rinteiden kunnostustöitä (suunnittelu ja toteutus): Kesantokujan puolella olevan autopaikan rinteen korjaus. Kesantokujan autopistoketolppien suoristaminen. G ja H-talojen salaojien parantaminen (Sahratien pääty) **2019 Kattojen tarkastus: kattojen kevyt tarkastus ja mahdollisten vikakohtien korjaus **2017 Ilmanvaihto: ilmanvaihtohormiston puhdistus **2016 Antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, Ulko-ovet ja lukitus (toteutus): ulko-ovien ja lukituksen uusinta **2013 Asfaltointi: parkkipaikkojen asfaltoinnin paikkakorjaukset, Ilmoitustaulut: ulkoilmoitustaulujen (2 kpl) hankkiminen. Ilmoitustaulut asennetaan jätetiloihin **2012 Ovilipat: (toteutus): huoneistojen sisäänkäyntikatosten uusiminen (16 kpl) **2011 Sadevesiviemärit: sadevesiviemäreiden pesu ja kuvaus, Julkisivu (toteutus): julkisivun kunnostus- ja maalaustyöt + hätäpoistumistikkaat, huoneistojen välisten väliaitojen uusiminen ja jätekatoksien laajennus **2010 Julkisivu (toteutussuunnittelu): julkisivujen kunnostus- ja maalaustyön, huoneistojen välisten väliaitojen uusiminen, jätekatoksen laajentamisen suunnittelu. **2009 Patterit: patteriverkoston perussäätö, linjasäätö- ja sulkuventtiilien uusiminen ja säätömittaukset. Yhtiön omistaman huoneiston keittiöremontti: talonmiehen huoneiston keittiökalusteiden uusiminen ja koko asunnon ovi- ja jalkalistoitus. **2007 Lämmitys: kaukolämpölaitteiden uusinta. Ilmanvaihto: ilmanvaihtohormien puhdistus. Lämmitys: suunnitelmat kaukolömpölaitteiden uusinnasta. Piha: leikkivälineiden uusinta. **2006 Ikkunat ja terassiovet: ikkunoiden ja terassiovien uusinta. Postilaatikot: lukittavat postilaatikot. Talousrakennuksen ovet: talousrakennuksen ovet maalattu. Huoneistojen ikkunaseinustojen kosteusvauriot: huoneistojen ikkunaseinustojen kosteusvaurioiden korjaukset ikkunoiden vaihdon yhteydessä **2005 Patteriventtiilit: patteriventtiilit uusittu, Pyykkikone: pesutuvan pyykkikone uusittu **2003 Piha: pihakäytävien asfaltoinnit uusittu **2002 Lämpöputken uusinta talojen D-J välillä, Antennijärjestelmä: antennijärjestelmä kunnostettu digi-kelpoiseksi **2001 Suihkukaapit: pesuhuoneisiin oli asennettu suihkukaapit **2000 Aita: Sahratien puoleinen aita oli uusittu **1998 Vesikatot, pellit, vesikourut ja varastojen kermit: vesikattojen korjaus, pellit uusittu, vesikourut uusittu, varastojen kermit uusittu **1997 Linjasäätimet: huoneistokohtaisten linjasäätimien uusinta **1994 Varastot: varastojen vesieristystä korjailtu **1989 Julkisivu: julkisivujen maalaus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 184 000 €
Myyntihinta: 181 090,15 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 145,30 € / m²
Velkaosuus: 2 909,85 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 42,50 € / kk
Hoitovastike: 269,10 € / kk
Yhtiövastike: 311,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sahratie 1
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1980
Huoneistojen lukumäärä: 45
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.02.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 14 315,2 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Pääkaupunkiseutu Oy, Katri Toivonen, katri.toivonen@reim.fi, 09 530 8620
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, www.vantaa.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 22.06.2021. Kosteustutkimus tehty: 16.11.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Käyttövesijohdoista otetuissa läpivalaisukuvissa havaittiin vain lievää alkavaa syöpymää. Havaintojen perusteella vesijohdot luokitellaan kuntoluokkaan KL5 (=järjestelmän jäljellä oleva tekn. käyttöikä on yli 10 v). Kylpyhuoneen pinnoitteen teknillinen käyttöikä on saavutettu (KL2, 1- 5v ). Tilan kunnostustarpeeseen on suositeltava varautua ja pintojen kuntoa tarkastettava säännöllisin väliajoin.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön 5 lisäpaikkaa jaetaan vuodeksi eteenpäin tammikuussa. Taloyhtiön hallinnassa 1 lämpöpaikka. 4 kylmää paikkaa ja 5 vieraspaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 autopaikka. Mikäli huoneisto myydään, huoneiston asukkaalla käytössä ollut autopaikka siirtyy uudelle osakkaalle. Autopaikat eivät mene huoneistotunnuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Kerhohuone, pesutupa, mankeli, kuivaushuone
Keittiön lattia: Vinyylilankku
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Vinyylilankku
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Vinyylilankku
Olohuoneen seinät: Maali