408 000 € 50 m²

Punavuorenkatu 11 B, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h,k,kph,vh/kh, parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Saija Hakola-Tikanoja

0400 468 300

Velaton hinta: 408 000 €

Hoitovastike: 275 € / kk

Asuinpinta-ala: 50 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Hurmaava koti Punavuoresa!

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kulmahuoneisto putkiremontoidussa taloyhtiössä tarjoaa 50 neliömetriä tyylikästä ja mutkatonta asumista. Pohjaratkaisu on todella hyvä. Asunto sijaitsee rauhallisella kadulla Punavuoressa, mutta vain kivenheiton päässä kaupungin keskustan sykkeestä ja sen monipuolisista palveluista.

Asunnossa on avara olohuone, josta pääsee lasitetulle parvekkeelle nauttimaan ilta-auringosta. Urbaani, musta Puustellin Miinus-sarjan keittiö luo upean kontrastin vaaleille, Casco DSP käsitellyille lattioille. Tässä kodissa kohtaa upeasti skandinaavisuus maustettuna ripauksella aasia ja industrial fiilistä. Keittiöstä tila jatkuu saumattomasti ruokailutilan kautta olohuoneeseen. Makuuhuoneessa on erityisen upea tunnelma, lattiasta kattoon. Tämän asunnon kivana extrana on lasipariovien takana oleva yhdistetty vaatehuone/kodinhoitohuone, sekä kätevä työpiste olohuoneessa.

Punavuoren alue tunnetaan sen kulttuuritarjonnasta, kahviloista, ravintoloista sekä lähellä sijaitsevista puistoista ja merenrannasta, jotka tarjoavat loistavat puitteet vapaa-ajan viettoon kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen kaupungin muihin osiin sujuu vaivattomasti niin julkisilla kuin omalla autolla tai fillarilla.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja se on läpikäynyt useita perusteellisia remontteja vuosien varrella, mikä takaa rauhallisen ja turvallisen asumisen vuosiksi eteenpäin. Asunnosta löytyy myös säilytystilaa vaatehuoneessa sekä kellarissa.

Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän rauhaa ja kaupungin elämää – täydellinen valinta niille, jotka arvostavat laadukasta asumista ja haluavat nauttia trendikkään Punavuoren tarjoamista mahdollisuuksista.

MYYNTI:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner
0400 468300
saija@solidhouse.fi
Solid House Helsinki

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 27.10.2024 klo 12:30 - 13:15

Perustiedot

Sijainti: Punavuorenkatu 11 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80375326
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 50 m²
Tontin pinta-ala: 938,9 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h,k,kph,vh/kh, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Normaalia asumisesta johtuvaa pientä kulumaa.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan/1-2 kk.
Keittiön varusteet: Puustelli Miinus keittiökaapistot, jääkaappi-pakastinyhdistelmä, astianpesukone, keraaminen induktioliesitaso, monitoimiuuni. (Liesituuletin ja allastason yläkaapit ovat varastossa ja käytettävissä tarvittaessa).
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pyyhepatteri, bideesuihku, wc-istuin, mukavuuslattialämmitys
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit: Arvio todennäköisestä tulevasta kehityksestä: Yhtiön kunnossapitoa ja korjauksia jatketaan suunnitelmallisesti tavoitteena yhtiön arvon nousu. Hallituksen laatima korjaustarvesuunnitelma 2024-2028: Pihasuunnitelma 5-vuoden aikana Portaiden ulko-ovien korjaus/uusinta kauden aikana Hissien korjaustarpeita kauden aikana
Tehdyt remontit: 1996 IV-laitteiden korjaus, kaukolämpölaitteiden uusiminen, 1996-1997 julkisivun kunnostus, -98 porrashuoneiden kunnostus, lämmön ja käyttöveden säätimet, -99 patteriventtiilien vaihto, 2000 lukituksen uusiminen, 2001 vesikaton kunnostus ja maalaus, porraskäytävien kunnostus ja maalaus, 2002 käyttöveden säätökeskuksen uusinta, -03 IV-kanavien nuohous, -04 piha asfaltin uusiminen ja vanhan öljysäiliön poisto, -07 LVV-putkistojen kuntotutkimus, -08 ulkoreunan autotallien ovien uusiminen, -08 ikkunoiden ja parveke-ovien uusiminen, -09 pihan puolen autotallien ovien uusiminen, 2010 jalkakäytävän asfaltin uusiminen, -12 sisäpihan uudistus, -12 päävesisulun vaihto, julkisivun peruskorjaus sekä autotallien ovien maalaus, -14 IV-kanavien puhdistus, -15 vesikaton uusiminen, -16 linjasaneerauksen hankesuunnittelu, -17-18 linjasaneerauksen tekninen suunnittelu, 2019 - 2021 linjasaneeraus, 2020 porraskäytävämaalaukset, lukitusjärjestelmän uusiminen, 2021 porrashuoneiden valaistuksen uusiminen, 2023 vesikaton maalaus, 2023 hissien kuntoarvio
Näkymät: Kivenhakkaajankadun ja Punavuorenkadun suuntaan
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki palvelut lähellä. Ruokakaupat, kahvilat, ravintolat, erikoisliikkeet, kuntosalit, apteekki, koulut, päiväkodit, harrastusmahdollisuudet, puistot, meri. Paikallistiedot: Punavuoren ja keskustan runsaat palvelut

Hinta

Velaton hinta: 408 000 €
Myyntihinta: 351 130,57 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 160 € / m²
Velkaosuus: 56 869,43 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 495 € / kk
Hoitovastike: 275 € / kk
Yhtiövastike: 770 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Veden tasauslasku kerran vuodessa. Autopaikkavuokrat: 75euroa/kk, ulkopuoliset 80euroa/kk, autotallivuokrat: asuvat osak. 150euroa/kk, ulkopuoliset osak. 200 euroa/kk, ulkopuoliset 250euroa/kk,

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Punavuorenkatu 11
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 55
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 938,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintitoimisto Fallenius Oy, Petri Mäkinen, asiakaspalvelu@fallenius.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: HSL - bussi, raitiovaunu, metro Kampissa, polkupyräreitit
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero, Vastapäisestä talosta on vuokrattavissa saunavuoroja (tässä taloyhtiössä ei ole omaa saunaa) ja kaapeli-tv
Muut tilat: Eteisessä Elfa-hyllyt ja laatikoita
Keittiön lattia: Lattiatasoite (itsesiliävä Casco DSP)
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Lattiatasoite (itsesiliävä Casco DSP)
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Lattiatasoite (itsesiliävä Casco DSP)
Olohuoneen seinät: Maali