130 000 € 85 m²

Kaustantie 26, Katinala, Hattula 3h, k, wc, vh, eteinen, kellarin varastotilat, psh, tekn.tila.

Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy

www.kotikutsuu.fi

Mankelirinne 18, 14300 Renko

Myytävät kohteet

Merja Patrakka

040 701 5249

Velaton hinta: 130 000 €

Asuinpinta-ala: 85 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Katinala

Kaupunki: Hattula

Koti kutsuu!

Onko tässä uusi kotisi Hattulan Katinalassa, jossa sijaitseva omakotitalo tarjoaa sekä tilaa että mahdollisuuksia.

Tämä koti sijaitsee isolla 2450 m²:n omalla tontilla. Pihalta löytyy puustoa, pensaita, nurmikkoa, kuin myös kaivo, joka toimii sähköpumpulla, sekä Aerobi lämpökompostori.

Asuinkerroksessa on kaksi makuuhuonetta, ihanan iso olohuone, keittiö, wc, vaatehuone ja eteisaula. Lisäksi kellarikerroksesta löytyy runsaasti varastotilaa ja pesuhuone.
Kiinteistöllä on myös ulkorakennus, jossa on n. 30 m²:n yksiö, sauna ja suuri verstastila – täydellinen paikka niin harrastuksille kuin pienimuotoiselle yritystoiminnallekin.

Kiinteistö sijaitsee rauhallisella alueella, josta on hyvät kulkuyhteydet niin pyöräillen kuin autollakin. Lähialue tarjoaa kattavat palvelut Parolasta ja Tiiriön kauppakeskuksesta, ja myös Hämeenlinnan keskustan monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä.

Vuosien varrella on tehty remontteja, kuten peltikaton uusiminen, käyttövesiputket ja viemäreiden sukitus.

Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia, niin sisä- kuin ulkotiloissakin. Se odottaa nyt uusia asukkaita, jotka arvostavat tilaa, rauhaa ja monipuolisia mahdollisuuksia niin asumiseen kuin harrastuksiin tai jopa yritystoimintaan.

Sovitaan esittely,

Koti kutsuu!

Perustiedot

Sijainti: Kaustantie 26, 13800 Hattula
Kaupunginosa: Katinala
Kohdenumero: 80376736
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 85 m²
Tontin pinta-ala: 2 450 m²
Kokonaispinta-ala: 105 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Rakennuksen asuinkerroksessa on 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, wc, vh, eteisaula. Kellarikerroksessa 3 varastohuonetta, pesuhuone, varastohuone (ent.autotalli), tekninen tila jossa on mm öljykattila. Ulkorakennuksessa on n. 30 m² yksiö, jossa on huone, keittiö, wc, et. Yksiön vieressä on sauna ja pesuhuone joiden kunto on huono. Ulkorakennuksessa on todella iso verstastila, n. 250 m², missä on mm. wc ja vesipiste.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, wc, vh, eteinen, kellarin varastotilat, psh, tekn.tila.
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiössä keraaminen liesi, liesituuletin, tiskipöytä, työtasoa,astianpesukone, jääkaappi. kaapistot ja laatikostot, välitila laatoitettu. Komerot, 3 kpl, yhdellä seinustalla, ikkuna.
Kylpyhuoneen varusteet: Rakennuksen kellarissa pesuhuone, jossa on suihku sekä pesukoneliitäntä. WC (3): Päärakennuksen WC on remontoitu 2009: wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi. Ulkorakennuksen huoneiston wc: pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, wc-istuin, ikkuna. Verstaan puolella kolmas wc.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit: Peltikate 2006, eteinen 2009, wc:n remontti 2009, viemärit uusittu, sukitettu 2017, käyttövesiputket uusittu 2018.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Ulkorakennuksessa on sauna, mitä ei ole käytetty vuosiin. Huonokuntoinen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Parolan palvelut, Tiiriön palvelut ja Hämeenlinnan keskustan palvelut . Paikallistiedot: Parolan keskusta n. 2,5 km, Tiiriön kauppakeskus n. 4 km.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 82-407-4-59

Hinta

Velaton hinta: 130 000 €
Myyntihinta: 130 000 €
Neliöhinta: 1 529,41 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 84 093 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Lämmitykseen öljyä on mennyt n. 4500 l /v. Lämmitys kattaa omakotitalon ja ison verstasrakennuksen / huoneiston. Mahdollista asentaa sulku ulkorakennukseen, asentaa sinne oma lämmitysjärjestelmä. Vesi- ja jätevesimaksut oman kulutuksen mukaan, puhtaanapito ( roskien tyhjennys ) oman kulutuksen mukaan.
Kiinteistövero: 378,10 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Asuinrakennus, verstasrakennus, jonka yhteydessä pieni huoneisto, s/psh, varasto ja autokatos/varasto.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1961
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja Rapattu.
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 450 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Hattulan kunta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Rakennusoikeus: 490 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: hattula.kunta@hattula.fi
Lämmitys: Öljy

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Asuinkerroksessa aulahuone. Kellariin kulku ala-eteisestä tai ulkoa, varastohuone, kellarissa 3 kellarikoppia, pesuhuoneen jälkeen suuri varastohuone (vanha autotalli), tekn.tila jossa on öljykattila, uusittu 2012. (öljysäiliö pinnoitettu, tarkastettu 2023) Ulkorakennuksen huoneistossa tilava huone, olohuone/makuuhuone tilana, keittiössä tiskipöytä, työtasot, kaapistot ja laatikostot, välitilat laatoitettu, sähköliesi, jääkaappi. Eteistilassa naulakko, kaappi, ikkuna, kulku erilliseen wc:hen. Ulkorakennuksessa huonokuntoinen sauna, pesutila ja pukuhuone, varastohuone. Iso verstasrakennus, n. 250 m² ( ei tarkistusmitattu ) jonka yhteydessä pesutila ja erillinen wc. Pihalla autokatos kolmelle autolle, katoksen päädyssä ulkovarasto.
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päärakennuksessa 2 makuuhuonetta, joissa molemmissa komerot.
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Olohuoneen varusteet: Todella tilava, valoisa olohuone, isot ikkunat kahdella seinustalla.
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Tapetti