289 000 € 94,5 m²

Puutarhakatu 12 as, Keskusta, VII kaupunginosa, Turku 3h+k+s+erill.wc+lasit.parv

Satu Sainio LKV Oy

sainiolkv.fi

Yliopistonkatu 24 A7, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Satu Sainio

040 530 9058

Velaton hinta: 289 000 €

Hoitovastike: 378 € / kk

Asuinpinta-ala: 94,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa

Kaupunki: Turku

Tyylikkäästi remontoitu, uudentuoksuinen citykolmio vapaana!

HUOM!
Nyt myös asunnolla vuokra-autopaikka autohallissa sähköauton latauslaitteella (pikalatauksella 11kW), jossa on vuokra 140 €/kk.
-EI ENÄÄ PARKKIHUOLIA TURUN YDINKESKUSTASSA-

***********************
Koe Turun sydämessä sijaitsevan juuri remontoidun ja valoisan kolmion lumo, joka tarjoaa upean mahdollisuuden nauttia kaupunkielämästä parhaimmillaan.
Vuonna 1990 rakennetun Kiinteistöosakeyhtiön asuinliiketalo B:n huoneisto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, josta avautuvat näkymät pohjoiseen, Puutarhakadulle. Valo tulvii sisään ikkunoista, keittiössä on jopa kaksikin ikkunaa ja kulku parvekkeelle. Pilkistääpä lasitetulta parvekkeelta myös Mikaelin kirkon torni. Olohuoneen ja keittiön välillä on saumaton yhteys, joka tekee tilasta toiminnallisen sekä arjen askareisiin että viihtyisään yhdessäoloon. Keittiössä on runsaasti lasku- ja kaappitilaa sekä uudenkarheat kodinkoneet, jotka antavat kokkailuun ihan oman mausteensa.
Makuuhuoneissa on säilytystilaa ja ne sijaitsevat huoneiston toisessa päässä olohuoneesta katsoen. Erillinen wc helpottaa arkea, joka on myös uusittu vesikalusteineen. Kylpyhuoneesta on tehty moderni, jossa on muun muassa sadesuihku, peilikaapisto ja allastaso. Kaikki uutta! Huoneistoon kuuluu myös oma sauna, joka tarjoaa täydellisen irtioton arjen kiireistä. Ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

Sijainti Turun ydinkeskustassa tarkoittaa, että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä: Terveystalo Pulssi, Turun uusittu tori ja Hansakortteli ovat vain kivenheiton päässä. Lisäksi lähialue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet, joten koko kaupunki on helposti saavutettavissa.

Tämä tilava 94,5 m²:n kokoinen kaunis ja heti muuttovalmis koti Puutarhakadulla on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista ilman remonttihuolia, toimivuutta ja kaupungin sykettä. Yhtiössä on talousdellinen tilanne hyvä, eikä isompia remontteja ole tulossa!

Lämpimästi tervetuloa ihastumaan tähän yksilöön!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 16.03.2025 klo 12:30 - 13:00

Perustiedot

Sijainti: Puutarhakatu 12 as, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, VII kaupunginosa
Kohdenumero: 80374367
Kerros: 6 / 9
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 742 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+erill.wc+lasit.parv
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneistossa ei ole asuttu remontin jälkeen.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiössä paljon laskutilaa ja kaapistoa, kaksi ikkunaa ja kulku parvekkeelle. Kodinkoneet uudenkarheita: korkea jää-viileäkaappi (2022), korkea pakastekaappi (2022), induktioliesi (2024), astianpesukone (2024) ja juuri uusittu Franken- liesituuletin (2025). - seinät ja katto maalatut, elokuu 2024. Coloria maalit, lattiaan asennettu Wicanders luonnonkorkki (2009) - kalusteet uusittu 2009, A la Carte keittiö, massiivikoivuovet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone käyttämätön saneerauksen 08/ 2024 jälkeen: - Seinät hartsipinnoite Graffia, Pinnoitusturku Oy. - lattia polyuretaanipinnoite, Pinnoitusturku Oy. Muovimatto vesieristeenä alla. Ei lattialämmitystä, mutta pysyy lämpimänä patterin ja pyyhekuivaimen avulla (käytännössä 24-25 astetta). - katto maalattu, Coloria maali, - allaskaappi ja peilikaappi Cello Vawe Plus, valaisin EGLO - Allashana pesukoneliitännällä Oras - Oras Optima sadesuihku käsisuihkulla - suihkuseinä Cello, kääntyvä (saa tarvittaessa kiinteäksi) - pyyhekuivain, korkea - saunan lasiovi Cello. WC (1): Erillis-WC saneerattu 08/2024: - seinät tasoitettu (laatta alla), katto maalattu, Coloria. - lattia pinnoitettu polyuretaanipinnoitteella, Pinnoitusturku Oy - uudet kalusteet: wc-istuin IDO rim free, allaskaappi ja allas Cello Wave Plus, peilikaappi Cello Wave Plus, valaisin EGLO, bidehana Oras, bidee-suihku.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Ei tietoa. Osakkaiden keskinäiset sopimukset korjausten ja kunnossapidon osalta: Osakkaalla on oikeus yhtiön suostumuksetta tehdä huoneiston sisustaan muutoksia, jotka eivät saa vahingoittaa rakennusta tai tuottaa olennaista haittaa toiselle osakkaalle. Muutokseen, johon tarvitaan viranomaisen lupa, on kuitenkin hankittava yhtiön hallituksen hyväksyminen, ja, jos muutos on hyväksytty, tulee hallituksen osakkaan kustannuksella hakea tarpeellinen lupa. Osakas on velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, ilmastointi-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettin osakkaalle, tai jotka yhtiö myöhemmin on huoneistoon laittanut.
Tehdyt remontit: Ei muuta tietoa saatu, kuin elementtisaumojen uusiminen 2006 sekä ikkunoiden ja parvekeovien saneeraus 2016.
Näkymät: Pohjoiseen, Puutarhakadun suuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunaa saneerattu 09/2024: - seinät käsitelty Coloria öljyvahalla - lauteet uusittu, Thermory puuta - kiuaskivet uusittu - lattia polyuretaanipinnoitettu, Pinnoitusturku Oy.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Erinomainen sijainti Turun ydinkeskustassa, loistavien palveluiden tuntumassa. Terveystalo Pulssiin matkaa n. 150m, Turun uusitulle torille n. 500m kävelykadun lävitse, Hansakortteliin n. 400m, S-Markettiin n. 100m ja K-Markettiin n. 200 m.
Kiinteistötunnus: 853-7-19-4

Hinta

Velaton hinta: 289 000 €
Myyntihinta: 289 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 058,20 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 378 € / kk
Yhtiövastike: 378 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kupolikulma
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1990
Huoneistojen lukumäärä: 23
Liiketilojen pinta-ala: 2 842 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 21
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: pelti/huopakate
Kattotyyppi: harja-/tasakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 742 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Antero Saarela, antero.saarela@retta.fi, 010 228 7050
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 29 kpl, joista yhtiön hallinnassa 17 kpl ja autohalli/ -katospaikkoja 12 kpl.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Saneerattu 08/2024. Molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, samoin eteisessä.
Olohuoneen varusteet: Saneerattu 08/2024. Valoisa tila. Huoneistoon asennettu ilmalämpöpumppu (Panasonic n. 2020), joka kuuluu myös kauppaan. Olohuone kivasti osin yhteydessä keittiöön, näkymä parvekkeelle.