98 000 € 44 m²

Korkeemäenkatu 13 A, Keskusta, 2 kaupunginosa, Keskusta, Nokia 2h, k, kph/wc, s, parveke

Muutos LKV | Pirkanmaan Laatuvälitys Oy

www.muutoslkv.fi

Tampellan esplanadi 11, 33100 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Heidi Hiltunen

044 536 0047

Velaton hinta: 98 000 €

Hoitovastike: 199,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 44 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo

Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Nokia

Myynnissä siistikuntoinen saunallinen kaksio erinomaisella sijainnilla Nokian keskustassa!

Tämä ihana koti on täysin muuttovalmis ja se sopii erinomaisesti vaikkapa ensiasunnon ostajalle.
Hyvällä maulla remontoidut pinnat, koko huoneiston levyinen iso parveke ja oma sauna tekevät asunnosta viihtyisän. Säilytystilaa on makuuhuoneen kaapistoiden ja huoneistokohtaisen ulkovaraston ansiosta. Jokaiselle asunnolle kuuluu lämmityspistokkeellinen autopaikka. Asunto sijaitsee luhtitalon ylemmässä kerroksessa ja vapautuu heti kaupanteosta uudelle omistajalleen.

Asunto Oy Korkeamäen Hovi on v. 1988 valmistunut omatonttinen yhtiö, joka koostuu 10 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on sähkölämmitys. Sijainti on rauhallinen, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet mm. Tampereen keskustaan ovat nopeat; rautatieasemalle on n. 500m, mistä pääsee näppärästi lähijunalla Tampereelle reilussa vartissa. Myös monet harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä.

Lämpimästi tervetuloa paikan päälle, myös yksityisesittelyt sopivat joustavasti joten ota yhteyttä ja mennään katsomaan asuntoa!

Esittelyt ja lisätiedot:
Heidi Hiltunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
044 536 0047
heidi.hiltunen@muutoslkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 13:15 - 13:40

Perustiedot

Sijainti: Korkeemäenkatu 13 A, 37100 Nokia
Kaupunginosa: Keskusta, 2 kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 21002352
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 44 m²
Tontin pinta-ala: 1 306 m²
Kokonaispinta-ala: 44 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+kk+s.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph/wc, s, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Varustus: varattu paikka astianpesukoneelle. Varustus: jääkaappi/pakastin (2021) keraaminen liesi/uuni (2022), liesituuletin.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Suunta: etelä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Varustus: wc-istuin, allaskaappi, peili, seinäkaappi, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys. .
Säilytystilat: Kuvaus: Oven läheisyydessä kylmä ulko-varasto
Tulevat remontit: Pihan korjaus 2025-2026, sähköpattereiden uusiminen tarvittaessa, lämminvesivaraajien uusiminen tarvittaessa, käyttövesiputkien ja vesimittareiden uusiminen 2028, tuloilmaventtiilien lisääminen 2025, ilmanvaihtokanavien nuohous 2027.
Tehdyt remontit: Laminaatti asennettu vanhan parketin päälle 2022, keittiön kaapin ovet, tasot, pesuallas ja hana vaihdettu 2022, saunan ja wc:n ovet vaihdettu 2022, katto, seinät ja kylpyhuoneen laatoitus maalattu 2024 TALOYHTIÖSSÄ: Pesutilojen saneeraus huoneistoissa 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 ja 10, sokkelin vedeneristys ja pihan kallistuksen korjaukset, lukkojen sarjoitus, etupihan asfaltointi, kattoremontti, pesutilojen saneeraus huoneisto 9, terassiovien uusiminen huoneistot 9, 2 ja 3, ilmanvaihtokanavien nuohous, parvekeoven uusiminen huoneisto 8, autosähköpistorasioiden uusiminen, jäteaitauksen uusiminen, ulkoverhouksen puuosien huoltomaalaus, terassi/parvekeovien uusiminen huoneistot 1, 4, 5, 6, 7, 9 ja 10.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Supermarket Löytis n. 400m, Nokian Prisma n. 1,3km
Lisätiedot: Kauppaan ei kuulu: Irtain
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 98 000 €
Myyntihinta: 98 000 €
Neliöhinta: 2 227,27 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 199,05 € / kk
Yhtiövastike: 199,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Pysäköintimaksu: 15 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Omat vesimittarit, tasaus kolmen kuukauden välein.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Korkeamäen Hovi
Rakennuksen tyyppi: Luhtitalo
Rakennusvuosi: 1988
Huoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: Tiilikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018 E-luku: 298
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 306 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Omatoiminen kiinteistönhuolto, ulkoalueiden talvikunnossapito ja kesällä nurmikon leikkaus ulkoistettu.
Isännöinti: Isännöintitoimisto Asuntonokia Oy Kari Sahi p. 044 4240 403
Kaavoitustiedot: Nokian kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussiasema ja rautatieasema n. 550m, TKL bussipysäkki n. 300m
Lämmitys: sähkö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 10.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto/pyörävarasto, huoneistokohtaiset ulkovarastot, koneellinen poistoilmanvaihto, yhteisantenni.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: kaakeli.