144 000 € 49,5 m²

Reiherintie 1 A, Laajasalo, Yliskylä, Kaakkoinen, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 2h, kk, lasitettu parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Raila Perttilä

0500 775 488

Velaton hinta: 144 000 €

Hoitovastike: 277,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 49,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1979

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Laajasalo, Yliskylä, Kaakkoinen, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Erittäin hyvä sijainti, täydelliset kaksion neliöt!

Kruunuvuoren asuinalueen ”portilla” eli Reiherintiellä, Laajasalossa mainio kaksio sinulle jolla pysyy pensseli ja porakone käsissä. Taitava remontoija tekee tästä hyvin suunnitellusta -79 valmistuneen talon asunnosta viihtyisän kodin. Talossa ei ole hissiä, kolmas kerros.

Olohuoneessa erkkerimäinen ikkuna avaa näkymät kahteen suuntaan ja lasitettu parveke on virkistävä tila, josta on näkymät puistomaiselle piha-alueelle noin länteen. Makuuhuone on tilava ja kaapistot ovat kätevästi huoneiston sisääntulossa. Kylpy- ja keittiötilat ovat alkuperäiset.

Asunto Oy Reiherintie 1 on iso taloyhtiö, jota hoidetaan suunnitelmallisesti. Putkiremonttia ei ole vielä toteutettu. 70 -luvun tapaan talojen väliin jää viihtyisät, vehreät ja luonnonläheiset piha-alueet. Iso parkkipaikka on erillisellä alueella. Tässä rapussa on talosauna ja kellarivarastot ovat erillisessä piharakennuksessa.

Laajasalossa on hienot rannat, ihanat puistoalueet, loistavat liikuntamahdollisuudet ja liikenneyhteydet kehittyvät; muutaman vuoden kuluttua näiltä kulmilta kulkee raitiovaunu suoraan Hakaniemeen. Kruunuvuorenrannasta on nyt lauttayhteys Kruunuhakaan. Palvelut ovat lähellä; lähikauppa sijaitsee kävelyetäisyydellä eikä Kauppakeskus Saareenkaan ole pitkä matka.

Tervetuloa tutustumaan! Varaa yksityisnäyttö:

Raila Perttilä, LKV, partner, p. 0500 775 488, raila@solidhouse.fi
Marja Pellosniemi LKV p. 040 511 6411, marja@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Reiherintie 1 A, 00870 Helsinki
Kaupunginosa: Laajasalo, Yliskylä, Kaakkoinen, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80374479
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Tontin pinta-ala: 23 344,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kylpyhuone on alkuperäinen.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, mikroaaltouuni ja jääkaappipakastin. Työtason materiaali: Laminaatti. Siisti, alkuperäinen keittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuallas ja peilikaappi. Kylpyhuone on alkuperäisessä kunnossa.
Säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Korjaustarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024-28 Vesikaton kuntokartoitus ja huoltosopimus. 2024-25 Lukituksen uusiminen 2024-28 Satpa LVIS-kuntottkimuksen suosituksen mukaisia toimenpiteitä. Drainman raportin mukaisia toimenpiteitä koskien viemäreitä. 2024 Palohälyttimen tarkistus ja tarvittava lisäys huoneistoihin ja yleisiin tiloihin. Putkiremontin hankesuunnitelma seuraavan 10-vuotisjakson aikana. 2024-28 Jakson aikana tulevia pienkorjauksia.
Tehdyt remontit: 1993 Rappukäytävien maalaus 1993 Parvekkeiden maalaus 1994 Julkisivun Kenitex-pinnoitus 1999 I- ja L-talojen vesikattojen saneeraus 2002 Antennijärjestelmä digi-kelpoiseksi 2004 Patteritermostaattien vaihto 2004 Lämmitysjärjestelmien korjaus 2006 Ilmanvaihtokanaviston nuohous ja perussäätö 2006 Lukituksen uusiminen 2007 Vesikattojen kunnostus 2008 Parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus 2009 Julkisivun kunnostus aloitettu Kondessikuivaimen uusiminen 2010 Saunojen kunnostus saatettu päätökseen 2010 Halkovaja 2010 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus 2010 Kuivausrumpu uusittu, viemäreiden huuhtelu ja pesu 2011 Aluevalaistusta lisätty 2011 L-talon saunaosasto saneerattu 2012 Aitojen kunnostus 2013 IV-laitteiden kunnostus 2014 IV-koneiden uusiminen 2 kpl, pesukone hankittu 2015 A-, B- ja C-talojen pihavarastojen kunnostus 2015 B-talon salaojitus (osittainen) 2016 Parkkialueen aita 2016 Aidan rakentaminen Koirasaarentien puolelle 2016 I- talon pihavaraston kunnostus 2017 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2017 Vesikatteen kuntoarvio 2017 Poistoilmakanavien puhdistus, kaikki talot 2018 Ulkovarastojen peruskunnostus. .Ikkunoiden, parvekeovien, yleisten tilojen ovien uusinta 2019 Huoneistojen ilmanvaihdon säätö 2021 Autopaikoitusalueen ja pihan pinnoitus uusiminen autojen hidaslatauspisteet. Valaistuksen parantaminen ulkoiluvälinevarastoissa sisätiloissa, ulkovarastojen ovivalojen parantaminen. Huippurimuri kolmeen taloon (A, D ja K). 2022 Asfaltointityön puutteiden korjaukset urakoitsijan kustannuksella. Huippuimuri kolmeen taloon (B, G ja L). 2023 Putkiston kuntotutkimus, Grillipaikan kunnostus portaineen. Tonttivaakaviemärien huuhtelu ja kuvaus.
Näkymät: Viihtyisät näkymät puistomaiselle, kauniiden mäntyjen katveessa olevalle pihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Lähikauppa Alepa n. 150 m (Koirasaarentie), Kauppakeskus Saari. Paikallistiedot: Helsingin kaupungin palvelukartta.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 144 000 €
Myyntihinta: 139 878,59 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 909,09 € / m²
Velkaosuus: 4 121,41 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 55,68 € / kk
Hoitovastike: 277,20 € / kk
Yhtiövastike: 332,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka 1 25,00 €/paikka/kk, autopaikka 2 30,00 €/paikka/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Reiherintie 1
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1979
Huoneistojen lukumäärä: 141
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.05.2023
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 23 344,5 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 62 522,85 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Mikko Höstman, mikko.hostman@vuokki.fi, 010 821 3500
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1561
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 31.05.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Putkiston kuntotutkimus 2023, esitetty yhtiökokouksessa31.5.2023,
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv (DNA), kellarikomero, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone.
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Maalattu pelti
Olohuoneen varusteet: Viihtyisästä olohuoneesta on vehreä näkymä kahteen suuntaan, erkkerityylisestä ikkunasta.
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali