870 000 € 107,5 m²

Kanavakatu 9 B, Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 4h, avokeittiö, kph/sauna, erill.wc ja lasitettu parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Nina Norrgård

040 352 3752

Velaton hinta: 870 000 €

Hoitovastike: 483,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 107,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Hyvinkäytetyt neliöt tarjoavat lähes kaiken mitä tarvitset, joten vuonna 2006 rakennetussa Asunto Oy Helsingin Svingissä sijaitseva huoneisto on löytö, jossa pääset nauttimaan laadukkaasta elämästä yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista.

Kodin sydämessä on avara olohuone, josta avautuvat läpitalon näkymät, luoden tilaan valoisuutta ja avaruutta. Siistikuntoinen Puustellin keittiö ja luontevasti jatkuva ruokailutila ovat kodin keskipiste yhdessä olohuoneen kanssa. Kylpyhuoneessa on reilusti tilaa ja oma sauna kruunaa kokonaisuuden. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan, ja isoimmassa makuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone, joka helpottaa arjen järjestelyjä.

Lasitettu parveke tuo lisää asuintilaa ja parvekkeelle asennettu kattolämmitin mahdollistaa parvekkeen käytön varhaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn. Asuntoon on asennettu ilmalämpöpumppu 2022, joka tietysti lisää asumismukavuutta. Kylpyhuoneen yhteydessä on pieni kodinhoitotila, joka tekee arjesta sujuvampaa. Lisäksi eteisen yhteydessä on erillinen wc.

Ihanteellinen koti sijaitsee alueella, joka on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan ja merellisestä ympäristöstään.

Tilaa myyntiesite ja varaa oma näyttöaikasi!

Nina Norrgård, LKV, Partner
040 352 3752
nina@solidhouse.fi
IG ninanikkunat

SOLID HOUSE HELSINKI
Erottajankatu 1
00130 Helsinki

Perustiedot

Sijainti: Kanavakatu 9 B, 00160 Helsinki
Kaupunginosa: Katajanokka, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80365681
Kerros: 3 / 5
Asuinpinta-ala: 107,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 805 m²
Kokonaispinta-ala: 107,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, avokeittiö, kph/sauna, erill.wc ja lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Siistikuntoinen koti, keittiö ja kylpyhuone alkuperäiset.
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan 1-2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Siistikuntoinen Puustellin keittiö. Keraaminen liesi, liesituuletin, jääkaappi/pakastin ja astianpesukone. Kivitaso.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, peilikaapisto/käsienpesuallas. Tilassa lattialämmitys (sähkö). Kaksi sisäänkäyntiä. Erillinen wc, johon käynti eteisestä. Wc-istuin, bidee-suihku, käsienpesuallas ja peili. Tilassa lattialämmitys (sähkö).
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tehdyt remontit: *2021-2022 Sähköautonlatausvalmiuden rakentaminen autopaikoille *2021 10-vuotisvastuukorjauksia *2020 Autohallin valaisimien uusiminen yhdessä Asunto Oy Helsingin Stanssin ja Koy Mastokoukun kanssa *2019 Katon kuntotarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus *2018 Katon kuntotarkastus *2015-2019 10-vuotisvastuutarkastus ja siinä havaittujen puutteiden korjauksia mm. ulkovaipassa ja huoneistoissa *2015 Julkisivujen kuntokartoitus sisältäen elemettisaumojen kunnostustarpeen arvioinnin *2015 Lämpökuvattu kaikki asunnot *2015 Huuhdeltu, tarkastettu ja kuvattu talon pohjaviemärit sekä sadevesi- ja salaojajärjestelmä *2010 Autohallin oven akselikytkin vaihdettu, moottorin kiinnityslevyn ja seinän väliin asennettu äänieristyskumi *2009 Hissien halogeenivalaisimet muuettu led-valoiksi
Näkymät: Läpitalon näkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 870 000 €
Myyntihinta: 870 000 €
Neliöhinta: 8 093,02 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 483,75 € / kk
Yhtiövastike: 483,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Hallitukselle on annettu valtuutus kantaa toimikautenaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää hoitovastike kantamatta yhdeltä kuukaudelta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Svingi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 52
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.12.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 805 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi, Henri Nuora, henri.nuora@isannnointiluotsi.fi, 010-2075348
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöjärjestyksen 16§ osakkailla lunastusoikeus ( 1 kk) mikäli autohalli- tai moottoripyöräpaikka siirtyy yhtiön ulkopuoliselle osakkalle
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero (Samassa rapussa), kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto ja Lastenvaunusuoja
Muut tilat: Tilava, lasitettu parveke, jossa asennettuna kattolämmitin ( sähköllä toimiva). Parvekkeen lattiassa parvekelaudoitus. Ilmalämpöpumppu asennettu syksyllä 2022. Jäähdytinvesi ohjattu luvallisesti poistoränniin.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta. Isoimmassa makuuhuoneessa kiinteiden kaapistojen lisäksi vaatehuone. Kahdessa muussa makuuhuoneessa kiinteät kaapistot.
Olohuoneen varusteet: Iso olohuone Linnankadun puolelle.