138 000 € 143 m²

Alhonkatu 9, Rauhala, Kotka 4h+k+apu k+wc+th+kph+s+pkh+varasto+ 1h+kk+kph/wc+at+p

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anu Kauppinen

045 131 6442

Velaton hinta: 138 000 €

Asuinpinta-ala: 143 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Rauhala

Kaupunki: Kotka

Jos arvostat tilaa, rauhaa ja hyviä yhteyksiä niin osuit oikeaan osoitteeseen. Talo on pitkälti alkuperäisessä asussaan, joten eduksi on, että olet käsistäsi kätevä.

Tämä kohde erottuu muista kiinteistöistä sillä, että alakerrassa on erillinen yksiö, jossa on oma sisäänkäynti. Tämä mahdollistaa monenlaiset käyttötarkoitukset, kuten yrittäjän työtilan, kahden sukupolven yhdistämisen saman katon alle tai ihan vain asunnon vuokraustoiminnan.

Piha on tasainen ja sitä ympäröi huolella hoidettu pensasaita, tarjoten sekä yksityisyyttä että tilaa lasten leikkeihin ja yhdessäoloon. Autotalli ja lisävarastotila tuovat käytännöllisyyttä arkeen.

Alue on tunnettu erinomaisista palveluistaan. Uusi Käpylän koulu on vain kivenheiton päässä, samoin kuin päiväkodit ja kaupat. Rauhalan alue tarjoaa myös loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Upeat ulkoilureitit Luoviin tai Itärantaan ovat lenkkeilijälle juuri sopivalla etäisyydellä. Tämän kodin läheisyydessä oleva bussipysäkki ja sujuvat kulkuyhteydet takaavat myös, että liikkuminen on vaivatonta.

Kysy lisää ja sovi oma esittelyaikasi paikanpäälle!

Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja

045 131 6442
anu.kauppinen@aitoalkv.fi

Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Alhonkatu 9, 48600 Kotka
Kaupunginosa: Rauhala
Kohdenumero: 80372843
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 143 m²
Tontin pinta-ala: 790 m²
Kokonaispinta-ala: 282 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+apu k+wc+th+kph+s+pkh+varasto+ 1h+kk+kph/wc+at+p
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: 22.8.2024 Nannari Oy;n laatima kuntotarkastus.
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin (Hormiin). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys. WC (1): WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, suihku ja suihkuseinä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja Lämmin varastotila alakerrassa
Tehdyt remontit: Piha puolena ovet ja autotallin ovi uusittu vuosien varrella. Vanhan kylmiön purku 2024. Öljypoltin uusittu 2022. Kattomuutos tasakatosta aumakatoksi 2002 (loppukatselmus ptk v.2005). Kattila uusittu 1993.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Kauppa muutaman askeleen päässä. Paikallistiedot: Rauhala on monimuotoinen asuinalue Karhulan keskustapalveluiden tuntumassa. Rauhalassa on pientaloja aina 1800 luvulta sekä puistomaisia 1950-luvun kerrostaloalueita. Vehreää pikkukujien kaupunginosaa ympäröivät laajat metsä- ja peltoalueet sekä tietysti lähellä oleva meri. Rauhalan hyvää palvelutarjontaa, vilkasta joukkoliikennettä, kouluja ja kauppoja täydentävät erinomaiset liikuntamahdollisuudet, jäähalli sekä kuntorata.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 285-33-8-5

Hinta

Velaton hinta: 138 000 €
Myyntihinta: 138 000 €
Neliöhinta: 965,03 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 0 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Öljyä vuodessa mennyt alle 2000-l vuodessa. Sähkön vuosikulutusarvio n. 6 000 kwh/v.
Kiinteistövero: 508,72 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1977
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni, puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Aumakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.08.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Satelliittiantenni
Tontin koko: 790 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: AO Erillispientalojen korttelialue
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 158 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: 158 m2 + 20 m2 autosuojalle, käytetty 170 m2.
Lämmitys: Öljy

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Alakerrassa erillinen yksiö, jossa 1+kk+kph/wc. Yksiöön on oma sisäänkäynti pihan puolelta.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Lasikuitutapetti
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Klinkkeri
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti