54 000 € 54,4 m²

Reinolankatu 3 E, Karhula, Helilä, Käpylä, Kotka 3h+kk+kph/wc+las.parveke

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Milla Hannikainen

041 311 6020

Velaton hinta: 54 000 €

Hoitovastike: 253,12 € / kk

Asuinpinta-ala: 54,4 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1963

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Karhula, Helilä, Käpylä

Kaupunki: Kotka

Tämä koti on todellisilla tehoneliöillä varustettu kolmio. 2. kerroksen hyväkuntoinen huoneisto ei isompia remontteja kaipaa, sillä sekä kylpyhuone, että keittiö on remontoitu 2020-luvun puolella ja asuintilojen pinnat ovat siistissä kunnossa. Lasitettu parveke tuo huoneistoon lisätilaa aikaisesta keväästä myöhäiseen syksyyn.

Taloyhtiössä on jo tehtyinä vesijohtojen uusiminen ja viemäreiden sukitus, joten putkiremonttiakaan ei tarvitse miettiä. Taloyhtiön sijainti on loistava, sillä Karhulan keskustan palvelut ovat n. 1 km säteellä ja moottoritien liittymään ajaa parissa minuutissa. Tähän kotiin on helppo ihastua!

Kysy minulta lisää tai varaa yksityisesittely:

Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
milla.hannikainen@aitoalkv.fi
041 311 6020

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Reinolankatu 3 E, 48600 Kotka
Kaupunginosa: Karhula, Helilä, Käpylä
Kohdenumero: 80358106
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 54,4 m²
Tontin pinta-ala: 5 000 m²
Kokonaispinta-ala: 54,4 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+kk+kph/wc+las.parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin (Miele 2022) , induktioliesitaso ja erillisuuni (AEG 2022), liesituuletin suodattimella, integroitu astianpesukone (Electrolux 2022). Keittiön kaapisto Novart-mallistoa. Lattia vinyylilankkua. Keittiö remontoitu 2022, lukuunottamatta jääkaappisyvennystä ja sen vieressä olevaa pystykaappia, jotka on remontoitu 2017.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone/wc:ssä wc-istuin, pesuallas, suihku, suihkuseinä, peilikaappi allaskaappi, bidee ja pesukoneliitäntä. Lattiassa lattialämmitys sähköllä. Kylpyhuone saneerattu rakenteita myöten, uusittu vesieristeet, laatoitukset ja kiintokalusteet 2020.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma ajalle 2023-2027: *2023 Sähkö- ja telejärjestelmien modernisoinnin suunnittelu *2024 Sähkö- ja telejärjestelmien modernisointi (suositeltu) *2024 Taloyhtiön saunan ja pesutuvan perusparannus (suositeltu) Sähköjärjestelmien perusparannuksen hankesuunnittelu käynnistetty 2022. Toteutussuunnittelu käynnistetty elokuussa 2023. Urakkatarjoukset saadaan alkuvuodesta 2024 ja päätös urakasta keväällä 2024.
Tehdyt remontit: *2022 Sähkö- ja telejärjestelmien modernisoinnin hankesuunnittelu *2021 Pohja- ja tonttiviemäreiden kuvaus, vesikattojen maalauskunnostus *2018 Märkätilojen kuntokartoitus, kerhohuoneen kunnostus *2017 Askarteluhuoneen kunnostus, jätekatokseen ovi, yleisten tilojen maalaus, autotallien ovien uusiminen, varastojen korjaus *2016 Kellaritilojen huoltomaalaus, pyykinkuivaushuoneen kunnostus *2014 Parvekkeiden ja julkisivujen peruskorjaus *2013 Viemärijärjestelmän peruskorjaus sukittamalla, taloyhtiön saunan peruskorjaus, lämmönvaihtimen uusinta *2012 Salaoja- ja sadevesiviemärien uusiminen *2009 Peltikattojen pinnoitus *2001 Antenniverkon peruskunnostus ja kaapeli-TV-järjestelmään liittyminen *2000 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen *1999 Vesikattojen maalaus *1998 Lukituksen uusiminen (Exec) *1997 Vesijohtojen uusiminen, sisäpihan perusparannus *1995 Pohjaviemärin uusiminen *1991 Parvekkeiden peruskorjaus *1985 Kaukolämpöön liittyminen
Näkymät: Piha-alueelle / Käpylänkadun suuntaan
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Karhulan keskustan palvelut ja kaupat n. 1 - 1,5 km.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 54 000 €
Myyntihinta: 43 605,24 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 992,65 € / m²
Velkaosuus: 10 394,76 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 134,47 € / kk
Hoitovastike: 253,12 € / kk
Yhtiövastike: 411,32 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Taloussähkön ja lattialämmityksen kustannukset oman kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Karhulan Oravankatu 3-5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Huoneistojen lukumäärä: 45
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.07.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 000 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti, Kotka, Tommi Yrjölä, tommi.yrjola@retta.fi, 010 228 7800
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n. 100 m, moottoritien liittymään n. 600 m - 1 km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojen jako isännöitsijäntoimiston kautta.
Yhteiset tilat: Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, Irtaimistovarastot, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kaapeli-tv
Muut tilat: Eteisessä liukuovikaapisto, lattiassa vinyylilankku.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kummankin makuuhuoneen yhteydessä kaapistot, lattiassa muovimatto.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa vinyylilankku.