106 000 € 80 m²

Luhtatie 11 A, Aittakorpi, Kotkansaari, Kotka 3h+k+kph+s

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anu Kauppinen

045 131 6442

Velaton hinta: 106 000 €

Hoitovastike: 368 € / kk

Asuinpinta-ala: 80 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Aittakorpi, Kotkansaari

Kaupunki: Kotka

Rauhalliselta ja viihtyisältä Aittakorven alueelta tarjolla rivitalokoti, jossa asunnon 80 neliötä ovat kahdessa tasossa. Kolme huonetta, keittiö, kylpyhuone sekä sauna – täydellinen paketti ensiasunnon ostajalle tai pienelle perheelle. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jonka lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja ilmanvaihtona koneellinen poisto.

Ympäröivä Aittakorpi tarjoaa upeita ulkoilumahdollisuuksia ja liikuntapaikkoja. Alueella on myös koulu ja päiväkoti, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan lapsiperheille. Lisäksi alueelta löytyy hyvät kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, unohtamatta lähellä sijaitsevaa kauppakeskittymää, joka kattaa kaikki arjen perustarpeet.

Tämä koti tarjoaa viihtyisän pihan, joka rajoittuu metsään ja on osittain aidattu, tarjoten näin ollen rauhaa ja yksityisyyttä. Lisäksi asunnossa on etelään suuntautuva terassi, joka kutsuu nauttimaan auringosta ja rentoutumaan.

Tämä koti tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen ja on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi. Ota yhteyttä ja sovi esittelyaika pakanpäälle!

Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja

045 131 6442
anu.kauppinen@aitoalkv.fi

Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Luhtatie 11 A, 48400 Kotka
Kaupunginosa: Aittakorpi, Kotkansaari
Kohdenumero: 80372385
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 80 m²
Tontin pinta-ala: 7 417 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin (huippuimuri) ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja wc-istuin. Remontoitu 2014. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Remontoitu 2019.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: *2025 Asuntojen ulkovesipostien tarkastus ja korjaus. Huoltokorjauksia budjetin puitteissa. 20.11.2023 ylimääräinen yhtiökokous hyväksyi valokuitukaapelin rakentamisen taloyhtiöön. Projekti etenee Adola Oy:n aikataulun mukaisesti. Kokonaiskustannus 7600 € katetaan kertyneillä korjausvastikkeilla. Kun valokuitu otetaan käyttöön tulee IT-vastike joka huoneistoon 14,90 €/kk.
Tehdyt remontit: *2023 Kosteushälyttiminen asennus. B 13 makuuhuoneen/vajan väliseinän rakenteen korjaus. *2022 C 18 vesiputken vuotovahinkojen korjaus, roskakatoksen maalaus ja lattian korotus, julkisivun maalaus, ulko-ovien etulipan tolppien uusinta, A 1 päädyn panelien vaihto ja maalaus sekä julkisivun puuosien maalaus. *2021 C 19 vesiputken vuotovahinkojen korjaus, pintojen uusinta, pihavarstojen ulkoseinien panelointi. *2019 Ikkunat ja ovet uusittu sekä IV-hormit nuohottu. *2018 A 5 ulkovesihana ja aiheutuneet kosteusvauriot korjattu. *2017 Yläpohjan lisäeristys, väliaitojen kunnostus ja maalaus. *2016 Putkilukon asentaminen, lämmönjakopiirin säätöventtiilin uusinta. *2015 Kattojen huoltomaalaus. *2014 Parkkialueen asfaltointi, 4 kpl (A 3, A 4, A 5 ja B 14) kph kunnostus. *2013 Lukkojen uudelleen sarjoitus,- *2012 Huippuimurin säätömuuntajan uusiminen, B 13 kph vedeneristys/lattiakaivon vaihto, C 15 kph ja saunan lattian muovimattoasennus, kph vedeneristeen vuodon etsintä ja korjaus, kosteuskartoitus ja kuivaus. *2011 Julkisivupaneeleiden uusiminen, kosteuskartoitus/kuivaus B 13, huippuimurin uusiminen, sähkökeskuksen korjaus C 15. *2010 Ilmanvaihtolaitteiston korjaus B 9. *2009 Kaukolämmönalajakokeskuksen uusiminen, varastokoppien ovien uusiminen, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, B 7 vesivahinko, B 9 vedeneristystyö. *2007 Lämmön säätö ja tasapainotus, huoneiston sisäpuolisten muovilämpöjohtojen uusiminen sekä patteriventtiilien uusiminen. Vedeneristystyöt A 2 A 6 B 8 ja BIO, vesi ja viemärijärjestelmän korjaukset yhteensä, kosteusmittauksen ja kuivatukset. *2005 C 18 ja C 19 kosteuskartoitus ja kuivaus, C 18 ja C 19 kph lattioiden vedeneristäminen muovimatolla, C 18 ja C 19 laatoitusten irrotus ja kiinnitys, B 12 kosteuskartoitus ja kuivaus, B 12 kylpyhuoneen vesieritys, lämpimän käyttöveden säätöventtiilin moottorin uusiminen. *2024 Kiikkujen korjaus. *2003 Pihapuolen julkisivujen puuosien maalaus ja tiiliseinän pesu, B 8 ja B 11 kph vesieristeiden uusiminen. *2002 Kosteusvauriokorjaukset A 5 ja C 16. *2001 Sähköjärjestelmien korjaukset, varastokoppien maalaus, huoneistokorjaukset A 1 A 2 ja A 3, kh:n vesieristeiden kunnostusta, paisunta-astian uusiminen, vesi- ja viemärikorjaukset yhteensä. *2000 Kattojen maalaus, kaapeli- TV vahvistin, lukkojen korjaukset. *1998 Ikkunoiden & varastokoppien osittainen huoltomaalaus. *1997 Grillikatos. *1994 Piha-alueen asfaltointi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas ja Ikkuna ulos
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Aittakorpi on yhtenäinen 1970-luvulta alkaen rakentunut omakoti- ja rivitaloalue läntisessä Kotkassa, tunnetaan myös ”Aittiksena”. Koulun ja päiväkodin sekä erinomaisten ulkoilumahdollisuuksien lisäksi Aittakorpi tarjoaa useita liikuntamahdollisuuksia. Aittakorven alue sijaitsee yhden kaupungin vilkkaimman kauppakeskittymän lähellä sekä lisäksi erinomaisten paikallis- ja kaukoliikenteen bussireittien varrella.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rauhallinen taloyhtiö ja kivat naapurit.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 106 000 €
Myyntihinta: 101 973,22 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 325 € / m²
Velkaosuus: 4 026,78 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 60,70 € / kk
Hoitovastike: 368 € / kk
Yhtiövastike: 428,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Tasaus vuodenvaihteessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Luhtatie 11
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1990
Huoneistojen lukumäärä: 19
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.11.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Kotkan kaupunki
Tontin koko: 7 417 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2039
Tontin vuokra: 6 867,80 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Kotka, Mia Kauranen, mia.kauranen@retta.fi, 0102287800
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Kosteustutkimus tehty: 22.11.2022. Lisätietoja tutkimuksista: 22.11.2022 Kymen Home-Etsintä, Homekoiratutkimus/Kosteusmittaus, tulos; ei poikkeamaa. *2023 Salaojien kuntotutkimus. *2018 Pesuhuoneiden riskivauriokartoitus. *2012 Kosteiden tilojen ja vesikalusteiden kuntotarkastus.
Lämmitys: Kaukolämpö