228 000 € 101,5 m²

Näädänkatu 9, Huhkola, Turku 3mh+oh+k+wc+kph/s/wc+veranta+patio

Etta LKV

www.ettalkv.fi

Sibeliuksenkatu 3 A 6, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Tiina Rundelin

045 185 8887

Velaton hinta: 228 000 €

Hoitovastike: 200 € / kk

Asuinpinta-ala: 101,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Huhkola

Kaupunki: Turku

Huhkola on alueena vehreä pientalolähiö Turun itäisellä puolella vain alle 7 kilometrin päässä Turun kauppatoria. Miljöössä yhdistyvät idylli omakotitaloelämä sekä lisänä alueella on pari- ja rivitaloja. Kivenheiton päästä löydät suositun kauppakeskus Skanssin sekä lisänä Biolinja tarjoaa valtavasti monipuolisia muita palveluita. Alue huokuaa upeita ulkoilumahdollisuuksia niitä arvostavalle, tekisi sitten mieli mennä frisbeegolfaamaan, samoilemaan tai talvisin hiihtämään valaistulle pururadalle. Julkinen liikenne alueella toimii moitteettomasti, joten välitöntä tarvetta autolle ei ole.

Taloyhtiö perustuu viidestä rakennuksesta eli10 asunnosta, ja yhtiötä on vuosien saatossa hoidettu varsin esimerkillisesti. Valttikorttina yhtiössä on mukavan naapuruston lisäksi, poikkeuksellisen maltilliset kuukausikulut, huoneistokohtaiset autopaikat ja viihtyisä ympäristö. Tästä syystä yhtiöstä vapautuu harvoin myyntiin koteja.

Jo sisään astuessasi tunnet totisesti olevasi kotona!
Looginen pohjaratkaisu mahdollistaa kodin erilaisiin elämäntilanteisiin. Oleskelutila on yhtä suurta ruhtinaallista tilaa, joka yhdistyy käytännöllisesti keittiön kanssa. Tilaan mahtuu mainiosti suurempikin sohvakalusto ja kodin tunnelman sinetöi kaunis varaava takka. Oleskelutilasta avautuu käynti suloiselle verannalle sekä aurinkoiselle patiolle, joka antaa täydellisen jatkumon oleskelutilalle. Makuuhuoneita kodista löytyy kolme ja ne ovat sijoiteltu huomioiden antamaan kaikille oma rauha sitä kaipaavalle.

Koti on lähes alkuperäisessä kunnossa ja siitä on pidetty hyvää huolta suurella sydämellä. Tämä koti toimii tällaisenaan tai tarjoaa mahdollisesti loputtomasti mahdollisuuksia remonttitaitoiselle. Tervetuloa katsomaan tarkemmin paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

– Voit tilata sähköpostitse sähköisen esitteen jo etukäteen tutustuttavaksi, nähdään näytöillä!

Lisätiedot ja esittelyt:
ETTA LKV Tiina Rundelin | tiina.rundelin@ettalkv.fi | 045 185 888 7

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 23.09.2024 klo 18:00 - 18:30

Perustiedot

Sijainti: Näädänkatu 9, 20750 Turku
Kaupunginosa: Huhkola
Kohdenumero: 80372452
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 101,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 491 m²
Kokonaispinta-ala: 101,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3mh+oh+k+wc+kph/s/wc+veranta+patio
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Alkuperäisessä siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Erillinen keittiö josta löytyy mukavasti kaappi- ja laskutilaa. Keittiö on alkuperäinen mutta poikkeuksellisen siististi pidetty. Näkymä takapihalle. Varusteet: Jääkaappi-pakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot. Välitila:laatta Lattia: laatta Seinät: maali
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone on alkuperäisessä mutta siistissä kunnossa. Tilan yhteydessä sijaitsee toinen WC. Varusteet: Suihku, suihkunurkkaus lasisilla tuplaovilla, WC-istuin, allaskaapisto, hana, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone. Lattia: laatta Seinät: laatta Lattialämmitys. WC (2): Erillinen WC sijaitsee loogisesti heti sisääntulon läheisyydessä. Tila on alkuperäisessä siistissä kunnossa. Toinen kodin WC sijaitsee pesuhuoneen yhteydessä. Varusteet: WC-istuin, lavuaari, hana, peili, bidee-suihku, kiinteä kaappi Seinät: laatta Lattia: laatta.
Säilytystilat: Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto
Tulevat remontit: Hallituksen laatima suunnitelma kunnossapitotarveselvityksestä seuraavalle 5vuoden ajalle: Pihan asfaltointi. Patterien vaihto (osin tehty). Sähköautojen latausvalmius. Ikkunoiden ja ulko-ovien kuntoisuuden seuranta ja tarvittaessa huoltomaalauksia.
Tehdyt remontit: Kaikkien rakennusten peltikattojen uusiminen v. 2021. Huoneistojen yläpohjan lisäeristäminen v. 2018. Yhtiön lämminvesivaraajien uusiminen v. 2017. Salaojitus (= kaikkien rakennusten salaojien / sadevesiputkiston uusimis- / rakennustyön suoritus sis patolevyjen asennus v. 2016. Ulko-ovien lukkojen uudelleensarjoitus ( Sento ) v. 2015. Ulkoverhouspanelointien huoltomaalauksia vuosina 2014 ja 2015. Ilmastoinnin poistokanavien puhdistus- ja säätötyö suoritettu v. 2013. Syöksytorvien ja sadevesikourujen uusinta on suoritettu 2012. Ulkovarastojen ovien panelointi on suoritettu v. 2006. Asennettu kattotikkaat ja kulku huippuimureille v. 1998. Rakennusten julkisivujen maalauskierros tehty loppuun v. 1997. Lisäksi on suoritettu normaaleja huolto- ja korjaustoimenpiteitä sekä hankittu tarvittavia työkaluja asukkaiden käyttöön.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Alkuperäisessä siistissä kunnossa.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 853-024-0027-0001, 853-024-0027-0002, 853-024-002

Hinta

Velaton hinta: 228 000 €
Myyntihinta: 214 176,69 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 246,31 € / m²
Velkaosuus: 13 823,31 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 268 € / kk
Hoitovastike: 200 € / kk
Yhtiövastike: 468 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, ennakko 20eur/kk (mittarit tasataan kerran vuodessa). Sähkö kulutukseen mukaan, arvio kulutuksesta n.12 000-14 000 kwh/vuosi sisältäen taloussähkön ja lämmityksen. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Huhkolan Omakodit
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.04.2034, Lisätiedot: Insinööritoimisto Kiinteistöasiantuntijat Oy, Salminen Jarno | laatimispvm 15.04.2024
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 4 491 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Isännöinti Päivärinta Ky, Matti Päivärinta, toimisto@isannointipaivarinta.com, 02 4693 193
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki, kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Seinäpatterit, märkätilassa lattialämmitys (kaapeli). Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistokohtaiset lämpötolpalliset pihapaikat. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistokohtainen pistokkeellinen pihapaikka.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneita kodista löytyy kolme, päämakuuhuone sekä kaksi pienempää. Hulppean kokonen päämakuuhuone sijaitsee kodin toisessa päädyssä ja tarjoaa täydellisen rauhan sitä kaipaavalle. Pienemmät makuuhuoneet sijaitsevat oleskelutilan läheisyydessä ja ovat myös aidosti järkevän kokoiset. Lattia: muovimatto Seinät: maali
Olohuoneen varusteet: Oleskelutila on yhtä suurta ruhtinaallista tilaa. Tilaan mahtuu mainiosti suurempikin sohvakalusto ja kodin tunnelman sinetöi kaunis varaava takka. Tilaa on aikanaan laajennettu yhdestä kodin makuuhuoneesta poistamalla väliseinä ja se on mahdollista palauttaa takaisin alkuperäiseen pohjaratkaisuun vaivattomasti elämäntilanteen sitä vaatiessa. Tilasta käynti suloiselle verannalle sekä aurinkoiselle patiolle joka antaa täydellisen jatkumon oleskelutilalle. Lattia: parketti Seinät: maalattu