- Velaton hinta
- 650 000 €
- Hoitovastike
- 402,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 12
- Rakennusvuosi
- 2021
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Kalasatama
- Kaupunki
- Helsinki
Myynnissä Helsingin Kalasataman kattojen yltä kulmahuoneisto.
Tämä upea, 12. kerroksessa sijaitseva kolmen huoneen asunto (87,5 m ) edustaa modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan. Tyylikkäästi viimeistelty koti tarjoaa avarat oleskelutilat, joissa yhdistyvät harmoniset sisustusratkaisut, sekä nykypäivän standardit täyttävä korkeatasoinen varustelutaso. Asunnossa on laadukas avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla, lasitettu parveke sekä suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa.
Kulmaan asettuvan huoneiston pohjaratkaisussa on ajateltu koko perheen tarpeita. Makuuhuoneet asettuvat eripuolille asuntoa taaten rauhaa ja omaa tilaa sitä kaipaavalle. Suuri olohuone - keittiö luokin tämän kodin sydämen – näissä tiloissa luotte uusia onnellisia muistoja perheen ja ystävien kanssa. Erillinen wc on ehdoton useamman hengen taloudessa ja kylpyhuoneen yhteydessä on fiksusti järjestetty tilaa myös kodinhoidolle. Löylyihin pääsee yhtiön upeissa saunatiloissa 7. ja 16. kerroksissa.
Asunto Oy Helsingin Newton on moderni, vuonna 2021 taloyhtiö. Yhteistiloista löytyy muun muassa taloyhtiön sauna, pesutupa ja viihtyisät monitoimitilat, jossa esimerkiksi joogastudio. Asunnon yhteydessä on myydään autohallipaikka omana osakkeenaan, velattomaan hintaan 38 000€.
Sijainti on mitä parhain: Kalasataman merellinen ympäristö yhdistyy Sörnäisten urbaaniin sykkeeseen. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin palvelut, ruokakaupat kuin ulkoilumahdollisuudetkin. Hyvät julkiset yhteydet ja kävelymatka Redin kauppakeskukseen tekevät tästä kodista todellisen kaupunkiasujan helmen!
Tervetuloa hengästyttävän upeisiin maisemiin, kattojen ylle!
Myynti- ja esittelyt:
Niko Karhu | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Perustiedot
- Sijainti
- Työpajanpiha 2 C, 00580 Helsinki
- Kaupunginosa
- Kalasatama
- Kohdenumero
- 21158449
- Kerros
- 12 / 16
- Asuinpinta-ala
- 87,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 147 m²
- Kokonaispinta-ala
- 87,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, k, kph, erill. wc, vh, p (Yj. mukaan 3h+k+vh)
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi. Lattia: mattalakattu 1-sauvainen tammiparketti Keittiö: Novart
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu, ranskalainen. Suunta: pohjoinen, koillinen
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Laatoitus: Värisilmä Lattialaatta: Ideo Jamaica Grey 10x10 Seinälaatta Salla White 25x40 valkoinen kiiltävä. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Laatoitus: Värisilmä Lattialaatta: Ideo Jamaica Grey 10x10 Seinälaatta Salla White 25x40 valkoinen kiiltävä. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi asuinhuoneiston tunnuksin merkitty irtainvarasto, mitkä sijaitsevat kellarikerroksissa. kellarikomero
- Tulevat remontit
- Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä, jäljellä olevat avoimet takuukorjaukset 2025-2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Harvia turvakytkin renkaan asennus yhteistilojen (7krs ja 16krs) kiukaiden päälle. Oviin asennetut turvakytkimet poistetaan. Asennettu sähkölukot K1 ja K2 autohallista porraskäytävään vieviin hätäpoistumisoviin. Arvioitu ajankohta 1.9.2024: Toteutetaan sähkölatausinfran hanke autopaikkaosakkeille AP 5-16, 33-44, 60-61, 83-89 ja 91. Päätettävä hankinta ja urakka sisältää latausjärjestelmän + kaapeloinnin kaikille hankkeen autoruuduille eli infran, ei latauslaitetta. Kustannusarvio 881€/autopaikka (hinta ei sis latauslaitetta.) 2024 aikana jäljellä olevat takuukorjaukset vaaditaan tehtäväksi RS-vakuuden turvin. Käynnissä: Huoneistoissa vesivahinko putkiston kannakoinnin pettämisen vuoksi. Kolme tapausta, huoneistot listattu alla: 1) 163, 155, 146,137, 128, 119, jätehuone. (korjaus valmis) 2) 210 ja 195 (korjaus valmis) 3) 160 (korjaus työnalla)
- Näkymät
- Parvekkeen ilmansuunta n. pohjoinen, ranskalainen parveke itään.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- -
- Kohde on
- Osakehuoneisto
Hinta
- Velaton hinta
- 650 000 €
- Myyntihinta
- 519 178,66 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 7 428,57 € / m²
- Velkaosuus
- 130 821,34 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 1 019,38 € / kk
- Hoitovastike
- 402,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 421,88 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,50 €/m3 (alv 5,58 €/m3), lämmin vesi 10 €/m3 (alv 12,40 €/m3). Mediavastike 1,50 €/kk (alv 1,86 €/kk) Autohallipaikan vastike 46 €/kk Varastohuoneen vuokra 12 €/kk Sauna 5 €/h Pesula 2 €/h Kerhotila 2 €/h Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike. Hallituksella valtuutus tarkistaa ja määrittää rahoitusvastikkeen taso korontarkistuspäivän myötä. Korontarkistuspäivä 30.10. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Hallinnanjakosopimus, joka koskee Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelissa 575 sijaitsevan tontin nro 30 (kiinteistötunnus 91-10-575-30) hallintaa, rakentamista, käyttöä sekä hallinta-alueiden välisiä oikeuksia, velvollisuuksia ja käyttö- ja sijoitusoikeuksia. MML/237232/73/2020 Yhtiötä rasittaa 29.4.2020 allekirjoitettu rasitesopimus koskien ajoluiskaa ja 29.4.2020 allekirjoitettu rasitesopimus koskien kulkuyhteyttä.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Newton
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2021
- Huoneistojen lukumäärä
- 123
- Liiketilojen pinta-ala
- 152 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 2
- Kerroksia
- 16
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Bitumikermi
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 29.11.2031
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 4 147 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Vallila
- Isännöinti
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Olli-Pekka Nissinen, olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi, 0207488292
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Kaavamuutos naapuritontilla: Tukkutorin suunnitteluperiaatteet. Rakennuksen vierustalla vuokratontti, joka on varattu toimitilarakennukseksi. Lupaprosessi on venynyt ja rakennusluvalle haettu jatkolupia.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lämmitys
- kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Joogahuone kellarissa, Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
- Muut tilat
- Eteisen, ruokailutilan ja vaatehuoneen lattiat mattalakattu 1-sauvainen tammiparketti ja seinät maalattu, sekä katto maalattu.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lattia: mattalakattu 1-sauvainen tammiparketti, nykyinen omistaja maalannut seinät. Idän puolen makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke.
- Olohuoneen varusteet
- Lattia: mattalakattu 1-sauvainen tammiparketti