Etusivu Myytävät kohteet 87.5 m² Työpajanpiha 2 C, 00580 Helsinki 3h, k, kph, erill. wc, vh, p (Yj. mukaan 3h+k+vh) – Oikotie 22067183

650 000 € 87,5 m²

Työpajanpiha 2 C, Kalasatama, Helsinki 3h, k, kph, erill. wc, vh, p (Yj. mukaan 3h+k+vh)

Bo LKV | Töölö

www.bo.fi

Tunturikatu 18, 00100 Helsinki

Niko Karhu
Niko Karhu

040 500 2789

Velaton hinta
650 000 €
Hoitovastike
402,50 € / kk
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Huoneita
3
Kerros
12
Rakennusvuosi
2021
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Kalasatama
Kaupunki
Helsinki

Myynnissä Helsingin Kalasataman kattojen yltä kulmahuoneisto.

Tämä upea, 12. kerroksessa sijaitseva kolmen huoneen asunto (87,5 m ) edustaa modernia kaupunkiasumista parhaimmillaan. Tyylikkäästi viimeistelty koti tarjoaa avarat oleskelutilat, joissa yhdistyvät harmoniset sisustusratkaisut, sekä nykypäivän standardit täyttävä korkeatasoinen varustelutaso. Asunnossa on laadukas avokeittiö integroiduilla kodinkoneilla, lasitettu parveke sekä suuret ikkunat, jotka tuovat runsaasti luonnonvaloa.
Kulmaan asettuvan huoneiston pohjaratkaisussa on ajateltu koko perheen tarpeita. Makuuhuoneet asettuvat eripuolille asuntoa taaten rauhaa ja omaa tilaa sitä kaipaavalle. Suuri olohuone - keittiö luokin tämän kodin sydämen – näissä tiloissa luotte uusia onnellisia muistoja perheen ja ystävien kanssa. Erillinen wc on ehdoton useamman hengen taloudessa ja kylpyhuoneen yhteydessä on fiksusti järjestetty tilaa myös kodinhoidolle. Löylyihin pääsee yhtiön upeissa saunatiloissa 7. ja 16. kerroksissa.

Asunto Oy Helsingin Newton on moderni, vuonna 2021 taloyhtiö. Yhteistiloista löytyy muun muassa taloyhtiön sauna, pesutupa ja viihtyisät monitoimitilat, jossa esimerkiksi joogastudio. Asunnon yhteydessä on myydään autohallipaikka omana osakkeenaan, velattomaan hintaan 38 000€.

Sijainti on mitä parhain: Kalasataman merellinen ympäristö yhdistyy Sörnäisten urbaaniin sykkeeseen. Kävelyetäisyydeltä löytyvät niin palvelut, ruokakaupat kuin ulkoilumahdollisuudetkin. Hyvät julkiset yhteydet ja kävelymatka Redin kauppakeskukseen tekevät tästä kodista todellisen kaupunkiasujan helmen!

Tervetuloa hengästyttävän upeisiin maisemiin, kattojen ylle!

Myynti- ja esittelyt:

Niko Karhu | 040 500 2789 | niko.karhu@bo.fi
Kiinteistönvälittäjä, LKV

Perustiedot

Sijainti
Työpajanpiha 2 C, 00580 Helsinki
Kaupunginosa
Kalasatama
Kohdenumero
21158449
Kerros
12 / 16
Asuinpinta-ala
87,5 m²
Tontin pinta-ala
4 147 m²
Kokonaispinta-ala
87,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
3h, k, kph, erill. wc, vh, p (Yj. mukaan 3h+k+vh)
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
heti
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, irralliset saarekkeet, liesituuletin / hormi. Lattia: mattalakattu 1-sauvainen tammiparketti Keittiö: Novart
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu, ranskalainen. Suunta: pohjoinen, koillinen
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Laatoitus: Värisilmä Lattialaatta: Ideo Jamaica Grey 10x10 Seinälaatta Salla White 25x40 valkoinen kiiltävä. Varustus: suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita. Erillisen WC:n kuvaus: Laatoitus: Värisilmä Lattialaatta: Ideo Jamaica Grey 10x10 Seinälaatta Salla White 25x40 valkoinen kiiltävä. Varustus: lattialämmitys, lattiakaivo, peilikaappi.
Säilytystilat
Kuvaus: Huoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi asuinhuoneiston tunnuksin merkitty irtainvarasto, mitkä sijaitsevat kellarikerroksissa. kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: 2024 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä, jäljellä olevat avoimet takuukorjaukset 2025-2028 Normaaleja ylläpitokorjauksia ja huoltotoimenpiteitä
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Harvia turvakytkin renkaan asennus yhteistilojen (7krs ja 16krs) kiukaiden päälle. Oviin asennetut turvakytkimet poistetaan. Asennettu sähkölukot K1 ja K2 autohallista porraskäytävään vieviin hätäpoistumisoviin. Arvioitu ajankohta 1.9.2024: Toteutetaan sähkölatausinfran hanke autopaikkaosakkeille AP 5-16, 33-44, 60-61, 83-89 ja 91. Päätettävä hankinta ja urakka sisältää latausjärjestelmän + kaapeloinnin kaikille hankkeen autoruuduille eli infran, ei latauslaitetta. Kustannusarvio 881€/autopaikka (hinta ei sis latauslaitetta.) 2024 aikana jäljellä olevat takuukorjaukset vaaditaan tehtäväksi RS-vakuuden turvin. Käynnissä: Huoneistoissa vesivahinko putkiston kannakoinnin pettämisen vuoksi. Kolme tapausta, huoneistot listattu alla: 1) 163, 155, 146,137, 128, 119, jätehuone. (korjaus valmis) 2) 210 ja 195 (korjaus valmis) 3) 160 (korjaus työnalla)
Näkymät
Parvekkeen ilmansuunta n. pohjoinen, ranskalainen parveke itään.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
-
Kohde on
Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta
650 000 €
Myyntihinta
519 178,66 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
7 428,57 € / m²
Velkaosuus
130 821,34 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
1 019,38 € / kk
Hoitovastike
402,50 € / kk
Yhtiövastike
1 421,88 € / kk
Vesimaksu
20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,50 €/m3 (alv 5,58 €/m3), lämmin vesi 10 €/m3 (alv 12,40 €/m3). Mediavastike 1,50 €/kk (alv 1,86 €/kk) Autohallipaikan vastike 46 €/kk Varastohuoneen vuokra 12 €/kk Sauna 5 €/h Pesula 2 €/h Kerhotila 2 €/h Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Hallituksella valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike. Hallituksella valtuutus tarkistaa ja määrittää rahoitusvastikkeen taso korontarkistuspäivän myötä. Korontarkistuspäivä 30.10. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.Luovutusrajoitus: Hallinnanjakosopimus, joka koskee Helsingin kaupungin 10. kaupunginosan (Sörnäinen) korttelissa 575 sijaitsevan tontin nro 30 (kiinteistötunnus 91-10-575-30) hallintaa, rakentamista, käyttöä sekä hallinta-alueiden välisiä oikeuksia, velvollisuuksia ja käyttö- ja sijoitusoikeuksia. MML/237232/73/2020 Yhtiötä rasittaa 29.4.2020 allekirjoitettu rasitesopimus koskien ajoluiskaa ja 29.4.2020 allekirjoitettu rasitesopimus koskien kulkuyhteyttä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Newton
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2021
Huoneistojen lukumäärä
123
Liiketilojen pinta-ala
152 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
2
Kerroksia
16
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Bitumikermi
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
B2018 Viimeinen voimassaolopäivä: 29.11.2031
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
4 147 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Vallila
Isännöinti
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Olli-Pekka Nissinen, olli-pekka.nissinen@kiinteistotahkola.fi, 0207488292
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi Kaavamuutos naapuritontilla: Tukkutorin suunnitteluperiaatteet. Rakennuksen vierustalla vuokratontti, joka on varattu toimitilarakennukseksi. Lupaprosessi on venynyt ja rakennusluvalle haettu jatkolupia.
Kaavatilanne
Asemakaava
Lämmitys
kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Joogahuone kellarissa, Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Muut tilat
Eteisen, ruokailutilan ja vaatehuoneen lattiat mattalakattu 1-sauvainen tammiparketti ja seinät maalattu, sekä katto maalattu.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Kodinhoitohuoneessa: kaakeli.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia: mattalakattu 1-sauvainen tammiparketti, nykyinen omistaja maalannut seinät. Idän puolen makuuhuoneen yhteydessä ranskalainen parveke.
Olohuoneen varusteet
Lattia: mattalakattu 1-sauvainen tammiparketti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset