174 000 € 70 m²

Koukkusaarentie 7 A, Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen, Helsinki 3h+kt+las.parveke (yj. 3h+k)

Bo LKV | Töölö

www.bo.fi

Tunturikatu 18, 00100 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Annika Tanska

050 344 9917

Velaton hinta: 174 000 €

Hoitovastike: 375,65 € / kk

Asuinpinta-ala: 70 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Ylimmän kerroksen tilava kolmio rauhallisella sijainnilla

Tule ihastumaan tähän kolmannen kerroksen kolmioon, jossa on tilava pohjaratkaisu. Remontoi tästä unelmiesi asunto. Kylpyhuone on tyylikkäästi remontoitu putkiremontin yhteydessä. Asunto avautuu tilavaan eteiseen, jossa on säilytysmahdollisuuksia useamman ihmisen vaatteille. Asunnossa on tilavat makuuhuoneet ja avarat näkymät ikkunoista. Keittiö on eteisen vieressä ja sinne mahtuu myös ruokapöytä, jossa arkiruokailut hoituvat kätevästi. Olohuone on suuri ja mahduttaa helposti erillisien ruokailutilan ja istuskelualueen. Olohuoneesta on myös pääsy lasitetulle parvekkeelle.

Sijainti on rauhallinen ja Vuoniityn peruskoulu on taloyhtiön vieressä. Lokkisaarenpuistoalue on toisella puolella naapurina ja Vuosaaren urheilukenttä aivan vieressä. Vuosaaressa on sekä suomen- että ruotsinkielisiä päiväkoteja ja kouluja ja ruotsinkielinen yläaste löytyy vähän matkan päästä Puotilasta. Itäkeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä, kuten myös kauppakeskus Columbus ja metro. Lähikauppa Lidl on parinsadan metrin päässä, josta hoituu helposti arkiostokset. Vuosaaressa pääset ulkoilemaan merellisissä maisemissa ja talvella voit hiihtää Mustavuoren kautta vaikka Sipooseen asti. Vuosaaresta löytyy myös Golf kenttä ja talviharjoitteluhalli, sekä jääkiekkohalli, että jalkapallokentät.

Ota yhteyttä ja sovi esittely:

Annika Tanska
LKV, Partner, KTM
0503449917
annika.tanska@bo.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 14:45 - 15:15

Perustiedot

Sijainti: Koukkusaarentie 7 A, 00980 Helsinki
Kaupunginosa: Vuosaari, Itä-Helsinki, Keski-Vuosaari, Itäinen
Kohdenumero: 20012454
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 70 m²
Tontin pinta-ala: 54 904 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 3h+kt+las.parveke (yj. 3h+k)
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Lattia: muovimatto Seinät: maalattu ja kaakeli Varusteet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, liesikupu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Kaakeliseinät ja laattalattia. Varusteet: suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone, rättipatteri.
Tulevat remontit: 2024-25 Vesikattourakka, (erillisrahoitus) 3 500 000 (tekeillä) 2024 Autojen latausasemat 20 kpl max. 22 kwh 100 000 2024 Kaukolämpöä tukevien energiavaihtoehtojen selvitys 2024-28 Salaojien, sokkeleiden sekä parvekkeiden / parvekkeiden taustaseinien kunnostustarpeiden selvitys sekä julkisivujen päätyjen tarvittavat korjaukset Yhtiökokous päätti 22.11.2023 vesikattoremontista, (vesikatot uusitaan). Sekä 3.5milj.euroa remonttitilistä/lainasta. Osakkaiden maksutapakysely remontin jälkeen. Urakka alkaa 2024 alkupuolella ja urakankesto n. 15kk. Arvio 1. vuoden lainakustannukset: Lyhennykset / vuosi 140 000,00 Korko / vuosi 173 250,00 Yhteensä 313 250,00 Rahoitusvastike €/os./kk 0,126 Kertakustannus/os. 16,87
Tehdyt remontit: Keittiö remontoitu n.vuonna 2000. KPH remontoitu putkiremontin yhteydessä. TALOYHTIÖSSÄ: 1999 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin LV-kanavien nuohousluukkujen asennus ullakoille LV-kanavat puhdistettu paloteknisesti ja ilmamäärät säädetty. Kylmäkellarin peruskorjaus,Satamasaarentie 6 2000 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 8 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu Ilmanvaihdon perusparannus Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 10a Varastojen rakentaminen, Koukkusaarentie 7 ja Satamasaarentie 10b 2001 Antennijärjestelmä uusittu Jätekatos uusittu, Koukkusaarentie 7 Saunan peruskorjaus, Satamasaarentie 2 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10a Varastojen rakentaminen, Satamasaarentie 2 ja 10b 2002 Lämmönjakohuoneen peruskorjaus, Satamasaarentie 6 Kylmäkellarin peruskorjaus, Satamasaarentie 10b 2003 Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 7 Kylmäkellarin peruskorjaus, Koukkusaarentie 1 2004 Jätekatokset (4 kpl) uusittu Kylmäkellarin peruskorjaukset Koukkusaarentie 3 ja 5 2005 LVIS-tekninen kuntotutkimus, Rakennustekninen kuntoarvio ja asbestikartoitus. Kylmäkellarin peruskorjaus Satamasaarentie 2 ja 4. Vesikattojen kunnostus- ja maalaustyö. 2006 Ulkoportaiden uusiminen Satamasaarentie 2 ja 4. 2006-2007 Keittiöiden ja makuuhuoneiden ikkunoiden uusiminen sekä olohuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien kunnostaminen 2007 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja mittaus. 2008 Pihanparannustyöt, ensimmäinen vaihe 2009 Pihanparannustyöt, toinen vaihe Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö 2010 Lämmönjakohuoneiden peruskorjaus, 6 kpl LVV-putkiston kuntotutkimus 2011 Kiinteistön kuntoarvio ja kattojen kuntotutkimus 2011 Putkiremontin hankesuunnittelu 2013 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2014-2016 Putkiremontti ns. perinteisellä menetelmällä 2017-2018 Julkisivujen elastisten saumojen saumaus 2019 Hankesuunnitelma julkisivu- ja vesikattojen korjauksesta 2020-22 Julkisivujen päätyjen- ja vesikaton korjaussuunnittelu 2023 Vesikaton suunnittelun viimeistely ja urakkakilpailutus
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhotangot ja sälekaihtimet.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 174 000 €
Myyntihinta: 161 212,38 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 485,71 € / m²
Velkaosuus: 12 787,62 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 160,51 € / kk
Hoitovastike: 375,65 € / kk
Yhtiövastike: 536,16 € / kk
Vesimaksu: 15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiöjärjestyksen 14 § Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti. Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Osuuspankki. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 3500000 euroa. Yhtiön osakeluettelon ylläpito no siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Säästökannas
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Huoneistojen lukumäärä: 340
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 54 904 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöinti: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy Tyynylaavantie 20 00980 Helsinki Päävastuullisena isännöitsijänä toimii: Höstman Mikko 010-821 3500
Kaavoitustiedot: Tiedustelut: Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu P. 09 3101 673
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2011 RS15 kuntoarvio 2011 Vesikattojen kuntotutkimus 2013 Rati-elementtien, (julkisivujen päädyt) ja vesikattojen kuntoarvio. 2016 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat ovat: kylmäkellari (340 kpl), kerhohuone (1 kpl), ulkoiluvälinevarasto, pesutupa (2 kpl), sauna (8 kpl), säilytystila (340 kpl), väestönsuoja (5 kpl). Yhtiöllä on vuokravarastoja. IV: Koneellinen poisto Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukaisen tupakointikiellon Asunto-Oy Säästökannaksen huoneistoparvekkeille. ILMALÄMPÖPUMPPU Osakkaan kunnossapitovastuulla, jos tällainen huoneistossa on. Lupaa ilmalämpöpumpulle on mahdollista hakea muutostyöhakemuksen kautta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Muovimattolattia ja maalatut/tapetoidut seinät.
Olohuoneen varusteet: Parkettilattia ja maalatut/tapetoidut seinät.