1 495 000 € 190 m²

Annankatu 13 B, Punavuori, Kamppi, Keskusta, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 5h, k, 2xkph, 2xwc, khh, s, parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Erottajankatu 1-3, 00130 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Saija Hakola-Tikanoja

0400 468 300

Velaton hinta: 1 495 000 €

Hoitovastike: 785,68 € / kk

Asuinpinta-ala: 190 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1892

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Kamppi, Keskusta, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Loistava tilaisuus!

Annankadulla, Bulevardin ja Vanhan kirkon puiston kupeessa hulppea huoneisto tilaa ja korkeita huoneita rakastavalle! Todella hyvä sijainti rauhallisen kadun varrella, mutta kuitenkin aivan keskustan ytimessä.

Tässä asunnossa on upeasti 1800-luvun lopun charmi tallella. Pohjaratkaisu on hyvä ja se antaa mahdollisuudet myös tilojen muokkaamiseen omien tarpeiden mukaiseksi. Yhdestä kadun puolen huoneesta ja keittiöstä on oma sisäänkäynti suoraan rappuun.

Olohuone ja tilava ruokasali sijaitsevat kadun puolella. Huoneita koristavat suuret ikkunat ja syvät ikkunapenkit, huikea huonekorkeus ja ihana tunnelma. Alkuperäinen, koristeellinen ja korkea kakluuni olohuoneessa tuo erityistä arvokkuutta tähän tilaan.

Arjen helppoutta tuovat kaksi kylpyhuonetta (3 suihkua), poreamme ja sauna, kaksi erillistä wc:tä ja erillinen kodinhoitohuone. Huoneiston lattiat ovat tammiparkettia, vanhat peiliovet on kunnostettu, katoissa on alkuperäisiä koristelistoja. Pihan puolella on jälkikäteen rakennettu iso parveke, jonne on käynti kahdesta huoneesta.

Yhtiö on erittäin vakavarainen, vuokratuottoja on lähes 300 000 euroa vuodessa! Yhtiön omistuksessa on 9 liikehuoneistoa ja 4 asuinhuoneistoa. Isot korjaukset on talossa tehty.

Loistava sijainti kaikkien palveluiden ja arvostettujen koulujen läheisyydessä.

Tämä huoneisto on ehdottomasti nähtävä itse!

MYYNTI JA LISÄTIEDOT:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV, partner
saija@solidhouse.fi
0400 468300

Perustiedot

Sijainti: Annankatu 13 B, 00120 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Kamppi, Keskusta, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80374062
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 190 m²
Tontin pinta-ala: 1 287 m²
Kokonaispinta-ala: 190 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala on tarkistusmitattu Raksystems Insinööritoimisto Oy:n Lauri Lammi toimesta 2.10.2023 Tarkistusmitattu pinta-ala on 190m2, yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 170,8m2 (jonka mukaan menee vastikkeet).
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, 2xkph, 2xwc, khh, s, parveke
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Asunnossa on tehty aikoinaan iso remontti vuonna 1997-1998 ja huoneistoa on pidetty hyvin. Normaalista asumisesta johtuvaa kulumaa.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaapistot, 120cm leveä jääkaappi/pakastin/kotikylmiöyhdistelmä, astianpesukone, 2xviinikaappi, keraaminen liesi, liesituuletin suodattimella, kiinteät valaisimet.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Huoneistossa on kaksi kylpyhuonetta. Kylpyhuone 1. + sauna - poreamme, suihkut kahdelle, vesikiertoinen pyyhepatteri, saunassa sähkökiuas. Lattialämmitys sähköllä. Kylpyhuone 2. makuuhuoneen yhteydessä - suihku, suihkuseinät, wc-istuin, lavuaari, peili, peilikaappi, bideesuihku, vesikiertoinen pyyhepatteri. Lattialämmitys sähköllä. WC (2): Kaksi erillistä wc:tä. 1. wc-istuin, lavuaari, allaskaappi, valopeili, bideesuihku, lattialämmitys (sähkö) 2. wc-istuin, lavuaari, peili, bideesuihku.
Säilytystilat: Vinttikomero, kellarikomero ja Kaapistot
Tehdyt remontit: TEHDYT KORJAUKSET 1987 Ulkomaalaukset 1987 Kaukolämpökeskus 1988 Portaikot 1993 Sähköjärjestelmät (osittainen uusiminen) 1995 Katto - Katto 1971/1995 1996 Asuntojen ikkunat - Ikkunat (asuntojen) 1971/1996 1997 Vesijohto ja viemäriverkosto 2001 A- ja B-port. sisääntuloaulat /portaat 2001 Katujulkisivun paikkakorjaus 2002 Ovipuhelinjärjestelmän asennus 2005 Räystälämmityskaapeleiden asennus 2007-2008 Alakattojen korjaukset osaan asunnoista 2007 Osaan asuinhuoneistoista ja liikehuoneistoista iv- ja tulisijahormien nuohous 2008 Ovet ja ikkunat - Kadun puolen liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen 2008 C-porras maalauskunnostusta 2009 Kuntoarvio 2010 Lämmönsiirtimien uusinta 2011 Vesikaton korjaus ja pinnoitus ja varusteet 2014-2015 Julkisivusaneeraus - kaikki julkisivut ja tuuletusparvekkeet ja lisätty 4 uutta parveketta - Urakan rahoittamiseksi on nostettu 1.550.000,00 euron laina. Lainaa käsitellään toistaiseksi hoitolainana. 2016 Jäteaseman rakennus 2016 Linna-tiivisteen asennus ikkunoihin, ikkunoiden ja ovien korjaus 2017 Pihasadevesikaivon korjaus 2017 Lämmityksen tasapainotus 2018 C-portaan ullakon palkkien uusiminen, välipohjan korjaus - Rahoitettu hoitovastikevaroin 2019 IV-venttiilien ja hormien tutkimus ja aukaisu 2019 Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen säätö 2019 Pihaovien kunnostus 2021 PTS-päivitys 2021 Viemärien huuhtelu 2021 Kadun puoleisten ovien ja liikehuoneistojen ikkunoiden huoltokäsittely 2022 Porrashuoneiden entisöinnin suunnittelu 2022 C 17 asunnon maalaus ja kunnostus 2023 Asuntojen ikkunoiden huoltotarkastus 2023 D-portaan maalausremontti 2022-2024 A-B porrashuoneiden entisöinti ja C-portaan huoltomaalaus
Näkymät: Läpitalon huoneisto, ikkunat Annankadun suuntaan ja sisäpihalle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki keskustan kattavat palvelut vieressä.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 1 495 000 €
Myyntihinta: 1 495 000 €
Neliöhinta: 7 868,42 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 785,68 € / kk
Yhtiövastike: 1 041,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 256,20 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike: Yhtiökokous päätti 30.5.2023 nostaa enintään 330 000,00 euron luottolimiitin porraskäytävän kunnostamishankkeen rahoittamiseksi. Huoneistoilta on 1.1.2023 lähtien alettu periä rahoitusvastiketta kyseessä olevasta lainasta. Rahoitusvastiketta peritään 1.7.2024 alkaen 1,5euroa/vel.yks./kk. Lainaa ei ole jaettu pääomalainaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Fastighetsaktiebolaget Annegatan 13
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1892
Huoneistojen lukumäärä: 20
Liiketilojen pinta-ala: 480 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.09.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 287 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Hansa Isännöinti Oy, Jari Kaikkonen, 010 5822304
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, www.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja pyörävarasto (jossa voi säilyttää myös lastenvaunuja)
Muut tilat: Korkeat huoneet (n. 3,4m), vanhat peiliovet kunnostettu
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Parkettilattia, seinät maalattu. Kahdesta pihan puolen huoneesta on kulku isolle parvekkeelle.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Parkettilattia, kakluuni, syvät ikkunapenkit, ikkunat Annankadulle. Kakluuni.