370 000 € 60 m²

Haahkatie 16 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2+k+vh+kph+p

Saaren kiinteistönvälitys

www.saarenlkv.fi

Otavantie 3, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Mia Tarkiainen

050 5436443

Velaton hinta: 370 000 €

Hoitovastike: 330 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1956

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Valoisa kulmahuoneisto saneeratussa yhtiössä Haahkatiellä!

Ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto joka tarjoaa oman rauhan ja vehreät maisemat. Kaunis vaalea kokonaisuus, vanhan talon tunnelman aistii astuessaan tähän kotiin. Lautalattia on maalattu valkoiseksi ja valoa tulvii ikkunoista sisään. Kylpyhuone on hyväkuntoinen talon 2016 putkiremontin jälkeen. Eteisessä on myös tilaa kalusteelle ja sen yhteydessä on tilava vaatehuone. Valoisa keittiö johon saa myös ruokapöydän mahtumaan. Olohuone on tilava ja helppo sisustaa, sen yhteydessä on parveke.

Asunto Oy Haahkatie 16 on 1956 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Rakennus on arkkitehti Kaj Englundin käsialaa. Huoneistoja on 28, joista yksi on yhtiön hallinnassa. Yhtiössä on isot remontit tehty, kuten LVIS 2016, julkisivun saneeraus 2019, vesikaton uusiminen 2021 ja viimeksi on tehty 2023 sähköautojen latausinfra ja latausasemat. Taloyhtiössä on remontoitu putkiremontin yhteydessä myös kellarikerroksen saunatilat, irtainvarastot ja pesutupa. Yhtiöllä on erittäin viihtyisä piha, jossa on oleskelualue katoksella ja lasten leikkialue, asukkaiden käytössä on grilli. Talossa ei ole hissiä.

⭐️ Kulmahuoneisto
⭐️ Hyvän pohjaratkaisun koti tilavilla huoneilla ja mahdollisuuksilla
⭐️ Kylpyhuone remontoitu 2016 LVIS yhteydessä
⭐️ Vaatehuone
⭐️ Perusteellisesti remontoitu taloyhtiö
⭐️ Parveke länteen
⭐️ Heti vapaa
⭐️ Huippu sijainti lähellä rantaa, metroa ja palveluita

Lisätiedot Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443.

- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 15:00 - 15:30

Perustiedot

Sijainti: Haahkatie 16 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80372811
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 2 120 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2+k+vh+kph+p
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kylpyhuone on hyväkuntoinen (LVIS 2016).
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu ja Bambu. Keittiön kaappien ovet vaihdettu 2013. Astianpesukone uusittu 2016. Liesi uusittu 2023. Pöytätasot uusittu 2023.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja Taittuvat suihkuseinät x2. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön LVIS urakan yhteydessä ja on hyväkuntoinen.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Varsinainen yhtiökokous 29.4.2024 on päättänyt vesikaton ensimaalauksesta ja tämän rahoittamisesta. Hallitus valtuutettiin tilaamaan vesikaton ensimaalauksen ja rahoittamaan tästä aiheutuvat kustannukset nostamalla 30 000€ suuruisen lainan kolmen vuoden laina-ajalla, sekä päättämään rahoitusvastikkeen keräämisen aloitusajankohdan ja sen määrän. Hallitus valtuutettiin hakea tarvittavan määrä kiinnityksiä yhtiön kiinteistöön tai käyttää jo olemassa olevia kiinnityksiä ja pantata ne nostettavan lainan vakuudeksi. Hallitus tai isännöitsijä on valtuutettu allekirjoitttamaan lainasopimus ja nostamaan laina, sekä allekirjoittamaan panttikirjojen haku-sekä panttausasiakirjat. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 (Hallitus 4.3.2024) Ajankohdat ja kustannusarviot ovat suuntaa antavia ja tarkentuvat hankkeen suunnittelun ja urakan kilpailutuksen yhteydessä. 2024 Vesikaton ensimaalaus, kustannusarvio 30 000€ (päätetty) 2026 Ilmanvaihtokanavien nuohous, kustannusarvio 8000€ 2027 Maalämpöselvitys, kustannusarvio 3000€ 2027 Pihasuunnitelma, kustannusarvio 4000€ 2028 Pihan kunnostus 2028 Sadevesi ja salaojakorjauksen urakka
Näkymät: Olohuoneen ja keittiön näkymät Haahkatielle, parvekkeen ja makuuhuoneen näkymä talon sivulle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Lauttis 500 m Vattuniemen palvelut noin 500 m Kirjasto 600 m Terveysasema 700 m Paikallistiedot: Rauhallinen ja arvostettu Haahkatie on vanhan Lauttasaaren sydämessä, lähellä rantaa ja kaikkia palveluita.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 091-031-0109-0003

Hinta

Velaton hinta: 370 000 €
Myyntihinta: 290 643,67 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 166,67 € / m²
Velkaosuus: 79 356,33 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 740,40 € / kk
Hoitovastike: 330 € / kk
Yhtiövastike: 1 070,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 19 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autotallivuokra 7€/m2/kk Pesutupa asukkaiden vapaassa käytössä Telia taloyhtiönlaajakaista perusnopeudella sisältyy hoitovastikkeeseen Hallituksella on valtuus periä/olla perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Haahkatie 16
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1956
Huoneistojen lukumäärä: 28
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni/tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.01.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 120 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Talokompassi Oy, Jesper Juvonen, jesper.juvonen@talokompassi.fi, 09-42428200
Kaavoitustiedot: kartta.hel.fi Helsingin kaupunki, kaavoitus.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Metro 500 m
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, pesutupa, pyörävarasto, askarteluhuone, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Muut tilat: Eteisessä on tilaa säilytyskalusteelle ja naulakolle, eteisen yhteydessä vaatehuone.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Laatta ja Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Tilava makuuhuone jonne saa esimerkiksi työpisteen mahtumaan. Vaatekaappi liukuovilla.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta on kulku parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali