368 000 € 67 m²

Meripuistotie 1 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h+avokeittiö+kph+p

Saaren kiinteistönvälitys

www.saarenlkv.fi

Otavantie 3, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Mia Tarkiainen

050 5436443

Velaton hinta: 368 000 €

Hoitovastike: 351,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1939

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Läpitalon kolmio avokeittiöllä tunnetussa Funkkistalossa!

Tervetuloa Meripuistotielle meren ja sataman läheisyyteen. Ihanan tunnelmallinen läpitalon kolmio talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on persoonallisia muotoja, lasiset pariovet ja kaunis lautalattia. Olohuoneen yhteydessä on parveke aamuaurinkoon venesataman suuntaan josta näkyy meri.

Asunto on yhtiöjärjestyksessä kaksio ja on muuttunut kolmioksi muuttamalla keittiö olohuoneen yhteyteen aulan/hallin kohdalle. Avokeittiö on mahdollistanut tilavan ja nykyaikaisen keittiön sekä avaran ja yhtenäisen tilan. Keittiössä on hyvin tilaa laittaa ruokaa ja vitriiniosa toimii tarvittaessa ruokapöytänä lisäämällä tuolit. Makuuhuoneet sijoittuvat asunnon toiselle puolelle vierekkäin. Vanhaa on säilytetty onnistuneesti kuten kauniit lasiset ovet aulan ja eteisen välillä. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön putkiremontin yhteydesssä ja sinne mahtuu pesukone.

Asunto Oy Rantapuisto on 1939 valmistunut ja edustaa aikansa funktionalistista tyylisuuntaa. Arkkitehti Niilo Kokko suunnitteli rakennuksen ja asui itsekin siinä pitkään. Kokko tunnetaan myös yhtenä Lasipalatsin suunnittelijoista. Pajalahdentien ja Meripuistotien tunnettu kulmatalo on saanut lempinimen haitaritalo koska sen parvekkeet polveilevat muistuttaen haitaria. Yhtiössä on 74 huoneistoa ja kaksi liiketilaa joita vuokrataan. Taloyhtiöllä on oma tontti. Hissitalo. Huoneistolle kuuluu kaksi varastotilaa, vintillä ja kellarissa. Asukkaiden käytössä on taloyhtiön sauna.

Korjauksia on tehty säännöllisesti ja kuntoarviota on päivitetty 2017. Taloyhtiössä alkaa energiahanke/ikkunoiden korjaus heinäkuun aikana. Hankkeen aikana asennetaan mm. Lämpölasit ja kunnostetaan nykyiset ikkunat. Taloyhtiölle on myönnetty hankkeeseen ARA energiatukea. Hankkeen enimmäismäärä myytävän huoneiston osalta on 16 811,90€ tai pääomavastikkeena 137,35€/kk. Enimmäismäärässä ei ole huomioitu ARA:n tukea, kustannus jää todennäköisesti alle ilmoitetun hankkeen enimmäismäärän. Työt tehdään talon ulkopuolelta käsin ja asumishaitta on vähäinen.

Sijainti on hyvä palveluihin nähden, metrolle ja kauppakeskukseen on 600 m. Bussi menee Kamppiin talon edestä noin kymmenessä minuutissa.

⭐️ Lauttasaaren tunnetuin funkkistalo
⭐️ Läpitalon asunto jossa tunnelmaa ja persoonallisuutta
⭐️ Avokeittiö hyvällä tilaratkaisulla ja mahdollisuuksilla myös muutoksiin
⭐️ Hiottu ja lakattu lautalattia
⭐️ Parveke etelään merinäkymin
⭐️ Kamppiin bussilla 10 minuutissa
⭐️ Metro ja kauppakeskus 600 m

Lisätiedot ja yksityiset esittelyvaraukset Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443. Kohteessa pidetään vain yksityisiä esittelyitä sopimuksen mukaan, varaathan oman esittelyn!

Perustiedot

Sijainti: Meripuistotie 1 B, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80365745
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 2 269 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+avokeittiö+kph+p
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Siisti asunto jossa pinnat uudistettu 2013. Kylpyhuone remontoitu putkiremontin yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta: 2-3 kk kaupoista sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Muu materiaali. Avokeittiö jossa paljon kaappitilaa ja vitriini.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, Kuivauspatteri, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kylpyhuone jossa tilaa ja liitäntä pesukoneelle.
Säilytystilat: Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana 2024 Meripuistotien ja pihan puoleisten ikkunoiden ja parveke-ja ulko-ovien huoltokorjaus (päätetty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.10.2023). Katto: Vuosikorjauksia Vesi-ja viemärijärjestelmä: Putkiston kuntotutkimus ja Lvis -saneerauksen hankesuunnittelu (Linjasaneeraus ja korjaustarve ilmeinen 2020-luvun loppuun mennessä). Sähkö-ja tietojärjestelmä: Lvis-saneerauksen hankesuunnittelu 2024 Hissit: Kuntotutkimus 2027 Kunto-arvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma PTS Piha: Hulevesien ohjaaminen ja öljysäiliön poistaminen Muuta: Palo-ovet ullakolle ja lämmönjakohuoneeseen
Tehdyt remontit: 2020 A-portaan huoneistoparvekkeiden uusiminen 2020 Pyöräkellarin uudistaminen 2019 Eteläpäädyn pyöreänkulman ikkunoiden peruskunnostaminen 2019 Pihaurakka 2018 Vesikaton sadevesijärjestelmän ja lämmityskaapeleiden huoltokorjaus ja vesikaton maalaus entisöivästi 2018 Taloyhtiön lukituksen uusiminen (KABA) 2018 2 autopaikan rakentaminen pihalle, kaikkien 11 paikan vienti kaavaan 2017 Patteriventtiilit, lämmönsiirrin ja verkon tasapainotus ja säätö 2017 Kuntoarvion päivitys 2016 IV-venttiilien asennuksia asuntoihin 2016 Maaperäselvitys, seuranta jatkui 2017 seuranta lopetettu, ei vajoamaa 2015 Porrashuoneen ikkunoiden korjaus 2013 Mallikylpyhuoneen remontointi 2013 Ullakon tuuletusparvekkeiden lattioiden kunnostus 2013 Hormien nuohous ja kuntotutkimus 2012 Pihan maisemointi 2011 Huoneistojen C2 ja C3 eriyttäminen 2010 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2009 Jätekatoksen rakentaminen 2007 Julkisivu-ja parvekekorjaus 2003 Julkisivun osarappaus, yhden parvekelinjan kunnostus 2001 Talon päädyn ikkunat ja parvekkeiden ovien maalaus 1998-1999 Hissit 1995 Julkisivut 1995 Lämpökeskus 1994 Sähköpääkeskus 1991 Peltikatto 1984 Saunaosasto 1984 Ikkunat 1981 Putkisto
Näkymät: Parvekkeen näkymät Pajalahdentien ja sataman suuntaan, meri näkyy parvekkeelta. Makuuhuoneiden näkymät Meripuistotien puolelle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppakeskus Lauttis 600 m Vattuniemen palvelut 600 m Paikallistiedot: Vanhan Lauttasaaren sydämessä ja lähellä merta. Palvelut ja hyvät liikenneyhteydet lähellä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Taloyhtiössä on alkamassa 7/2024 ikkunoiden korjaushanke, työ alkaa Meripuistotien puoleisten ikkunoiden korjauksella. Työ tehdään ulkoapäin telineiltä minimoiden asumishaitta. Hanke jatkuu keväällä 2025 muualla taloyhtiössä kun säät sallivat.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 091-031-0003-0006

Hinta

Velaton hinta: 368 000 €
Myyntihinta: 368 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 492,54 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 351,75 € / kk
Yhtiövastike: 351,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.10.2023 on päätetty hallituksen esityksen mukaisesti myöntää hallitukselle valtuudet nostaa lainaa enintään 950 000€, millä katetaan mm. lämpö-/db-lasien asentamiseksi kaikkiin sisäikkunoihin jyrsimällä, sisä-ja ulkopokien kunnostamisen, parvekeovien ja ulko-ovien +liiketilojen ikkunoiden kunnostus ja lisätyövarauksen 15%. Hallituksella on valtuudet päättää hankkeen lopulliset kustannukset hankkeen päätyttyä kertasuorituksena tai enintään 250,924€/m2 ja kuukausittaisena pääomavastikkeena 20 vuotta enintään 2,05€/m2. Myytävän huoneiston B 8 osuus hankkeesta on enintään 16 811,90€ tai pääomavastikkeena 137,35€/kk. Taloyhtiölle on myönnetty ARA energiatukea 104 644€ jota ei ole huomioitu hankkeen enimmäiskustannuksessa. ARA tuen määrä ja hankkeen kustannus tarkentuu kun hanke on valmis.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy.Rantapuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1939
Huoneistojen lukumäärä: 74
Liiketilojen pinta-ala: 63 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.01.2024, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut ja taloyhtiö on tilannut uuden.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 269 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Westerstråhle & Co Oy, Jalo Linjakumpu, asiakaspalvelu@isw.fi, 09170 041
Kaavoitustiedot: Tiedot: kartta.hel.fi.Helsingin kaupunki. Lohiapajanlahti - asemakaava 0929_1. HEL 2012-010052. Lainvoimainen. Suunnittelualueeseen kuuluu Vattuniemen itärannalla sijaitseva alue, joka käsittää Lohiapajanlahden ja sen rantaa. Lohiapajanlahden etelärantaan (Vattuniemen puoli) suunnitellaan 6 kpl 5-6 kerroksisia kerrostaloa. Satama-aluetta järjestetään niin, että alueen venekerhojen toimintaedellytykset säilyvät. Rantaan muodostetaan yleinen jalakulkumahdollisuus. Kaavan mukainen alue on Helsingin kaupungin omistuksessa. Hankkeella ei ole vaikutusta asunnon näköalaan, 5-6 kerroksinen asuntorakentaminen tehdään toisella puolella satama-aluetta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Metro 600 m Bussi 21 Kamppiin 50 m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2017 kuntoarvio päivitetty.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat myönnetään jonotusperiaatteella. 7/2024 jonossa on 14.
Yhteiset tilat: Vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja sauna
Muut tilat: Tilava eteinen jossa kaunis tapetti ja lasiset pariovet. Alkuperäiset kaapit ja katossa säilytystilaa.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Maali ja Välitaso: muu materiaali.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta, toisessa kiinteät kaapit. Näkymät Meripuistotien suuntaan.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Osalaatoitus ja maali
Olohuoneen varusteet: Olohuone jossa valoisa kulmaikkuna. Parveke sataman suuntaan olohuoneen yhteydessä.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali