146 000 € 51 m²

Kaupintie 16 B, Lassila, Haaga, Läntinen, Länsi-Helsinki, Helsinki 2h+kk+kph+vh+alk.

Helsingin Asuntovälitys LKV

www.heav.fi

Sateenkaarentie 22, 00740 Helsinki

Myytävät kohteet

Toni Lindlöf

050 359 9666

Velaton hinta: 146 000 €

Hoitovastike: 400,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 51 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lassila, Haaga, Läntinen, Länsi-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Persoonallinen ja tyylikäs kaksio keskeisellä sijainnilla!

Hyväkuntoinen, valoisa kaksio odottaa uusia asukkaitaan! Tämä 51 neliömetrin koti sijaitsee halutulla alueella hyvien palveluiden ja erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä.

Asunto on heti muuttovalmis ja se kutsuu sisään modernilla ilmeellään. Avara olohuone monine ikkunoineen on täydellinen yhdessäoloon ja arjen askareisiin. Makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon, ja vaatehuone sekä erillinen alkovitila tarjoavat säilytystilaa ja mahdollisuuksia.

Sijainti Lassilassa on erinomainen. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja ruokakaupat. Liikenneyhteydet ovat mainiot niin bussilla, junalla kuin pyöräillenkin, mikä tekee arjesta helppoa ja sujuvaa. Lähellä olevat puistot tarjoavat upeat puitteet ulkoilulle ja vapaa-ajan viettoon.

Tulevaisuudessa taloyhtiössä on suunnitteilla parannuksia, jotka takaavat asumismukavuuden jatkossakin. Nyt on loistava hetki investoida tulevaisuuteen ja hankkia koti alueelta, joka yhdistää luonnonläheisyyden ja kaupunkielämän parhaat puolet.

Tämä koti tarjoaa kaiken viihtyisään ja huolettomaan asumiseen. Älä jätä tilaisuutta käyttämättä – ota yhteyttä, sovi näyttö ja tule tutustumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Toni Lindlöf
YKV, LKV
p, 050 359 9666

Perustiedot

Sijainti: Kaupintie 16 B, 00440 Helsinki
Kaupunginosa: Lassila, Haaga, Läntinen, Länsi-Helsinki
Kohdenumero: 80373457
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 51 m²
Tontin pinta-ala: 1 373,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Huoneiston huoneistoalaa ei ole tarkistusmitattu ja todellinen huoneistoala voi merkittävästikin poiketa yhtiöjärjestyksessä ilmoitetusta pinta-alasta. Huoneistoon kuuluu osuus huoneistojen pinta-alojen suhteessa jaetusta yhteisestä kerrosaulasta. Tämän huoneiston osuus on 7 m2. Huoneistot ovat velvollisia maksamaan vastiketta myös kerrosaulaosuuden osalta.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+kph+vh+alk.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys
Säilytystilat: Vaatehuone, Alkovi/varastotila ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuoneessa laminaattilattia sekä maalatut seinät. Alkovitilassa laminaattilattia sekä maalatut seinät. Tilaan saa kätevästi esim. työpisteen.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan: 2024: Putkistojen hankesuunnittelun kilpailutus ja hankesuunnittelu. IV-koneiden tarkastaminen, A-porras. Autohallin valaistuksen kunnostaminen. Palovaroittimien asentaminen. Julkisivusaumausten uusiminen. Hissien uusimisen tarjouspyynnöt. 2025-2029: Salaojien kuvaus ja huuhtelu. Terassien seinien, luhtikäytävien sekä lattioiden kunnostaminen, Hissien uusiminen. Putkiston toteutussunnitelman kilpailutus ja toteutussuunnittelu hankesuunnnitelman perusteella, putkiremontin kilpailutus ja urakointi. Yhtiöjärjestyksen muutos ja päivittäminen. 2030-2033: Vesikatteiden uusiminen. Kellarikäytävien kunnostaminen. IV-Kanavien puhdistus (10 vuoden välein), IV-koneiden korjaukset / uusiminen. Väestösuojan tiiveyskoe (10 vuoden välein). * Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet nostaa lainaa enintään 150.000,00 € yhtiön julkisivuelementtisaumojen uusinta ja rikkinäisten tiililaattojen vaihto sekä julkisivujen impregnointi/pinnoittaminen ja valvonta julkisivuelementtisaumojen uusinta ja rikkinäisten tiililaattojen vaihto sekä putkiremontin hankesuunnittelu ja kilpailutus. Päätettiin myöntää lainavaltuuksia varten hallitukselle valtuudet hakea ja asettaa tarvittavat panttikirjat lainan vakuudeksi sekä päättää rahoitusvastike ja rahoitusvastikkeen keräämisen ajankohta. Päätettiin, että laina otetaan limiittilainana, jossa maksetaan korjauksen aikana pelkkiä korkoja ja laina nostetaan/konvertoidaan varsinaiseksi lainaksi vasta hankkeiden loputtua, kun lopulliset kustannukset ovat selvillä ja osakkaille on tehty maksutapakysely. Päätettiin että nostettavan lainan laina-aika on 10 vuotta. * Päätettiin, että seuraavat 2024 tulevat ja meneillään olevat korjaukset rahoitetaan 90.000 €:n jo 2023 myönnetyllä lainarahoituksella, josta on jo käytetty 34.050 €. * Hissien uusiminen; tarjouspyynnöt ja kilpailutus * Palovaroittimet * Autohallin valaistuksen kunnostaminen * Salaojien kuvaus ja huuhtelu * Terassien seinät sekä luhtikäytävät, kuntokartoitus * Terassien lattiat, kuntokartoitus * Kylpyhuoneen korjaus 16 B 17 (elinkaareen päässä oleva KPH) * Liiketilan ennalta arvaamaton vesivahingonkorjaus * Projektipäällikkö Kustannusarvio yhteensä 65.500 €
Tehdyt remontit: Ulkoalueet: - Jätekatoksen uusinta 2000 - Autohallin ja pihakannen vesieristys 2003 - Autohallin ajoluiskan asfaltointi 2015 - Jätekatoksen huoltomaalaus 2017 Tilat: - Porrashuoneiden maalaus 2001 - Asuinhuoneistojen ulko-ovien uusinta 2004 - B-rapun viides kerros muutettu asuinhuoneistoiksi 2006 - A-rapun toimistot (kerrokset 2-4) muutettu asunnoiksi. B-rapun toimistot (kerrokset 2-4) muutettu toimistoiksi. Kerhohuoneen rakentaminen autohallin ajoluiskan yläpuolelle. Pesularakennettu ja hankittu pesukone ja kuivausrumpu 2014 - Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen 2018 Ulkovaipparakenteet: - Elementti saumojen kunnostukset 1994-1996 - Ulkopuolisten puu- ja metalliosien maalaus 1996 - Vesikaton huolto 1997 - Länsipäädyn ikkunoiden lasien vaihtopalolaseiksi 1999 - Autohallin ovi uusittu 2000 - Terassin lattioiden ja seinien pinnoitukset. Luhtikäytävien pinnoitukset 2006 - Koodilukkojen asennus ulko-oviin. Irtoavien tiililaattojen uusintaa 2008 - Liiketunnistimien asennus autotallin oveen 2009 - Julkisivukorjauksia. Asunnoiksi muutettujen toimistojen ikkunoiden uusiminen (kerrokset 2-4) 2014 - Vanhojen asuntojen ikkunoiden uusiminen (kerrokset 5-7) 2019 LVIS: - Lämmönvaihtimien automatiikka uusittu. Ilmanvaihdon automatiikka uusittu 1995 - Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus- ja säätötyö 1999 - Antenniverkon korjaus 2004 - Ilmanvaihdon akuuttikorjauksia 2008 - Kaapeli TV:n ja laajakaistayhteyden asennukset 2014 - Tarvittavia huoltokorjauksia sähköteknisiin laitteisiin 2016-2017 - Kiukaan uusiminen talosaunaan 2018 - Sulkuventtiilien, linjasäätöventtiilien ja termostaattien uusinta 2019 - Lämmönvaihtimien uusinta 2020 Muut: - Väestönsuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus 2017
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruokakauppa ja muut Lassilan palvelut lähellä. Kirjasto kävelyetäisyydellä. Liikuntapuisto kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Kaari lähellä
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-29-0180-1

Hinta

Velaton hinta: 146 000 €
Myyntihinta: 146 000 €
Neliöhinta: 2 862,75 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 400,20 € / kk
Yhtiövastike: 400,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 22 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autohallin 3. kerroksen autopaikka 40€/kk, autohallin 2. kerroksen autopaikka 50 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Nekalanpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1977
Huoneistojen lukumäärä: 61
Liiketilojen pinta-ala: 641 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti/huopa
Kattotyyppi: Harja/tasa
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 1 373,5 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2040
Tontin vuokra: 59 980,57 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Grandlund Isännöinti Oy, Marjo Tokkari, marjo.tokkari@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvät pyöräilytiet Juna-asemalle n. 100 metriä.
Lämmitys: Kaukolämpö