298 000 € 179,3 m²

Kulorastaantie 2, Epoo, 70 kaupunginosa Epoo, Porvoo 6h+k+s+2xkph+khh+erill.wc+vh+parveke

Helsingin Asuntovälitys LKV

www.heav.fi

Sateenkaarentie 22, 00740 Helsinki

Myytävät kohteet

Toni Lindlöf

050 359 9666

Velaton hinta: 298 000 €

Asuinpinta-ala: 179,3 m²

Huoneita: 6

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Epoo, 70 kaupunginosa Epoo

Kaupunki: Porvoo

Katso virtuaaliesittely

Isollekin perheelle sopiva kaunis kokonaisuus tunnelmallisessa kylässä!

NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!

Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!

Löydä unelmiesi koti Porvoon sydämellisestä Epoonkylästä, missä luonnon rauha ja moderni asuminen kohtaavat. Tämä vuonna 2007 rakennettu omakotitalo tarjoaa tilaa ja mukavuutta suuremmallekin perheelle. Kodin 179,3 neliömetriä jakaantuu viihtyisästi kuuteen huoneeseen, keittiöön, saunaan, kahteen kylpyhuoneeseen sekä erilliseen wc:hen, joten jokainen perheenjäsen löytää varmasti oman lempipaikkansa.

Talon sydämessä on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Alakerran lattialämmitys tuo mukavuutta ja yläkerran ilmalämpöpumpun ansiosta koti pysyy lämpimänä energiatehokkaasti. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla takaa puhtaan ja raikkaan sisäilman ympäri vuoden.

Talon kaunis pihapiiri on viimeistelty huolella, ja 961 neliömetrin tontti tarjoaa tilaa niin puutarhanhoidolle kuin lasten leikeillekin. Talon molemmin puolin sijaitsevat kuistit, yläkerran iso parveke ja talousrakennuksen yhteydessä oleva patio kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta ja kauniista maisemista.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, rauhaa ja luonnonläheisyyttä, mutta et halua tinkiä modernin asumisen mukavuuksista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta perheesi uusi koti!

Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Toni Lindlöf
YKV, LKV
p, 050 359 9666

Perustiedot

Sijainti: Kulorastaantie 2, 06200 Porvoo
Kaupunginosa: Epoo, 70 kaupunginosa Epoo
Kohdenumero: 80372521
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 179,3 m²
Tontin pinta-ala: 961 m²
Kokonaispinta-ala: 219,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Asuinrakennuksen kokonaispinta-ala on 194,1 m2 ja talousrakennuksen 25,5 m2. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 6h+k+s+2xkph+khh+erill.wc+vh+parveke
Huoneita: 6
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (täyskorkea), pakastekaappi (täyskorkea), liesi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas. Alakerran kylpyhuoneessa kaksi suihkua, joista toisen alla irrallinen amme, ikkuna. Seinät kaakeloitu ja lattia laatoitettu. Yläkerran kylpyhuoneessa suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku. Lattia muovimatto, seinät kaakeloitu. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot ja vaatehuone. Lisätietoja säilytystiloista: Talousrakennuksen yhteydessä tilava varasto.
Tehdyt remontit: Katto huollettu + sammalenestoaine 2023.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas ja Varaus sähkökiukaalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Golfkenttä Virvik, n. 7km
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-70-8000-1

Hinta

Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 298 000 €
Neliöhinta: 1 662,02 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 230 000 €

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 524,10 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2007
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 961 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 05.09.2024
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lämmönjako: alakerrassa lattialämmitys, yläkerrassa sähköpatterit. Kokonaissähkön kulutus: 24000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Varaava takka

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkertaan saa helposti rakennettua kevyellä väliseinällä kuudennen makuuhuoneen.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali