255 000 € 47 m²

Maria Jotunin tie 10 G, Pohjois-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen, Helsinki 2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke

Helsingin Asuntovälitys LKV

www.heav.fi

Sateenkaarentie 22, 00740 Helsinki

Myytävät kohteet

Toni Lindlöf

050 359 9666

Velaton hinta: 255 000 €

Hoitovastike: 117,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 47 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pohjois-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Katso virtuaaliesittely

Kompaktin kokoinen remontoitu kaksio huippuyhtiössä!

NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!

Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!

Valoisa ja vastaremontoitu kaksio Pohjois-Haagan rauhallisella alueella tarjoaa upean mahdollisuuden niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Tämä 47-neliöinen koti sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa ja on juuri sinulle, joka arvostat laadukasta asumista ja loistavia kulkuyhteyksiä.

Asunto hurmaa avaruudellaan ja luonnonvalolla, joka tulvii sisään suurista ikkunoista. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät taloyhtiön hyvin hoidetulle pihalle – täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta.

Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, tarjoten kaiken tarvittavan mukavaan ruoanlaittoon. Makuuhuone on rauhallinen paikka vetäytyä päivän touhuista, ja vaatehuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Putkiremontin jälkeen vielä käyttämätön kylpyhuone on moderni & varustettu lattialämmityksellä ja kaikilla mukavuuksilla.

Asunto Oy Maria Jotunintie 4-12 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen: sauna, kellarikomero, pyörävarasto ja pesutupa ovat vain muutamia esimerkkejä tarjolla olevista palveluista. Autopaikkoja on saatavilla, ja taloyhtiö on tehnyt mittavia remontteja viime vuosina, joten suuria korjaustarpeita ei ole näköpiirissä.

Alueena Pohjois-Haaga on viihtyisä ja rauhallinen, mutta silti palveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien äärellä. Läheltä löytyvät koulut, päiväkodit ja kaupat sekä erinomaiset ulkoilumahdollisuudet puistojen ja viheralueiden muodossa.

Tämä koti tarjoaa laadukkaan puitteen arkeen ja juhlaan – täällä voit nauttia kaupunkielämän mukavuuksista rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta oma kotisi!

Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Toni Lindlöf
YKV, LKV
p, 050 359 9666

Perustiedot

Sijainti: Maria Jotunin tie 10 G, 00400 Helsinki
Kaupunginosa: Pohjois-Haaga, Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen
Kohdenumero: 80372274
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 47 m²
Tontin pinta-ala: 16 972 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, erillisuuni, liesituuletin, jääkaappipakastin ja Astianpesukoneliitäntä. Työtason materiaali: Puu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä (kulma), wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, Pyyhekuivain, bidee-suihku ja lattialämmitys
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit: Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen (käsitelty yhtiökokouksessa 12.3.2024) mukaan: Vesikattojen tarkastus vuosittain. 2024: LVIS-remontin 2-vuotis takuutarkastukset ja -työt. PR-talon taloyhtiön omistaman vuokratilan ulkoseinän kosteusvaurion loppuunsaattaminen ja keväällä 2024 ulkopuolinen kaivuu ja eristystyö. Salaojien huuhtelu vähintään AB- ja PR-taloissa, joissa väestönsuojat. 2025: Julkisivujen kuntotutkimuksen päivitys. Varaus 25.000€. Palovaroittimien hankinta ja asennus asuntoihin, uuden lain johdosta. 1 kpl/alkavaa 60 neliötä kohden. Huoneistotarkastuskierros: korvausilmaventtiilien ja lattiakaivojen/hajulukkojen tarkistus, ikkunoiden tarkistus. Patteritermostaattien ja -venttiilien tarkistus ja selvitys uusintatarpeesta (uusittu 2003). 2027: LVIS-remontin 5-vuotis takuutarkastukset ja -työt. Viemäreiden huuhtelu- ja kuvaus tarvittaessa.
Tehdyt remontit: 1999 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus. 2005 Talojen AB- ja PR-talojen salaojat uusittu, asennettu jätteiden syväkeräysjärjestelmä. 2005-2006 Taloyhtiö myynyt A-B-talon entisen päiväkotitilan, johon ko.osakas rakentanut kolme asuntoa: B5, B6 ja A7. 2006-2007 Teräsaita kaksine portteineen tontin länsipäätyyn. 2009 Ikkunoiden, parvekeovien sekä osan kellaritilojen ulko-ovien uusiminen ja ilmanvaihtojärjestelmän peruskorjaus. 2010 Viemärien ja käyttövesiputkistojen kuntotutkimus. 2011 Talon J-K-talon pohjaviemäreiden uusinta, lipputankojen uusinta. 2012-2013 Talojen C-D, E-F ja G-H pohjaviemäreiden uusinta sisältäen ko.talojen saunaosastojen remontit. Samassa yhteydessä kaikkien talojen A-R (8 kpl) kellarikäytävät maalattiin ja kuivaushuoneet 8 kpl remontoitiin ja kuivauskoneet uusittiin. Työn yhteydessä kaikkien talojen 8 kpl kylmäkellarit purettu ja uudet kylmäkellarit rakennettu taloihin C-D, G-H ja N-O. Lukoston uusinta Abloy:n Sento-sarjaan. Ulkoiluväline- ja kausivarastoihin pyörätelineet 2013. 2014 Parveke- ja julkisivujen huoltokorjauksen suunnittelutyö. 2015 Julkisivujen kevyt huoltomaalaus, elementtisaumojen uusinta ja julkisivupinnassa olevien valaisimien uusinta. 2015 Kaukolämpölaitteistojen 3 kpl uusinta ja lämmitysjärjestelmän perussäätö. Lisäksi uusittiin n. 100 kpl alitehoista patteria lähinnä ylimmän kerroksen asunnoissa. 2016 Putkiston kuntotutkimus/Suomen Vuototekniikka Oy/13.904e. Kylpyhuoneiden muovimattojen uusinta asunnoissa: B 7, C 17, 20, 26, 29, E 50, 51, G 63, H 90, 92, L 114, N 134, 138, O 166, 167 ja R 175. 2017 Vesikattojen uusinta. 2018 Leikkivälineiden uusinta kolmella piha-alueella, Leikkiturva Oy, 36.935e. 2019 LVIS-remontin hankesuunnittelu, Eerika Oy. Poistoilmahormien puhdistus ja korvausilmasuodattimien uusinta. 2020-2022 LVIS-remontin suunnittelu ja toteutus. 2023 Muraali.
Näkymät: Vehreät maisemat yhtiön kauniille pihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Useampi kauppa n. 300 metrin säteellä. Haagan terveysasema, neuvola ja hammashoitola 650 metrin päässä.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 091-29-144-1

Hinta

Velaton hinta: 255 000 €
Myyntihinta: 255 000 €
Neliöhinta: 5 425,53 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 117,50 € / kk
Yhtiövastike: 117,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 10 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikan sähkö maksetaan erikseen operaattorille. Latausteho 3,6 kWh. Laajakaistavastike 0,50 € / asunto / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maria Jotunintie 4-12
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 183
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.04.2032
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko: 16 972 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Kaisa Astala, kaisa.astala@isannointiluotsi.fi, 010 207 5300
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikan sähkö maksetaan erikseen operaattorille. Latausteho 3,6 kWh.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pesutupa
Muut tilat: Vaatehuoneessa laminaattilattia, seinät maalattu.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali