139 000 € 86,5 m²

Kankaretie 2 A, Jakomäki, Suurmetsä, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Helsinki 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke

Helsingin Asuntovälitys LKV

www.heav.fi

Sateenkaarentie 22, 00740 Helsinki

Myytävät kohteet

Toni Lindlöf

050 359 9666

Velaton hinta: 139 000 €

Hoitovastike: 494 € / kk

Asuinpinta-ala: 86,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1989

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Jakomäki, Suurmetsä, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen

Kaupunki: Helsinki

Tilava ja avara perheasunto rauhallisella paikalla!

Etsitkö valoisaa ja tilavaa kotia, joka sijaitsee rauhallisella paikalla puistojen läheisyydessä? Tämä 86,5 neliömetrin kokoinen asunto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa kolmikerroksisessa rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1989.

Kodin sydän on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät ja se tarjoaa lisätilaa oleskeluun lämpiminä kuukausina. Tilavassa keittiössä on kaikki tarvittavat kodinkoneet ja runsaasti kaappitilaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavat vaihtoehdot perheen tarpeisiin – olipa kyseessä sitten lastenhuoneet, työhuone tai vierashuone. Asunnon kosteat tilat on uusittu hiljattain yhtiön toimesta.

Ympäristö on ihanteellinen lapsiperheille. Koulut ja päiväkodit ovat vain kivenheiton päässä, ja läheltä löytyy myös useita kauppoja päivittäistarpeisiin. Vapaa-aikaa voi viettää alueen monipuolisten liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksien parissa.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja korjaukset on tehty ajallaan. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, joten uuden asukkaan ei tarvitse huolehtia yllättävistä kustannuksista.

Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista luonnon lähellä, mutta et halua tinkiä arjen sujuvuudesta. Tutustu ja ihastu – tässä on mahdollisuus, joka ei odota ikuisesti!

Myyntiä hoitaa:
Helsingin Asuntovälitys LKV
Toni Lindlöf
p. 050 359 9666 tai toni@heav.fi
www.heav.fi

Perustiedot

Sijainti: Kankaretie 2 A, 00770 Helsinki
Kaupunginosa: Jakomäki, Suurmetsä, Pohjois-Helsinki, Itä-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen
Kohdenumero: 80372496
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 86,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 507 m²
Kokonaispinta-ala: 86,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph+wc+lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, astianpesukone, liesituuletin ja Kaapistot. Liesi: Valurauta.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja Ikkuna. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan vuosille 2024-2028 on suunnitteilla seuraavia korjauksia: 2024 Terassipihojen näköesteiden kunnostus 2024 Jäte- ja autokatosten ja UVV:n maalauskunnostus vain tarvittavilta osin 2024 Sokkeleiden ja ikkunasmyygien kartoitus ja mahdollinen kunnostus 2025 Puuikkunoiden kunnostus ja uusiminen 2026 Lämmönsäätö, Virtausten ja lämpötilojen säätö 2024-2028 Leikkipaikan päivittäminen 2026 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö Yhtiössä on käynnissä märkätilojen ja saunojen vedeneristys- ja pinnoitekorjaus, joka on tällä hetkellä suoritettu osittain.
Tehdyt remontit: 2010 Ikkunat ja ovet, maalaus ja tarvittaessa uusiminen 2010 Lämmönsiirrin yms. 2010-2016 Asfaltointi: Kunnostus, tarvittaessa uusiminen. Osaksi suoritettu. 2012 Talosaunat, puuosat: Kunnostus ja tarvittaessa uusiminen 2012 Jätekatos + aita, maalaus ja tarvittaessa kunnostus 2015 Lisälämmöneristys 2016 Parvekkeiden vaurioiden korjaus / paikkakorjauksia 2016 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen 2018-2019 Käynnissä: Märkätilat, kph/sauna, vedeneristys ja pinnoitteet. Suoritettu osittain. 2019 Porrashuoneet maalaus 2021 Elementtien saumojen uusiminen 2021 Kattoremontti 2023 Sekoittajien uusiminen, pihan aitojen ja väliaitojen kunnostus
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki lähellä.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Asunto Oy Kankaretie 2 on vapautunut hitas-hintasäätelystä 6.5.2020. (Kun yhtiö on vapautunut hintasäätelystä, kaupungin puolesta ei ole estettä sille, että yhtiöjärjestykseen otetut kaupungin lunastusoikeutta koskevat pykälät poistetaan yhtiöjärjestyksestä.).
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 091-041-0212-0002

Hinta

Velaton hinta: 139 000 €
Myyntihinta: 128 767,46 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 606,94 € / m²
Velkaosuus: 10 232,54 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 98,80 € / kk
Hoitovastike: 494 € / kk
Yhtiövastike: 592,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 14 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Yhtiössä päätettiin kattaa tietoliikennevastikkeen alijäämä keräämällä heinä-joulukuun 2024 aikana 30,70 €/huoneisto/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kankaretie 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1989
Huoneistojen lukumäärä: 61
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.07.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 7 507 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2050
Tontin vuokra: 38 098 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Ari Hakala, 0104116730
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Muovi
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Muovi
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Muovi
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Muovi
Olohuoneen seinät: Maali