298 000 € 47,5 m²

Lielahdentie 10 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 2h+k+parv.

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Shama Österman

040 586 6849

Velaton hinta: 298 000 €

Hoitovastike: 209 € / kk

Asuinpinta-ala: 47,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1962

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Valoisa kulmahuoneisto kaikkien palvelujen kupeessa, hissitalo

Tämän asunnon salat aukeavat jo pelkästään pohjakuvaa tutkimalla. Olohuone on kahdesta suunnasta tulevan valon ansiosta erityisen ilmavan oloinen, vieressä on mukavan kokoinen keittiö. Makuuhuone on reilu, ja säilytystilaa on koko seinän kattavassa komerorivissä runsaasti. Kylpyhuone on erikoisen tilava aikakautensa edustajaksi. Eteisessäkään ei tarvitse törmäillä toisiinsa.

Isot ikkunat kaikissa huoneissa tuovat mukavasti lisää tilan tuntua. Olohuoneen kyljessä on mukavan kokoinen parveke, jossa mahtuu hyvin nautiskelemaan iltapäivän ja illan auringosta työpäivän jälkeen.

Sijainti on erityisen hyvä: rauhallinen ja vehreä ympäristö Kotkavuoren länsirinteessä, terveyskeskus ja kaikki Lauttasaaren keskustan palvelut, metro ja bussit n. 350 metrin säteellä. Joulukuun alun yhtiökokouksessa tehtiin myös osakkaan taloudelle positiivisia päätöksiä: hoitovastike laskee reilusti vuoden 2025 alusta, jolloin tämän asunnon hoitovastike on vain 209 € / kk!

Lisätiedot ja esittelyt/förfrågningar och visningar/inquiries:
Shama Österman, 040 586 6849 tai/eller shama@neliotliikkuu.fi

Jag betjänar gärna även på svenska! Service also in English!

Etsitkö myös omalle kodillesi ehdottoman sitoutunutta ja laadusta tinkimätöntä välittäjää?
Ota epäröimättä yhteyttä jo tänään!

Perustiedot

Sijainti: Lielahdentie 10 A, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80372691
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 47,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 006 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+parv.
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Pinnoiltaan hyvin siistikuntoinen koti.
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Valoisassa keittiössä varustus: sähköliesi (Gorenje), jääkaappi-pakastin (Samsung), astiankuivauskaappi, Seinät ja katto maalattu, välitila laatoitettu, lattiassa muovimatto, valkoiset selkeälinjaiset kaapistot ja vetolaatikosto, siivouskomero. Suuri ikkuna pohjoiseen. Keittiö on uusittu putkiremontin yhteydessä v 2008.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Tilavassa kylpyhuoneessa koko tilan levyinen ikkuna. Varustus: suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu. Sähköinen lattialämmitys. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksessa v 2008.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Häkkivarasto ullakolla
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan: 2026 Hissin uusimisen suunnittelu 2027 Parvekkeiden uusimisen suunnittelu ja mahdollisesti hissin uusiminen 2031 Peltikaton pinnoituksen uusiminen 2032 Julkisivun maalaus, puupinnat 2030 avainten lukkojen uusiminen
Tehdyt remontit: 2024 Salaojaremontti, Autopaikkojen latausvalmius sekä asfaltin uusiminen 2023 Salaoja- ja hulavesijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus, hissin korjaukset 2021 Pohjavesipumppu uusittu, jäteastioiden lukitus 2020 Sokkelin maalaus ja AT-ovien kunnostus 2019 Kellariportaikon maapaineseinämän kunnostus 2018 Lämmönjakohuoneen tekniikan vaihto 2018 Lämmitysjärjestelmän säätö 2018 Uudet jätesuojat 2018 Uudet laatat porrastasanteille 2016 Väestönsuojan kunnostus ja käyttöönotto 2016 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2016 Julkisivun pesu 2013 Katon pinnoitus 2008 Lukituksen uusiminen 2008 Putkiremontti sisältäen kaikkien märkätilojen uusimisen 2003-2004 Peltikaton maalaus 1990-1992 Ikkunat ja parvekeovet uus
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki Lauttasaaren keskeiset palvelut n. 350 m: päivittäistavarakaupat, Alko, postipalvelut, R-kioski, optikkopalvelut, kahviloita ja ravintoloita, kampaamo- ja parturipalveluita, liikuntapalvelut Terveyskeskus 200 m
Kiinteistötunnus: 0091-0031-0039-0010

Hinta

Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 298 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 273,68 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 209 € / kk
Yhtiövastike: 209 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 26 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lielahdentie 10
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1962
Huoneistojen lukumäärä: 20
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.01.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 006 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kirkkonummen Huolto Oy, Aarno Kurkela, info@kirkkonummenhuolto.fi, 09-2219090
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä Metro ja bussit n. 350 m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Hissin kuntotutkimus 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus 2022
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat: 8 kpl. 2 kpl omilla osakkeilla olevaa autotallia.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja, askarteluhuone, Varasto, pyörävarasto ja vinttikomero
Muut tilat: Tilava eteinen, jossa avonaulakko. Seinät ja katto maalattu, lattiassa laminaatti.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa koko seinän kattava alkuperäinen kaapisto yläkomeroineen. Suuri ikkuna pohjoiseen. Seinät ja katto maalattu, lattiassa laminaatti. Syvä ikkunalauta, verholauta ja verhokiskot.
Olohuoneen varusteet: Tilavassa olohuoneessa koko seinän levyinen ikkuna ja käynti mukavan kokoiselle länsiparvekkeelle. Valoa tulee mukavasti myös parvekkeen oven ikkunan kautta. Olohuoneeseen kulku sekä eteisestä että keittiöstä. Seinät ja katto maalattu, lattiassa laminaatti. Syvät ikkunalaudat, verholaudat ja verhokiskot.