375 000 € 71,5 m²

Poijutie 1 A, Rastila, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki Oh+2mh+k+s+khh+tkh+var.+ask.h.+ 2xkph+wc

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tuija Taivainen

0405301351

Velaton hinta: 375 000 €

Hoitovastike: 63,16 € / kk

Asuinpinta-ala: 71,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Rastila, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

143m2 paritaloasunto edullisilla asuinkustannuksilla Rastilan pientaloalueella

Upea tilaisuus Rastilan halutulla pientaloalueella – viehättävä perhekoti odottaa uusia asukkaita!

Tämä kustannustehokas koti tarjoaa edulliset asuinkustannukset, joita voit vielä entisestään hallita omilla valinnoillasi. Koti yhdistää kodikkaan asumisen ja modernin käytännöllisyyden, antaen tilaa mukautua juuri sinun perheesi tarpeisiin.

YLÄKERTA – VALOISA JA TOIMIVA ARJEN KESKUS
Yläkerran sydän on avara ja valoisa olohuone, jonne suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Keittiössä on kaikki tarpeellinen niin arjen ruoanlaittoon kuin juhlien järjestämiseen. Kahden makuuhuoneen lisäksi löydät kylpyhuoneen/wc:n ja erillisen tuulikaapin, jossa on reilusti säilytystilaa. Lisäbonuksena markiisilla varustettu noin 10 neliön terassi, joka tarjoaa täydellisen paikan aamukahville tai illalliselle kesäillan hämyssä.

ALAKERTA – MONIPUOLISET TILAT JA TUNNELMALLINEN TAKKAHUONE
Alakerrassa voit nauttia takkatulen lämmöstä tunnelmallisessa takkahuoneessa. Lisäksi kaksi ikkunallista huonetta tarjoavat mahdollisuuksia esimerkiksi makuu- tai työhuoneiksi. Toiseen huoneeseen on kätevästi oma sisäänkäynti myös takapihan puolelta. Alakerrasta löytyvät lisäksi erillinen wc, kodinhoitohuone, tilava kylpyhuone ja sauna, jossa valittavanasi on sähkö- tai puukiuas – täydellinen yhdistelmä arjen luksusta ja rentoutumista.

VEHREÄ PIHA – OLESKELUA JA AKTIVITEETTEJA
Kaunis, suojaisa piha on kuin oma keidas. Siellä on tilaa niin ruokailuryhmälle, trampoliinille kuin lasten leikeille. Pihasta löydät ulkovaraston ja neljä komeaa omenapuuta, jotka tuovat satokaudella herkullista iloa. Auton pysäköinti onnistuu näppärästi omalle pihalle.

RAKENNUS JA MODERNIT MUKAVUUDET
Tämä kivitalo on rakennettu kestämään – ei homeelle altistuvia materiaaleja perustuksissa. Käytössäsi on myös huippunopea 5G-kotinetti (600 Mbps) sekä satelliittiantenni, jotka takaavat, että arki ja etätyöt sujuvat saumattomasti.

LOISTAVA SIJAINTI – KAIKKI LÄHELLÄSI
Rastilan pientaloalue tarjoaa rauhallista ja viihtyisää asuinympäristöä. Kilometrin säteellä on useita kouluja, ja Vuosaaren uimahalli sekä upeat merenrantamaisemat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Lähimmät kaupat, kuten K-Market, ovat vain 850 metrin etäisyydellä, ja kauppakeskus Columbus sekä metroasema sijaitsevat mukavan kävelymatkan päässä (800 m). Lisäksi alueella on erinomaiset ulkoilureitit, jotka houkuttelevat liikkumaan luonnossa ympäri vuoden.

Myyjien ilmoittamat kuukausittaiset asumiskulut vuonna 2024 (2 henkilön taloudessa) ovat noin 253 euroa, ja ne sisältävät seuraavat erittelyt:
- Yhtiövastike: 63 €
- Lämmitys (sähkö): 120 €
- Vesi (2 henkilöä): 28,50 €
- Jätehuolto: 11,52 €
- Kiinteistövakuutus: 30 € (348,12 € vuodessa)
(+ Mahdolliset vuosittaiset huolto- ja korjaustarpeet.)

Tämä koti on kuin tehty sinulle, joka arvostat omakotitalomaista asumista, tilaa ja sijaintia. Tule tutustumaan ja ihastu!

Yksityisnäytöt ja yhteydenotot:

Tuija Taivainen
LKV kiinteistönvälittäjä
mobile | +358 40 5301351
email | tuija@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Poijutie 1 A, 00980 Helsinki
Kaupunginosa: Rastila, Vuosaari, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80384811
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 918 m²
Kokonaispinta-ala: 143 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh+2mh+k+s+khh+tkh+var.+ask.h.+ 2xkph+wc
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone, liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni ja lattialämmitys. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Kivi. Keittiö uusittu 2004 ( Keittiö NET). Lattia laatoitettu ja asennettu lattialämmitys.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin ja suihku. 2 kylpyhuonetta Yläkerta: suihku, wc, bidee, peilikaappi, allaskaappi. lattialämmitys (vesieriste ei nykystandardien mukainen) Alakerta: suihku, sauna, lattialämmitys. WC (1): WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas. Erillinen wc sijaitsee alakerrassa.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Mahdollinen salaoja- ja sadevesijärjestelmän remontti taloon AB
Tehdyt remontit: 2024/12 hankittiin uusi puukiuas ja uusittiin yläkerran kylpyhuoneen lattiapinnoite ja kalusteet. 2023 Uusittiin katto, rännit, syöksytorvet, tikkaat ja lumiesteet. Lisäksi lisättiin yläpohjaan 30 cm puhallusvillaa. Samalla uusittiin antennijärjestelmä koko taloon. 2020 Hankittiin Elisan 5g kotinetti, 600 mg. 2016 Asennettiin alakerran kylpyhuoneeseen suihkunurkka ja kodinhoitohuoneeseen uusi peilikaappi, allas ja allaskaappi. 2014 maalattiin rappujen ja terassin metallirunko ja laudoitus uusittiin. 2010 rakennettiin uusi varasto+jätekatos entisen tiilisen jäteaitauksen paikalle. 2007 maalattiin a/b-talon räystäät ja päädyt. 2006 Alakerran lattia laatoitettiin. Samoihin aikoihin yläkerran kylpyhuoneen lattian laatoitus uusittiin ja samassa yhteydessä asennettiin vesieristys ja lattialämmitys ja asennettiin uusi peilikaappi ja allaskaappi. 2004 laatoitettiin keittiön ja hallin lattiat ja asennettiin lattialämmitys. 2004 Keittiöremontti, uudet kaapistot, liesituuletin, työtasot, liesi, uuni, astianpesukone, mikro, jääkaappi, pakastin, valaistus. 2004 pihaa korotettiin ja oleskelualueelle asennettiin pihakivetys.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas ja sähkökiuas. Sähkö- ja puukiuas (puukiuas uusittu 12/2024).
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiökokous päättää hoitovastikkeen suuruuden. Vastike sisältää kiinteistöveron, katukunnossapidon ja pankin kulut. Vastike jaetaan asunnoille osakkeiden lukumäärän suhteessa. Muita asumisen kuluja ovat sähkö, vesi, jätehuolto ja kiinteistövakuutus, jotka eivät ole taloyhtiön kirjanpidossa, vaan asunnot/talot maksavat ne suoraan palvelun tarjoajalle.
Kiinteistötunnus: 91-54-27-6

Hinta

Velaton hinta: 375 000 €
Myyntihinta: 375 000 €
Neliöhinta: 5 244,76 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 63,16 € / kk
Yhtiövastike: 63,16 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Myyjien ilmoittamat kuukausikohtaiset kulut 1A -asunnolle vuonna 2024: Kuukausittaiset asumiskulut v. 2024 (2 hlöä) yhteensä noin 253 euroa/kk -Yhtiövastike 63 € -Lämmitys (sähkö) 120 € -Vesi 28,50 € (2 hlöä) -Jäte 11,52 € -Kiinteistövakuutusmaksu 30 € (348,12 € vuodessa) Hoitovastike sisältää seuraavat kulut: Kiinteistövero, katumaksu (talvikunnossapito), pankkipalvelumaksut ja muut yhteiset kulut. Muut osakkaan omalla vastuulla olevat kulut: Lämmitys (sähkö, oman kulutuksen mukaan), vesi (oman kulutuksen mukaan), jätehuolto, kiinteistövakuutus, huolto ja korjaus. Sähkölaskua on saatu alas lämmittämällä taloa saunan puukiukaan avulla, joka lämmittää myös hormia ja sitä kautta yläkertaa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Poijutie 1
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1988
Huoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja satelliittiantenni
Tontin koko: 1 918 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: asukasisännöitsijä, Timo Mäkinen, timo.makinen1508@gmail.com
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh. +358 93101691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 01.12.2022. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntokartoituksen saa välittäjältä.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 8838 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiön jokaisella huoneistolla 1 autopaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston piha-alueella paikka 1 autolle.
Muut tilat: Takkahuoneessa avotakka ja lattialämmitus - sekä 2 ikkunallista makuuhuoneiksi soveltuvaa huonetta alakerrassa: varastohuone ja askarteluhuone. Ns. varastohuoneesta suora käynti pihalle.
Keittiön lattia: Kaakeli
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia: pyörkkiparketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: pyökkiparketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti