159 000 € 97,5 m²

Riimusauvantie 6 C, Siltamäki, Suutarila, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen, Helsinki 4h+k+s+piha

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jari Puronen

050 320 1080

Velaton hinta: 159 000 €

Hoitovastike: 507 € / kk

Asuinpinta-ala: 97,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Siltamäki, Suutarila, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen

Kaupunki: Helsinki

Iso perheasunto Siltamäessä.

Asunnossa on nyt kaksi makuuhuonetta ja erillinen ruokailuhuone, tämä tila on helposti muutettavissa takaisin
makuuhuoneeksi.
Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä tilaa. Keittiö on todella iso ja kaappitilaa on paljon. Olohuoneesta on pääsy asunnon takapihalle, joka on viihtyisä ja rajoittuu puistoon, eli täällä asut kuin rivitalossa. Rappusia täällä ei tarvitse nousta yhtään.

Kylpyhuoneeseen on rakennettu pieni sauna, joka lisää upeasti asumismukavuutta täällä.
Alueena Siltamäki on rauhallista, jossa on koulu ja päiväkoti lähellä.
Myöskin kulkeminen on täältä helppoa esim. linja-autolla, sillä pysäkki on ihan talon edessä.

Päivittämään pääset asuntoa heti kaupoilta, eli asunto on heti vapaa.

Olisiko tässä uusi koti perheellesi?
Myynti ja esittely Jari P. 050 321080

Perustiedot

Sijainti: Riimusauvantie 6 C, 00740 Helsinki
Kaupunginosa: Siltamäki, Suutarila, Pohjois-Helsinki, Koillinen, Pohjoinen
Kohdenumero: 80372008
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Tontin pinta-ala: 14 638 m²
Kokonaispinta-ala: 97,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevien huoneistojen, joihin ei kuulu parveketta, välittömään hallintaan kuuluu huoneiston edessä oleva, huoneiston levyinen piha, jonka pituus on enintään kuusi (6) metriä. Etäisyys lasketaan parvekkeen ulkoreunasta.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+piha
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, peili, pesuallas, allaskaappi ja Rättipatteri
Säilytystilat: Vinttikomero, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA Piha: Pensasistutuksia jatketaan vuosittain- tarpeen mukaan Perustukset ja runko: Salaojat julkisivutoteutussuunnittelun mukaan Julkisivut: Julkisivujen saneeraus tavoitteena putkiremontin (KVS) jälkeen, yhtiökokouksen päätöksellä, sitä ennen toteutussuunnittelu. Parvekkeet: Parvekkeiden normaalit huoltokorjaukset vuosittain ja saneeraus julkisivusaneerauksen yhteydessä. Ikkunat ja ulko-ovet: Juikisivusaneerauksen yhteydessä. Katto: Huoltokorjauksia, saneeraus julkisivusaneerauksen yhteydessä. Huoneistojen märkätilat: Kylpyhuoneet kunnon seuranta, varsinkin niiden osalta, joita ei KVS - saneerauksessa uusittu. Yleiset tilat: Saunojen huoltokorjausta tarpeen mukaan. Lämmitysjärjestelmät: Tarpeen mukaan normaalit säätötoimenpiteet. Vesi- ja viemärijärjestelmät: KVS-saneeraus 2021-2022. KVS urakan luovutus oli 18.2.2022. Ilmanvaihto: Julkisivukorjauksien sekä käyttövesi- ja viemärijohtojen hankesuunnitteluun mukaan. Sähkö ja tietojärjestelmä: Taloyhtiön hallussa olevat sähköt- ja tietoliikennejärjestelmät on uusittu KVS-urakan yhteydessä. Tarvittavat huoltotoimet suoritetaan. Takuu voimassa 18.2.2024 saakka.
Tehdyt remontit: Etulikkunolden asennus 1988 Elementtien saumaus 1992 Kattopinnoitteiden uusiminen 1992 Lukkojen uusiminen 1997 Lämpö- ja vesijohtojen uusiminen talojen 1 ja 2 välistä 2003 Lintuesteiden asennus 2004 Parvekkeiden kattojen yläpuolisten seinien pellitys talo 3 2006 Saunaremontti, talo 3 2008 Tonttiviemärin korjaus 2009 Parvekkeiden huoltokorjauksia 2010 Jäteviemärin uusiminen, talo 1 2010 Bauer vedenkäsittelylaitteisto 2010 Kourujen Ja syöksytorvien vaihto 2010 Putkistojen kuntotutkimus 2010 Bauer puhdistusjärjestelmä 2011 Pystylinjojen painehuuhtelu 2011 Alatasanteen pinnoitus 2011 Ulko-ovlen koodilukitus 2011 Kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio 2011 Talojen välisten viemäreiden sukitus 2012 Julkisivujen kuntotutkimus 2013 Ulkoportaiden kunnostus 2013 Nuohous 2013 Lämmönsiirtimien uusimiset 2014 Compact Eco IV-Järjestelmä 2014 Leikkimökin katto 2016 Liiketunnistimella varustettu valaisin talon 3 päätyyn 2017 Keinut uusittu 2017 Viemärisaneeraushanke 2017-2018 Sisäänkäyntilippojen saneeraus, Jalopeurantie 1 B ja Rllmusauvantie 4 D 2018 Pohjavesipumppu asennettu, talo 6 2018 Leikkipaikan turvahiekan vaihto 2019 Leikkipaikan turvatarkastus 2019 Haitta-ainekartoitus 2019 Piha-asfalttien paikkauskorjauksia, mm. Jalopeurantie 1 2019 Piirustusten digitalisointi (dvg-kvs suunnittelu) 2020 Käyttövesi-, kylpyhuone- Ja sähkösaneeraus 2020-2022 Kaapeli-TV verkkoon liittyminen 2022 Kylmätilat ja ohjeistuksen vahvistus 2022 Sähköinen viestintäpalvelu, Viilu 2022 Tupakointikiellon hakeminen 2022 KPH-kartoitus, remontoimattomat 2022
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-40-8-1

Hinta

Velaton hinta: 159 000 €
Myyntihinta: 121 038,93 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 630,77 € / m²
Velkaosuus: 37 961,07 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 312 € / kk
Hoitovastike: 507 € / kk
Yhtiövastike: 819 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 1.1.2024 yhtiö on siirtynyt kulutuskohtaiseen vesimaksuun. Vesilaskutus tehdään 2 kuukauden välein. Kylmävesi 4,50€/m3 , lämminvesi 10,00€/m3

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Siltaraita
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 80
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: PVC-kate
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.04.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Keskusantenni)
Tontin koko: 14 638 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Siltamäen Huolto Oy, toimisto@siltamaenhuolto.fi, 09-3860965
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiö ei omista autopaikkoja. Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Autopaikka on 18,33€/kk, tallivuokra 90,00€/kk. Autopaikkavaraukset Siltamäen Huolto Oy:n kautta.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja varastokomero, säilytyskomero 1 per huoneisto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti