239 000 € 72,5 m²

Umpiaidanpolku 8 B, Laajasalo, Yliskylä, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen, Helsinki 3h+k+s+lasitettu parveke

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jari Puronen

050 320 1080

Velaton hinta: 239 000 €

Hoitovastike: 420,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 72,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1981

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Laajasalo, Yliskylä, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Hyväkuntoinen kolmio Laajasalossa.

Asunnosta on pidetty hyvää huolta, sillä mm. kylpyhuone on remontoitu, myöskin keittiö on vielä hyvässä
käyttökunnossa.
Asunto on ns.läpitalon huoneisto, eli valoa tulee runsaasti huoneistoon.
Asunnon makuuhuoneet ovat molemmat puiston suuntaa. Olohuoneesta on pääsy avaralle lasitetulle parvekkeelle.
Talo sijaitsee rauhallisella alueella päättyvän tien päässä, eli täällä ei ole häiritsevää liikennettä.

Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiön parkkipaikalta yksi pistokkeellinen autopaikka.
Asunto on heti kaupoilta vapaa, eli muuttaa voit, vaikka heti kaupoilta tänne.

Meren läheisyys ja hyvät ulkoilumuodollisuudet kruunaavat täällä asumisen.

Olisiko tässä uusi kotisi? Varaa oma yksityinen esittelyaikasi.

Myynti ja esittely Jari P. 050 3201080

Perustiedot

Sijainti: Umpiaidanpolku 8 B, 00840 Helsinki
Kaupunginosa: Laajasalo, Yliskylä, Itä-Helsinki, Kaakkoinen, Itäinen
Kohdenumero: 80371623
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 219,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, uuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnostetaan tai peruskorjataan kylpyhuoneita tarpeen mukaan(1kpl jäljellä); sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys; 2023 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö; 2024-2027 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu, ikkunoiden uusiminen Valtuutettiin hallitus perimään tai jättämään perimättä taloudellisen tilanteen niin vaatiessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä.
Tehdyt remontit: 2019 Pelastussuunnitelman päivitys 2019 Huoneiston B12 alkuperäistasoisen kylpyhuoneen kunnostus; B10 idänpuoleisten ikkunoiden alakarmien korjaus 2018 Julkisivu- ja parvekekorjaushanke suoritettu 2017 Julkisivu- ja parvekekorjaushankkeen suunnittelu 2016 Salaojien kuvaus 2016 IV-kanavien puhdistus 2015 Leikkialueen kunnostus 2013 Pelastussuunnitelman päivitys 2013 Huoneiston A6 alkuperäistasoisen kylpyhuoneen kunnostus 2013 Alapohjan korjaukset sekä; ulkopuolen halkeamien korjaukset huoneiston B7 kohdalta 2013 Huoneiston A2 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2012 Huoneiston B8 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus 2011 Lämmönsiirtimen uusiminen 2011 Huoneistokohtaisten tuloventtiilien asennus (korvausilmaratkaisu) 2009 - 2010 Ikkunoiden ja parvekeovien tiivistys- ja kunnostusurakka 2008 Piha-alueen siistiminen poistamalla huonokuntoiset ja kuolleet puut, ulkovalaistuksen parantaminen vaihtamalla vanhat ulkovalot uusiin sekä taloyhtiön käyttövesisäätimen uusiminen 2007 Taloyhtiön lukkojen sarjoitus Exec-järjestelmään ja antenniverkoston kunnostus 2006 IV-hormien nuohous, huopakaton uusiminen, kattorakenteiden ilmanvaihdon parantaminen, sadevesijärjestelmän asennus parvekkeille sekä uusittu saunan lauteet
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-49-6-11

Hinta

Velaton hinta: 239 000 €
Myyntihinta: 225 844,79 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 296,55 € / m²
Velkaosuus: 13 155,21 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 217,50 € / kk
Hoitovastike: 420,50 € / kk
Yhtiövastike: 638 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: 4.9 alkanutta ikkunoiden uusintaa varten nostetaan 70.000,00 € laina, joka jyvitetään pääomalainaksi vuoden 2024 aikana.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Stambo
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1981
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.05.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 219,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: TH-Isännöinti Oy, Jari Linna, jari.linna@th-isannointi.fijari.linna@th-isannointi.fi, 010 440 6420
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla on käytössään yksi autopaikka.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja sauna
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali