369 000 € 98,5 m²

Ollaksentie 33 B, Ylästö, Vantaa 4-5h, k, wc, kph, s, parve, terassi

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Toni Armivesi

050 590 9292

Velaton hinta: 369 000 €

Hoitovastike: 517,13 € / kk

Asuinpinta-ala: 98,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2006

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Ylästö

Kaupunki: Vantaa

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan rivitalokotiin Vantaan Ylästössä! Tämä ihastuttava kaksikerroksinen puurakenteinen koti on rakennettu vuonna 2006 ja se on erinomaisessa kunnossa. Talo tarjoaa loistavat puitteet perheelle, sillä tilaa riittää niin arkeen kuin juhlaan; huoneisto käsittää neljä huonetta, joista kolme ovat makuuhuoneita.

Kodin sydämessä sijaitsee avara ja valoisa olohuone, joka on varustettu viime kesänä asennetulla ilmalämpöpumpun sisäyksiköllä. Olohuoneesta on käynti suojaisalle parvekkeelle, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Olohuoneen ja keittiön lisäksi kodin yläkerrasta löytyy yksi makuuhuone ja suihkulla varustettu erillis wc.

Alakerrassa kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta ja kylpyhuone. Kylpyhuoneen tunnelmallinen sauna on kuin uusi, sillä se on ollut erittäin vähällä käytöllä. Alakerrasta löytyy myös lämmin varastohuone on hyvin toimiva lisätila, joka taipuu moneksi (leffatilaksi, vierashuoneeksi, kotitoimistoksi, varastoksi tai vaikka joogahuoneeksi). Tästä kerroksesta myös käynti omalle suojaiselle pihalle, jonka terassi on uusittu hiljattain.

Ylästön alue on erittäin haluttu paikka asua, ja tämä koti sijaitsee mukavasti lähellä päiväkotia ja koulua. Kotoisan puutalokodin ympäristö tarjoaa myös loistavat ulkoilumahdollisuudet ja monipuoliset palvelut ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Älä siis epäröi, vaan tule ihastumaan tähän kodikkaaseen paritalokotiin Ylästön viihtyisällä alueella!

Varaa oma esittelyaikasi.

Toni Armivesi
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Maanmittauslaitoksen määräämä kaupanvahvistaja
SKVL laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
toni.armivesi@vivalkv.fi
Puh: +358 50 5909292

Perustiedot

Sijainti: Ollaksentie 33 B, 01690 Vantaa
Kaupunginosa: Ylästö
Kohdenumero: 80373882
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 98,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 976 m²
Kokonaispinta-ala: 98,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4-5h, k, wc, kph, s, parve, terassi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja uuni (Kiertoilma). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kattopanelointi uusittu 2015. Silikonisaumaukset uusittu 2022. WC (1): WC-istuin, suihku, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Pihapäällysteiden paikkakorjaukset 2024 Viemärin sukitus JVTK 4-JVTP 7, putkessa on halkeama 2024 Maalämpöön siirtymisen selvitys 2025 Aluevarusteiden kunnostukset 2024-2025 Asuntojen palovaroittimien uusinta 2025 Vesikaton pesu, suojakäsittely sekä harjakaistan asennus 2025 Aluevalaistuksen uusiminen 2026 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2026 Patteriventtiilien ja termostaattien uusimien 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2026 Puuaitojen huoltomaalaus ja tarv. Laudoitusten uusiminen, talkoilla 2027 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros 2024-2027 Lukituksen uusiminen/lukkopesien uusiminen 2027 IV-kanavien nuohous ja säätö 2028 Tekn. sekä yleisten tilojen kunnostusta 2028 Kuntoarvion päivitys 2028 Radonmittaus 2029 Piharakennusten, parvekkeiden ja julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2029 Salaojien kuvaus ja tarvittaessa huuhtelu
Tehdyt remontit: Kiinteistössä suoritetut merkittävät korjaukset ja kunnossapitotyöt: 2023 Kuntoarvio, Raksystems 2023 Elastisten saumojen uusiminen 2023 Salaojien kuvaus , ei tarvetta huuhtelulle 2023 Radon mittaus 2023 Pohjaviemärin kuvaus 2023 Lämpimän kv-siirtimen uusinta 2022 Märkätilojen silikonisaumojen uusiminen, osakkaiden kustantamana 2021 IV-nuohous ja säätö 2019 Märkätilojen kartoitus 2018 Julkisivumaalaus, Ylästöntien puoleinen aita poistettu 2017 Salaojien ja sadevesiviemäreiden videokuvaus, B-talon päädyn sokkelin tarkastus 2015 Leikkipaikan peruskunnostus, huoltomaalaus ja hiekkalaatikon hiekan vaihto, kattojen tarkastus ja rikkinäisten kattotiilien vaihto 2012 A-talon parvekkeiden maalaus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Sauna on uuden veroinen.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 92-40-51-6

Hinta

Velaton hinta: 369 000 €
Myyntihinta: 369 000 €
Neliöhinta: 3 746,19 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 517,13 € / kk
Yhtiövastike: 517,13 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus on ollut vuodessa noin 5000kwh.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Hippaheikki
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2006
Huoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.01.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 976 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Emännöintitoimisto Aamu, Marja Virtanen, palvelumestari@aamu.io, 09 615 07 333
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 01.02.2023. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio RS15, Insinööritoimisto Raksystems Oy, tarkastuspäivä 1.2.2023.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikalla mahdollisuus auton lataukseen (latauslaite 3,7 kw).
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja ja Jätekatos
Muut tilat: Huoneiston alakerrassa suurehko lämmin varastohuone (n. 9m²), tammilautaparketilla.
Keittiön lattia: Tammilautaparketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Tammilautaparketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Ilmalämpöpumpun sisäyksikkö olohuoneessa. Asennettu kesällä 2021. Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Olohuoneen lattia: Tammilautaparketti
Olohuoneen seinät: Maali