398 000 € 159 m²

Kimmelsammal 10, Heinlahti, Huutjärvi, Pyhtää 5h+k+aula+s.os.+khh+2*WC

Aitoa LKV

www.aitoalkv.fi

Kapteeninkatu 7, 48100 Kotka

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anu Kauppinen

045 131 6442

Velaton hinta: 398 000 €

Asuinpinta-ala: 159 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2017

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Heinlahti, Huutjärvi

Kaupunki: Pyhtää

Löydä unelmiesi koti Pyhtään Heinlahdelta, rauhalliselta asuinalueelta, joka tarjoaa luonnonläheisen ympäristön ja erinomaiset liikenneyhteydet.

Tämä vuonna 2017 valmistunut omakotitalo tarjoaa modernia asumista ja tilaa suuremmallekin perheelle. 159 m2 laadukkaat asuintilat ovat yhdessä talossa. Koti, joka on suunniteltu vastaamaan vaativammankin perheen tarpeita.

Talon ulkopuolella avautuu 1697 m2 kokoinen oma tontti, jossa on tilaa niin leikille kuin puutarhanhoidollekin. Pihalla on myös puulämmitteinen palju, jossa voi rentoutua raikkaassa ulkoilmassa. Erillisestä rakennuksesta löytyy 32 m2 kokoinen lämmin autotalli ja kaksi tilavaa lämmintä varastoa, joten säilytystilaa löytyy runsaasti. Autotallin yhteydessä on lisäksi erillinen wc. Samassa yhteydessä kahdelle autolle myös katospaikka.

Talo hyödyntää maalämpöä, puulämmitystä sekä poistoilmalämpöpumppua, mikä tekee asumisesta erittäin energiatehokasta ja miellyttävää. Koko kiinteistön sähkönkulutus on ollut vain n. 12.000 kWh/vuodessa.

Sijainti Pyhtään Heinlahdessa on ihanteellinen perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja rauhaa, mutta haluavat silti sujuvat kulkuyhteydet kaupungin palvelujen äärelle.

Pyhtää ja tämä ihastuttava omakotitalo odottavat ehkä juuri sinua, sovi esittelyaika paikanpäälle!

Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja

045 131 6442
anu.kauppinen@aitoalkv.fi

Asuntounelmissa aidosti mukana Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.

Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv

www.aitoalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Kimmelsammal 10, 49200 Pyhtää
Kaupunginosa: Heinlahti, Huutjärvi
Kohdenumero: 80370931
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 159 m²
Tontin pinta-ala: 1 697 m²
Kokonaispinta-ala: 181 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Kerrosala 181 m2.
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+aula+s.os.+khh+2*WC
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni (Integroitu), mikroaaltouuni (Integroitu), astianpesukone (Bosch), liesi ja liesituuletin (Huippuimuri). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Siemensin kodinkoneet. Pistorasioista saa virran pois kytkimestä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku (2 kpl), lattialämmitys ja Pukeutumistila. Suihkuhuoneesta ovi ulos. WC (2): WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja lattiakaivo.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Liukuovikaapistot. Autotallin yhteydessä kaksi lämmintä varastoa. Kylmä ulkovarasto/puuvarasto.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Johdotukset äänentoistolaitteille.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Pyhtää on pirteä pieni kunta, jossa tämä Heinlahden asuinalue sijaitsee. Pientaloalueella on enimmäkseen omakotitaloja ja rivitaloja. Rauhallinen alue, jossa kuitenkin kaikki perheen tarvitsemat palvelut ovat lähietäisyydellä. Väljä asuinympäristö luonnon lähellä, jossa on helppo hengähtää arjen kiireiden keskellä. Huutjärven asuinalueelta löytyy lähikoulu ja urheilukenttä, sekä kirjasto ja lähimmät kaupat. Primaan ajaa autolla noin kymmenessä minuutissa. Kotkan kaupungin palvelut ovat vartin ajomatkan päässä ja Helsinkiin pyörähtää reilu tunnin ajamisella. Läheisyydestä löytyy Huutjärvi, joka on paikallisten suosima hiekkarantainen uimaranta "Hutikka" (Siltakyläntie 175). Lökören satamasta puolestaan löytyy merellä liikkuvalle venepaikkamahdollisuus. Venelaitureiden tuntumassa sijaitsee myös suosittu kesäterassi Cafe Sagitta, sekä Pyttis Yacht Club, josta voit vuokrata mm. veneen tai vesiskoottereita. Pyhtääläisiltä löytyy myös oma Facebook ryhmänsä, jonka nimessä toistuu jo tutuksi tullut lausahdus: "Kotipaikka Pyhtää eikä harmita yhtää".
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 624-401-8-299

Hinta

Velaton hinta: 398 000 €
Myyntihinta: 398 000 €
Neliöhinta: 2 503,14 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkön vuotuinen kokonaiskulutus ollut n. 12 900 kWh/v sisältäen lämmitykseen käytettävän sähkön (talo, sekä autotalli), taloussähkön, sekä hybridiauton latauksen. Takkaa käytetty pakkasilla säännöllisesti.
Kiinteistövero: 939,62 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2017
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.09.2032
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 697 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: AO Erillispientalojen korttelialue.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Maalämpö, Puu, Poistoilmalämpöpumppu