416 000 € 46,6 m²

Lönnrotinkatu 23 C, Kamppi, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki Oh, makuutila, k, rt

Lea Jakama Oy LKV (A)

www.leajakama.fi

Suomalaistentie 1, 02270 Espoo

Myytävät kohteet

Laura Paija

040 900 3351

Velaton hinta: 416 000 €

Hoitovastike: 246,98 € / kk

Asuinpinta-ala: 46,6 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1925

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kamppi, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Ihastuttava vastaremontoitu kaksio yhdessä Lönnrotinkadun tyylikkäimmistä taloista.

Huoneisto on täysin remontoitu tänä keväänä uusia asukkaita varten: Kylpyhuoneessa uusittiin kalusteet, putket, laatoitus, kosteuseristeet ja lisättiin lattialämmitys. Entinen keittotila kasvoi täysimittaiseksi keittiöksi integroituine kodinkoneineen, joihin kuuluu myös kuivaava pyykinpesukone. Eteiseen asennettiin sähkölämmitteinen laattalattia. Sähköjohdot ja pistorasiat uusittiin.

Olohuoneesta lasiliukuovin erotettuun makuutilaan mahtuu 180 cm leveä parisänky. Tilan toisella seinällä on iso liukuovellinen vaatekaapisto. Säilytystilaa on myös hyvänkokoisissa komeroissa.

Hillityt väri- ja kalustevalinnat kunnioittavat vanhan talon tunnelmaa. Alkuperäiset massiivipuuovet heloineen on huolella kunnostettu. Eteisen seinä paljastaa satavuotiaan talon rouheaa tiiliseinää. Kylpyhuoneen suihkuseinän smaragdinvihreä kapea laatoitus kullanvärisine sadesuihkuineen viimeistelee kuin koru tyylikkään kokonaisuuden.

Huoneisto sijaitsee rauhallisen sisäpihan suojissa. Sisäpiha on juuri päättyneen julkisivuremontin jäljiltä tiptop-kunnossa, ja uusia remonttitarpeita ei taloyhtiössä ole tiedossa.

Perustiedot

Sijainti: Lönnrotinkatu 23 C, 00120 Helsinki
Kaupunginosa: Kamppi, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80370978
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 46,6 m²
Tontin pinta-ala: 1 260 m²
Kokonaispinta-ala: 46,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh, makuutila, k, rt
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Täysin uusi keittiö, jossa paljon työskentely- ja kaappitilaa. Työtasot ja välitila laminaattia. Integroidut kodinkoneet. Jääkaappi, pakastekaappi, uuni, induktioliesi, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä kuivaava pyykinpesukone (kaikki AEG-merkkisiä). Liesituuletin Laptek. Hana Tapwell.
Kylpyhuoneen varusteet: Täysin remontoitu kylpyhuone, jossa Tapwell-sadesuihku, Vieser-linjakaivo, pesuallas, peili, allas- sekä erillinen seinäkaappi , sähköinen pyyhepatteri, seinä-wc, bide-suihku, Kuivaava pyykinpesukone (keittiössä) kuuluu kauppaan. Sähkölattialämmitys (oma termostaatti).
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Keittiössä ja olohuoneessa komerot. Vinttikomero (A-rapussa) ja kellarikomero.
Tulevat remontit: Hallitus katsoo, että seuraavalle viidelle vuodelle ei ole merkittäviä korjaustarpeita mutta asian selvittämiseksi on tilannut kuntoarvion, jonka pohjalta tulee tekemään uuden arvion korjaustarpeista sekä PTS:n. Jatkossa tilinpäätökseen lisätään kirjallinen selvitys toteutetuista kunnossapitotoimista.
Tehdyt remontit: 1972: Ikkunat 1987: Sähköpääkeskus 1989: Vesi- ja viemäriputket, KH-remontit 1993: Huoneisto-ovet 1995: Katujulkisivu 1997-99: Porrassaneeraus 2000: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, Pihajulkisivu, jätekatos 2004: Patteriventtiilit ja sähkösaneeraus 2005: Peltikaton uusiminen, Kuntoarvio + PTS 2007: Termostaatit ja IV-nuohous 2009: Hormikartoitus 2010: Vesikaton maalaustyö 2011: Pihanpuolen ikkunoiden huoltomaalaus 2012: C ja D ylimpien kerrosten ikkunoiden ja ovien uusimistyöt 2013: Yhtiön asunnon C48 maalaus- ja kunnostustyöt, B-, C-, D-portaiden sisääntuloaulojen lattiapäällysteiden uusiminen 2014: Sisäpihan korjaus- ja kunnostustyöt, Liitetty DNA Welhon taloyhtiölaajakaistaan 2015: Viemäreiden pystylinjojen painehuuhtelu 2017: Kadunpuolen julkisivun korjaus- ja kunnostustyöt 2019: Ikkunoiden kuntoarvio 2020: Märkätilojen kosteuskartoitus, lämmönvaihtiminen uusimisen selvitys 2021: Vesikalustetarkastus (kaivot yms.), tonttivesijohdon uusinta, lämpöpaketti, Pihanpuolen ikkunoiden uusinta ja pihanpuolen julkisivun paikkarappauskorjaukset, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, A4 ja C48 vesivahinkokorjaus, kellarin ja ullakon kunnostustyöt 2021-2022: Hormikartoitus ja nuohous, lukituksen uusinta 2022: Hissi peruskorjaus 2022: Märkätilakorjaukset 01, A11, B40, C48, C52 ja D61 2022: Sisäpihan julkisivujen kuntotutkimus 2023: Märkätilakorjaukset A26, B27, B28, D66 ja C54 2023: Sisäpihan julkisivun paikkarappaus ja maalaus
Näkymät: Sisäpihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruokakaupat K-market ja Lidl kadun toisella puolella. Hietalahden kauppahalli ja tori 350 m.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-04-73-16

Hinta

Velaton hinta: 416 000 €
Myyntihinta: 396 535,20 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 927,04 € / m²
Velkaosuus: 19 464,80 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 164,96 € / kk
Hoitovastike: 246,98 € / kk
Yhtiövastike: 411,94 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Varsinainen yhtiökokous 2024 päätti antaa hallitukselle tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää sekä valtuudet tarvittaessa tehdä muutoksia kuukausittain kerättäviin pääomavastikkeisiin, mikäli lainoihin kohdistuvat korkomuutokset sitä edellyttävät.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Antinkatu 23
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1925
Huoneistojen lukumäärä: 68
Liiketilojen pinta-ala: 268 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 5
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 260 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Inna Lindholm, inna.lindholm@kiinteistotahkola.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Vinttikomero ja kellarikomero
Muut tilat: Eteisessä laattalattia, jossa sähkölämmitys omalla termostaatilla.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa modernein lasiovin erotettu makuutila, jossa iso liukuovikaapisto (Mirror line). Makuutilaan mahtuu 180 cm leveä sänky.