735 000 € 140,5 m²

Harbonkatu 7, Ramsinranta, Vuosaari, Meri-Rastila, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki Oh-k-rt + 3 mh + ot + 2 kh + s + 2 wc + var

Lea Jakama Oy LKV (A)

www.leajakama.fi

Suomalaistentie 1, 02270 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Hannu Suvanto

040 900 1448

Velaton hinta: 735 000 €

Hoitovastike: 730,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 140,5 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2004

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: Ramsinranta, Vuosaari, Meri-Rastila, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Ainutlaatuista asumista meren äärellä!

Etsitkö kotia rauhalliselta paikalta merinäköaloin, omaa pihaa, rantasaunaa ja venepaikkaa?
Näitä on harvoin pääkaupunkiseudulla tarjolla, mutta nyt tilaisuutesi on tullut:

Kuuden laadukkaasti rakennetun erillistalon yhtiössä oleva, ajattoman tyylikäs koti tarjoaa tasokasta asumista alueen parhailla paikoilla, merinäköaloin, puisto- ja ulkoilualueen vieressä.

Tilat jakautuvat kodikkaasti ja tehokkaan toiminnallisesti kolmeen kerrokseen: sisääntulokerroksessa on korkeatasoisesti remontoitu, kunnoltaan uutta vastaava olohuone-keittiö-ruokailutila, josta käynti omalle, osin aidatulle nurmikkopihalle terasseineen.
Talon yläkerrassa on kolme valoisaa makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneella on lasitettu parveke meren suuntaan. Yläkerrassa on myös erillinen kylpyhuone-wc.
Pohjakerroksessa on tilava saunaosasto, erillinen wc, käytännöllinen kodinhoitohuone ja vaatehuone. Alakerran oleskelutila soveltuu vaikka kotiteatteriksi, tai on muokattavissa kevyin seinäratkaisuin yksityisemmäksi tilaksi.
Talon käytännöllisyyden kruunaa erillisellä sisäänkäynnillä oleva lämmin varasto, jonka voi valjastaa vaikka kuntoilutilaksi. Ulkoiluvälineille on kylmä varasto, kaksi autopaikkaa aivan sisäänkäynnin vieressä.

Yhtiön erikoisuutena on oma edustustasoinen rantasauna ja pienvenelaituri.
Vain muutama askel kotioveltasi ja voit laskeutua kesähuvilatunnelmaan Ison Kallahden rannalla, tai irrottaa köydet ja veneillä vaikka Kauppatorille kahvittelemaan.

Ota yhteyttä ja varaa aika yksityisesittelylle: 040 900 1448 tai: hannu.suvanto@leajakama.fi

Perustiedot

Sijainti: Harbonkatu 7, 00980 Helsinki
Kaupunginosa: Ramsinranta, Vuosaari, Meri-Rastila, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80342922
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 140,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 787 m²
Kokonaispinta-ala: 140,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: Oh-k-rt + 3 mh + ot + 2 kh + s + 2 wc + var
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Samsung), erillisuuni (Bosch), liesi (Bosch -kaasuliesi), astianpesukone (Bosch), liesituuletin (Thermex mini preston 2), mikroaaltouuni (Bosch) ja keittiösaareke. Liesi: Kaasu. Työtason materiaali: Kivitaso. Uutta vastaava - 2022 uusittu - valoisa ja modernin tyylikäs saarekkeellinen avokeittiö jossa on hyvin säilytys- ja työtilaa. Ajattoman elegantit valkoiset laakaovet, tummat kivitasot ja seinän laatoitus. Liesituuletin omalla huippuimurilla. Huippuluokan Bosch ja Samsung -kodinkoneet, kruununa jokaisen mestarikokin unelmoima kaasuliesi. Keittiön yhteydessä valoisa ruokailutila, josta näkymät merelle. Tilasta käynti omalle takapihalle ja terassille, jossa hyvin tilaa grillille ja kesäkeittiön varusteille.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu. Parvekkeen suunta: Kaakko.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas ja allaskaappi. Yläkerrassa ikkunallinen kylpyhuone, jossa suihku, pesuallas ja wc-istuin. Alakerran saunaosaston kylpyhuoneessa kaksi suihkua ja erillinen wc. WC (2): Sisääntulokerroksen eteisessä erillinen wc. Saunaosaston pesuhuoneessa toinen.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Pohjakerroksessa tilava vaatehuone, sekä erillisellä sisäänkäynnillä oleva varasto, joka soveltuu myös harrastustilaksi. Autokatoksessa kylmä varasto mm. polkupyörille, suksille ja puutarhavälineille.
Tulevat remontit: 2024-2025 Tarkistetaan ja tarvittaessa vaihdetaan levylämmönsiirtimet, pumput, patteriventtiilit, putkistovarusteet (lämpömittarit, lianerottimet jne.) lämmitysjärjestelmään, yksiote ja termostaattisekoittajat, talojen välisten pengerryksien tarkistus. Rantasaunalla saunan vesivaraaja, ilmalämpöpumppu, lauteet, termostaattisekoittajat. 2026-2029 Tarkistetaan betoniset pihakiveykset, sadevesi ja LV-kiertopumput, lämmöntalteenottolaitteet. Rantasaunalla perusmuurin vedeneristys, kuumabitumisively, sisäseinien huoltomaalaus, saunapanelointi, lattialämmitys ja pumput, putkistovarusteet, vesimittari, yksiotesekoittajat, ulkovalaisimet.
Tehdyt remontit: 2023 saunalla oleva nibe huollettiin/korjattiin, terassin katon tiivisteet vaihdettiin, pieniä paikkamaalauksia puuosiin tehtiin talkoissa, laiturin päällilaudat vaihdettiin, laiturin ketjut kiristettiin. 2022 taloja ympäröivän aidan sekä terassien päällilautojen uusiminen. 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2020 Rakennusten elementtisaumojen uusinta 2020 Laiturin huoltotyöt 2019 Selvitettiin kiinteistön valmius sähköautojen lataamiseen 2018 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, uusittu käyttöveden moottori, rantasaunan sähkökiukaan vastukset ja kivet, poijuketjut, teetetty rantasaunan kunnossapitotarveselvitys 2017 A- ja E-huoneistojen radonimurien vaihto 2016 B- ja F-huoneistojen etupihan laatoituksen korjaus 2015 Kuntoselvityksen tuloksena talojen välisen pengerryksen korjaaminen (YIT). Puuosien maalaus (asuintalojen, varastojen, autokatosten, aitojen pergoloiden, teknisten rakennusten ja ruskeiden puuosien maalaus.) 2014 Kuntoselvitys, laiturin korjaaminen, rantaan johtavien portaiden rakentaminen 2013 Ilmastointikanavien puhdistus ja säätö 2012 Huoneisto E viemärivahinkokorjaus 2011 Radonimurien uusiminen, jätevesipumppujen uusiminen 2009 Rantasaunan rakentaminen 2008 Laiturin toteuttaminen 2006 Parveke - ja autokatoslasitus. Parvekelasitus huoneistoilla C, E ja F. Autokatoslasitus C ja F huoneistoilla.
Näkymät: Avarat näkymät, merinäköala.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Kodikas, tummaksi sävytetty sauna, vaaleat lauteet. Huom DROP-designkiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Naturaviva, melontakeskus ja Café Monami Beach House 50 m Sannan sauna ja talviuintipaikka 120 m Kallahden uimaranta 250 m Koirapuisto 550 m Kuntokeskus EasyFit Vuosaari 900 m Hotelli Rantapuisto 900 m Ravintola Furu 850 m S-market Meri-Rastila 950 m K-Market Rastila 1200 m Alepa Aurinkolahti 1,5 km Vuosaaren terveysasema 1,60 km K-Market Aurinkolahti 2,3 km Itäkeskus 3,6 km Prisma (auki 24 tuntia) 3,6 km
Kiinteistötunnus: 0091-0054-0208-0001

Hinta

Velaton hinta: 735 000 €
Myyntihinta: 710 532,94 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 231,32 € / m²
Velkaosuus: 24 467,06 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 429,28 € / kk
Hoitovastike: 730,60 € / kk
Yhtiövastike: 1 314,88 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 155 € / kk Lisätietoja maksuista: Taloyhtiön rantasaunan ja laiturin hoitovastike 155 euroa / kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Jooli
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 2004
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Konesaumattu pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.02.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 787 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Kristiina Aalto, kristiina.aalto@hsi.fi, 040 773 3382
Kaavoitustiedot: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Bussipysäkki 400 m, Metro Rastila 1,5 km. Autolla Itikseen noin 7-8 minuuttia, Helsingin keskustaan 20-30 minuuttia ja Helsinki-Vantaa lentoasemalle 20-30 minuuttia
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2014 tehty kuntoselvitys, 2018 rantasaunan kunnossapitotarveselvitys
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella erillistalolla on kaksi autopaikkaa, joista toinen katospaikka. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Omat pistokkeellinen katospaikka ja pihapaikka välittömästi sisäänkäynnin yhteydessä.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv
Muut tilat: Pohjakerroksessa hyvän kokoinen oleskelu-monitoimitila; kotiteatteriksi tai nuorison pelihuoneeksi ? Tila muokattavissa moneen käyttöön: vaikka erottaa yksityisemmäksi tilaksi kevyellä seinällä tai lasiliukuovin.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yläkerran päämakuuhuoneen jatkona tilava lasitettu parveke. Viisto katto lisää valoisuutta ja avaruutta. Tämän lisäksi toisesta makuuhuoneesta merinäköala, kolmas makuuhuone yläpihan puolelle.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kodikas ja valoisa, keittiöön yhdistyvä, kunnoltaan uutta vastaava olohuone, josta avarat näkymät merelle.
Olohuoneen lattia: Vinyylilankku