189 000 € 60 m²

Kuutamokatu 4 A, Olari, Espoo 2h, k, lasitettu parveke (YJn mukaan 2h,k)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mikko Lahtinen

041 312 3773

Velaton hinta: 189 000 €

Hoitovastike: 294 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 2

Kerros: 8

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Olari

Kaupunki: Espoo

Uniikki loft-henkinen asunto ylimmässä kahdeksannessa kerroksessa, upeilla näkymillä.

Henkeäsalpaava, kaunis, tilava ja valoisa. Näillä sanoilla kuvailisin tätä asuntoa, sillä koti on remontoitu laadukkaita pintamateriaaleja käyttäen ja näkymät tästä kulmahuoneistosta ovat todella upeat. Tyylikkään avokeittiön yhteydessä on erittäin tilava ruokailutila, johon mahtuu suurempikin ruokailuryhmä.

Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät jopa Helsinkiin asti ja merelle. Asunnosta ei ole naapurinäkymiä. Asunnosta on kaadettu seiniä remontin yhteydessä, jotta siitä on saatu yhtä suurta avaraa tilaa, jonka vuoksi valoa tulvii isoista ikkunoista sisään miellyttävästi. Tilavan makuuhuoneen voi eristää esimerkiksi verhoilla, jotka jakavat tilat halutessasi fiksusti. Asunnosta löytyy myös tilava vaatehuone, johon on asennettu tyylikäs tumma lasiovi. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä.

Asunto Oy Alisalax on rakennettu vuonna 1973, sijaitsee omalla tontilla ja käsittää yhteensä 50 asuntoa.

Alueen palvelut ovat erinomaiset. Kulman takaa pääset suoraan Espoon keskuspuistoon, josta löydät upeat ulkoilumaastot, sekä koirapuistoja. Lähialueelta löydät kaikki päivittäiset palvelut, ruokakaupat, apteekit, kuntosalit, Ison Omenan kauppakeskuksen, josta löytyy metro-asema sekä julkisen liikenteen yhteydet ovat aivan kodin lähettyvillä.

Taloyhtiössä alkaa putkiremontti ja tässä asunnossa työt aloitetaan 1.9.2025. Putkiremontti toteutetaan perinteisellä tavalla samalla uusitaan huoneiston kylpyhuone. Asumishaitta 2-3kk, eli viimeistään marras- joulukuun vaihteessa pääsee muuttamaan takaisin. Arvioitu kustannus noin 59.000€ tälle huoneistolle, josta rahoitusvastike arviolta 281€/kk ja laina aika 25 vuotta.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt sopimuksen mukaan.

Kohteen myy:

Mikko Lahtinen LKV, KiAT, Kaupanvahvistaja
Neliöt Liikkuu LKV
041 312 3773
mikko@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Kuutamokatu 4 A, 02210 Espoo
Kaupunginosa: Olari
Kohdenumero: 21300402
Kerros: 8 / 8
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 1 985,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, lasitettu parveke (YJn mukaan 2h,k)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Tyyppi: lasitettu. Suunta: itä
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028: 2024 Ns. putkiremontin suunnitteluvaiheen käynnistäminen (riippuen yhtiökokouspäätöksestä), muilta osin normaaleja ylläpito- ja kunnossapitotoimia. 2025/26 Ns. putkiremontin rakentamis-/toteuttamisvaiheen käynnistäminen (riippuen yhtiökokouspäätöksestä), muilta osin normaaleja ylläpito- ja kunnossapitotoimia. 2026 Ns. putkiremontin rakentamis- ja toteuttamisvaihe, muilta osin normaaleja ylläpito-ja kunnostustoimia. 2027 normaaleja ylläpito-ja kunnostustoimia. 2028 normaaleja ylläpito-ja kunnostustoimia. Yhtiökokous 2024: Päätettiin käynnistää ns. putkiremontin vaihtoehto A:n suunnitteluvaihe kaikkine optiohankkeineen ylimääräisen yhtiökokouksen 29.11.2023 päätöksen pohjalta ja valtuutettiin hallitus valitsemaan hankkeen suunnittelijat ja muut tarvittavat asiantuntijat suunnitteluvaihetta sekä mahdollista myöhemmin erikseen päätettävää toteutus- / rakentamisvaihetta ajatellen. Suunnitteluvaiheen karkea kokonaiskustannusarvio on 120.000 - 135.000€ ja lainanottovaltuutus 150.000€. Suunnitteluvaiheen kustannukset katetaan erillisellä pankkilainalla.
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2002 parvekkeiden sekä etelä- ja länsijulkisivujen kunnostustyöt. 2004 lukitusten uusiminen. 2005 lämmönvaihtimen uusiminen. 2006 julkisivukorjauksia (etelä- ja länsi). 2006 kiinteistön kuntoarvio. 2009 ikkunoiden uusiminen. 2010 IV poistokanavien puhdistus- ja säätötyöt. 2011 patteriverkoston perussäätö, täyttö ja tasapainotus. 2012 kiinteistön kuntoarvio. 2012 putkistojen (lämmitys, vesi, viemäri) kuntotutkimus. 2013- B-talon tulisijahormistojen peruskunnostus. 2013 yleisten kylmäkammiotilojen kuntotutkimus. 2013 taloyhtiön oman jätekatoksen rakentaminen liittyvine töineen. 2014 Itä- ja pohjoisjulkisivuperuskorjaus, vesikattojen peruskorjaus ja vesikatolla, olevien ilmanvaihtokoneiden sekä kanavistojen uusinta (+poistoilmakanaviston nuohous ja ilmamäärien mittaus ja säätö) liittyvine sähkötöineen sekä savunpoistoluukkujen asennus porrashuoneisiin. 2015 ala-aulojen huoltokunnostus. 2017 B-talon alakerran tilajakomuutoshanke (uusi pyörävarasto, vuokratiloja, talovarasto). 2018 putkistojen (vesi, viemäri, lämmitys) kuntotutkimuspäivitys liittyvine töineen. 2020- Julkisivujen betoniosien yms. huoltomaalaus länsi- ja eteläjulkisivuilla. 2022 poistoilmakanaviston nuohous/puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö. 2023 ns. putkiremontin hankesuunnitelma, maalämmön-, aurinkoenergian-, sähköautolatausjärjestelmän esiselvitykset.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksena 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 187 580,46 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 150 € / m²
Velkaosuus: 1 419,54 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 28,80 € / kk
Hoitovastike: 294 € / kk
Yhtiövastike: 298,80 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: sisältyy vastikkeeseen
Muut kustannukset: Muut maksut: Hallituksella on valtuudet periä/jättää perimättä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai rajoitusvastiketta rahatilanteen vaatiessa/salliessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Alisalax
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 50
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili, betoni
Kattotyyppi: tasakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 985,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti: Oiva Isännöinti Espoo Oy / Tea Saarniala tea.saarniala@oi.fi / asiakaspalvelu@oi.fi Ahventie 4 A 19, 02170 Espoo
Kaavoitustiedot: Espoon kaupunki vaihdenumero 09 816 21.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2018 Kuntotutkimus (päivitys) Lämmitys-, vesijohto- ja viemärijärjestelmät

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto, pyöräsuoja ja kylmäsäilytystilat. Koneellinen ilmanvaihto. Kaapeli-tv (DVB-C). Toimisto-/työtiloja 5 kpl(yhtiön hallinnassa). Varasto 35 m². .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.