162 000 € 50,1 m²

Rusthollarintie 13 A, Puotila, Vartiokylä, Vartiokylä, Puotila, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 2h+k+parveke

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 162 000 €

Hoitovastike: 315,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,1 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Puotila, Vartiokylä, Vartiokylä, Puotila, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Läpitalon päätyhuoneisto ylimmässä kerroksessa

Valoisa läpitalon kaksio Helsingin Puotilassa. Tämä ylimmän kerroksen asunto sijaitsee talon päädyssä ja asunnosta onkin rauhalliset näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Asunnossa on vain yksi yhteinen seinä naapuria vasten ja se on olohuoneessa. Muut seinät ovat joko ulkosivuseiniä tai rappukäytävää vasten.

Asunnon sydän on valoisa olohuone, jonka ikkunat avautuvat kahdelle seinälle ja josta on käynti viihtyisälle parvekkeelle. Parvekkeelta avautuvat näkymät taloyhtiön rauhalliselle pihalle tarjoavat täydellisen paikan rentoutumiseen. Tilava keittiö, jonne mahtuu suurempikin ruokapöytä, kylpyhuone joka on päivitetty viimeisimmän LVIS-remontin yhteydessä, iso makuuhuone.

Asunto Oy Rauta-Tulli, jossa tämä huoneisto sijaitsee, on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Taloyhtiö on panostanut viime vuosina kiinteistön ylläpitoon ja päivityksiin.

Alueena Puotila on tunnettu rauhallisuudestaan ja viihtyisyydestään, tarjoten samalla erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, metrolla kuin omalla autollakin. Lähellä olevat kattavat palvelut ja hyvät ulkoilumaastot tekevät alueesta ihanteellisen niin sinkuille, pariskunnille kuin pienille perheillekin. Alueen ehdoton sydän on Puotilan kartano tapahtumineen.

Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista, mutta haluat silti olla lähellä kaupungin tarjoamia palveluita ja mukavuuksia.

Varaa oma esittelyaika

mirja.matikainen@hyggelkv.fi
P. 0403501505

Perustiedot

Sijainti: Rusthollarintie 13 A, 00910 Helsinki
Kaupunginosa: Puotila, Vartiokylä, Vartiokylä, Puotila, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80367962
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 50,1 m²
Tontin pinta-ala: 6 720 m²
Kokonaispinta-ala: 50,1 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Jyvitetty pinta-ala 52,6m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Huoneiston kylpyhuone on saneerattu LVIS remontin yhteydessä.
Lisätietoa vapautumisesta: 01.09.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin ja astiapesukoneen liitäntä. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Korjaustarveselvitys 2024-2028: 2024 Hormien puhdistus 2025 Rappukäytävien ulko-ovien uusinta, hormien puhdistus 2026 Peltikattojen maalaus, rappukäytävien ulko-ovien uusinta, yleisten tilojen ovien kunnostus, asfalttikorjaukset, porrashuoneiden peruskunnostus 2027 Yleisten tilojen ovien kunnostus, sokkelien ja perustusten pesu ja maalaus, yleisten tilojen maalauskunnostus, porrashuoneiden peruskunnostus 2028 Julkisivujen uusinta, parvekkeiden kunnostus ja uusinta, ikkunoiden huoltomaalaus ja uusinta
Tehdyt remontit: 2022 Sähköautojen latausasemien asennus A-H portaiden puoleisille autopaikoille, vesikattojen, syöksy- ja vaakarännien uusiminen sekä kattoturvatuotteiden uusiminen 2019 Vesikattojen kuntokartoitus 2018 Lämmityksen tasapainotushanke (uusittiin lämmönsiirrin ja pattereiden termostaattiventtiilit). Hulevesipumppaamojen (3 kpl) kunnostus 2017-2018 Ikkunoiden huoltomaalaus, sisäänkäyntikatoksien kunnostustyöt, sisäänkäyntikatoksien kattopinnotteiden uusiminen sekä julkisivuvaurioiden paikkaustyöt 2012 Viheralueiden perusparannus, syöksy- ja vaakarännien uusiminen sekä vesikatoille sisäänkäyntien puoleisille lappeille asennettiin lumiesteet 2011 Asfaltointien uusiminen, vesikattojen maalais, lukituksien uusiminen 2009-2010 Vesi ja viemäriputkien uusinta 2009 Ikkunoiden maalaus 2005 Jätekatos 2002 HTV:n kaapeli, LVI ja Sähkösuunnittelu 1999-2000 Porrashuoneiden H ja D maalaus 1998 Lämpöjohtojen korjaukset, lämmönsiirrin 1997 Ovi ja ikkunamaalaukset 1996 Asfaltointikorjaukset, yläpohjan lisälämmöneristys, saunaosasto 1992 Parveke ja vesikattojen maalaus
Näkymät: Talon päätyyn, pihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 091-045-0210-0001-L1

Hinta

Velaton hinta: 162 000 €
Myyntihinta: 162 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 233,53 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 315,60 € / kk
Yhtiövastike: 315,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 18€/kk, autopaikkavuokra/ kylmä 14€/kk, autotallivuokra / suuri 75€/kk, autotallivuokra / pieni 55€/kk. Hallituksella valtuudet periä yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rauta-Tulli
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 66
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.06.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 6 720 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2075
Tontin vuokra: 46 145,99 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Mika Blomerus, 0104116710
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, https:kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Vesikattojen kuntokartoitus v. 2019
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihapaikat lämmin / 18 kpl, pihapaikat kylmä / 4 kpl, pihapaikoista 2 kpl on vieraspaikkoja.
Yhteiset tilat: Mankeli, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa ja Kylmäsäilytystilat
Muut tilat: Eteinen, jossa kaappi ulkovaatteille. Lattia korkki.
Keittiön lattia: Korkki
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Korkki
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa ikkunat kahdella seinällä ja käynti parvekkeelle mikä sijaitsee talon päädyssä. Hyvin valoisa olohuone.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti