505 000 € 80,5 m²

Vattuniemenkatu 6 C, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 4h, k, kph, wc, p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 505 000 €

Hoitovastike: 478,98 € / kk

Asuinpinta-ala: 80,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Lauttasaari 4h, k, kph, wc ja iso parveke.

Kaunis hyväkuntoinen koti hyvinhoidetusta taloyhtiöstä. Hyvä tehokas pohjaratkaisu. Tilava ja valoisa olohuone, uusi toimiva ja tyylikäs keittiö, kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, uusi kylpyhuone, toinen wc ja tilava lasitettu terassiparveke länteen.

Yhtiö on hyvinhoidettu. Isot remontit LVIS-, julkisivu-, salaoja- autolataus-, hissi- ja energiantehostusremontit ovat valmistuneet 2020-luvulla. Asukkaiden käytössä on hieno uima-allas ja saunaosasto. Iso vehreä pihapiiri.

Tervetuloa ihastumaan ja tutustumaan.

Lisätiedot: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Vattuniemenkatu 6 C, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 80369335
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 80,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 728,9 m²
Kokonaispinta-ala: 80,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, kph, wc, p
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan (2-3 kk).
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Tyylikäs 2023/2024 uusittu valoisa keittiö. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Tyylikäs reilunkokoinen uuttavastaava kylpyhuone on uusittu LVIS-remontin yhteydessä. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. LVIS-remontin yhteydessä uusittu huoneiston toinen wc.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (2024-2028) JA KUSTANNUSARVIOT 5.4. 2024: 2024-2025 Pohjakerroksen puuseinien ja puuovien sekä jätekatoksen ja viheralueen puurakenteiden korjaus ja huoltomaalaus, Parvekelasitusten huolto, Ikkunoiden saumojen korjaus (korjauskustannusarvio 2024-2028 yhteensä 35 000 euroa) STRATEGIA 2024 Hallituksen strategia perustuu osakkaiden ja asukkaiden 2018 tehdyn mielipidekyselyn tuloksiin. Strategian suhteen pohditaan lähinnä, miten taloyhtiötä toivotaan tulevaisuudessa hoidettavan. Osakkaat ja asukkaat ovat tuoneet ilmi tyytyväisyytensä viime vuosien korjausten tuloksiin ja pitävät taloyhtiötä hyvin hoidettuna. Korjaukset pyritään tekemään heti kun korjattavaa ilmenee, jotta vältytään suuremmilta vahingoilta. Hallitus pyrkii kiinnittämään huomiota energiaa säästäviin vaihtoehtoihin. Osakkaat ja asukkaat ovat tuoneet ilmi tyytyväisyytensä viime vuosien korjausten tuloksiin ja pitävät taloyhtiötä hyvin hoidettuna. Korjaukset pyritään tekemään heti kun korjattavaa ilmenee, jotta vältytään suuremmilta vahingoilta. Hallitus pyrkii kiinnittämään huomiota energiaa säästäviin vaihtoehtoihin.
Tehdyt remontit: 1995: Vesijohtojen linjasulkujen uusiminen. 1999: Patteriverkoston linjasulkujen uusiminen. 2003: Julkisivulämmöneristyksen ja tiilimuurauksen lisääminen sekä ikkunoiden uusiminen itä-, pohjois- ja eteläsivuilla. 2006: Viemäriverkoston pesu: pysty-, pohja- sekä sivuhaarat. 2007: Länsijulkisivun lämmöneristyksen ja tiilimuurauksen lisääminen, ikkunoiden uusiminen, parvekkeiden uusiminen ja laajentaminen. Termostaattiventtiilien asentaminen sekä lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Lukkojen uusiminen Abloy Protec mallisiksi. 2008: Piha-alueen kunnostus talon pohjoispuolella. 2010: Hissien lattioiden ruostesuojaus ja lattiapintojen uusiminen. 2011: Piha-alueen kunnostus talon itäpuolella. Kylmäkellarisaneeraus. 2012: Lattiakaivojen pinnoitus asunnoissa, 10 kpl. 2012: Piha-alueen kunnostuksen loppuunsaattaminen. Kiinteistöliittymän ja modernin datakaapeloinnin asennus. 2013: Kylpyhuoneiden viallisten rättipatteriventtiilien korjaus, 13 kpl. Vesimittareiden ja venttiilien vaihto, HSY (Helsingin seudun ympäristöpalvelut). Lukollisen portin asennus jäteaseman ja talon julkisivun väliin. Sadevesikaivon korjaus pihalla. Kellaritilojen maalaus. Porrashuoneiden maalaus ja valaistuksen vaihto liiketunnistimilla varustetuksi. 2013-2014: Hissien peruskorjaus. 2014: Asuntojen ulko-ovien ja lattian väliin puisen suojalistan asennus. Kellaritilojen valaistus vaihdettu liiketunnistimilla varustetuksi. 2015: Pohjavesikaivon pumppaamon sekä hälytysjärjestelmän uusiminen. Palovaroitinjärjestelmän uusiminen. 2016: Helsingin kaupungin pelastuslaitoksen vaatiman Omavalvontaprojektin toteutus. Bauer vedenkäsittelylaitteiden asennus. Viemäriverkoston painehuuhtelu. Viemäriverkoston putken korjaus sekä viallisten putkiosien ja kaivojen uusiminen. Vanhojen ammeiden poistoputkien muuttaminen pintavetoisiksi, 15 asuntoa. 2017: Saunaosaston saneeraus, LTO (= lämmöntalteenotto) saunaosastolle ja kaukolämpölaitteiden uusiminen. Sadevesiputken uusiminen ja viheralueen kunnostus rakennuksen itäpuolella. Julkisivun saumojen uusiminen rakennuksen itäpuolella ja päädyissä. 2018: Asuntojen märkätilojen tarkastuskierros ja korjaustoimenpiteet. Kevyt kuntoarvio ja PTS, SWECO Asiantuntijapalvelut Oy. Autotallien lattioiden maalaus ja rengassuojamatot. LVV-kuntotutkimus, LC Yhtiöt Oy. Salaojatutkimus, LC Yhtiöt Oy. Väestönsuojassa olevan pohjaveden padotusventtiilin uusiminen. 2019: Katolla olevien hissikonehuoneiden pellitysten vaihto. 2019-2020: Itäpuolen ja päätyjen sekä porrashuoneiden ja kellarikerroksen ikkunoiden silikoni- ja puitetiivisteiden vaihto, korjaus- ja maalaustyöt. Kiinteistön salaoja- ja sadevesijärjestelmän sekä pohjaviemärin suunnittelu ja toteutus. Pihan puolen salaojat, sadevesiviemärit ja pohjaviemäri uusittiin kokonaan. Pohjaviemärin uusinnan liitoskohdat tuotu pohjakerroksen lattiatason yläpuolelle, jossa liitos vanhaan viemäriin. 2021-2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu käynnissä. 2023: Linjasaneerauksen toteututus perinteisellä tavalla (muutama viemäri sukitettiin (kts kohta hankeselvitys). LTO, aurinkopaneelit (51 kpl), autojen latauspisteet, iLOQ-lukosto, Hissikoneiden uusiminen, uusi energiatodistus.
Näkymät: Ikkunat kolmeen suuntaan. Avarat pihanäkymät.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Loistavat ulkoilumaastot. Veijarivuorenpuisto uimarantoineen, kalavesineen on ihastuttava. lauttasaaren uusi ala-aste, kaupat ja hyvät lounasravintolat ovat pienen kävelymatkan päässä.
Kiinteistötunnus: 91-31-137-5

Hinta

Velaton hinta: 505 000 €
Myyntihinta: 408 952,68 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 273,29 € / m²
Velkaosuus: 96 047,32 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 726,12 € / kk
Hoitovastike: 478,98 € / kk
Yhtiövastike: 1 205,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: autopaikat: kylmä 9,24 €, sähkö 15,02 €, talli iso 68,36 € ja pieni 54,29 €

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vattuniemenkatu 6
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 42
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti /tiilimuuraus
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.08.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 728,9 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Taloasema/GreenSkill Oy, Pasi Matsi, pasi.matsi@taloasema.fi, 0442411245
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pari pihapaikkaa vapaana.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto (Useampi), uima-allas (Aamu-uinnit joka päivä), jäähdytetty kellari, kuivaushuone, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja Lastenvaunuvarasto, sauna
Keittiön lattia: Parketti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Huoneistossa on kolme hyvänkokoista makuuhuonetta. Tilavasta päämakuuhuoneesta käynti terassiparvekkeelle, runsaasti kaappitilaa. Isomman lastenhuoneen makuuhuoneessa on tilava vaatehuone. Ikkunoista miellyttävä vehreä pihanäkymä.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilavasta ja valoisasta olohuoneesta ikkunat kahteen suuntaan ja käynti keittiöön.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali