237 000 € 81 m²

Aallonhuippu 7 B, Kivenlahti, Espoonlahti, Espoo 3h+k+lasit.parv.

HEIKKINEN LKV

Aviabulevardi, Karhumäentie 3, 01510 Vantaa

Myytävät kohteet

Ville Heikkinen

040 514 8787

Velaton hinta: 237 000 €

Hoitovastike: 326,82 € / kk

Asuinpinta-ala: 81 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1972

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti

Kaupunki: Espoo

Muuttovalmis koti putkiremontoidussa talossa!

Kiinnostaisiko juuri sinulle kauniiksi remontoitu koti Putkiremontoidusta taloyhtiöstä?

Tahtoisitko osallistua tulevan kotisi suunnitteluun ja vaikuttaa itse remontin lopputulokseen?

Tässäpä mainio tilaisuus. Tämä tilava kolmio on juuri mittavassa remontissa ja alkamassa on pohjatyö-vaihe. Nopealla ostajalla olisikin mahdollisuus päästä vaikuttamaan asunnon materiaaleihin, kalusteisiin ja väreihin. Myynti-ilmoituksen kuvat ovat virtuaalisesti remontoituja ja esimerkkejä huoneiston tulevasta kunnosta.

Huoneiston velaton hinta 237 000e sisältää myös remontin avaimet käteen -periaatteella. Muita kuluja ei tule.
Asuntoa remontoidaan Saneeraus ja LVIS -yritysten toimesta. Työllä on takuu.
Asunnosta tarvitsee tehdä kaupat vasta sitten, kun huoneisto on täysin valmis ja hyväksytty ostajan sekä taloyhtiön valvojan
toimesta. Huoneisto valmistuu ostajan käyttöön tarvittaessa 15.10 mennessä.

Ostaja pääsee valitsemaan useista vaihtoehdoista;
- Uusi laadukas keittiö kodinkoneineen ja kalusteineen.
- Uudet kylpyhuoneen laatat ja kalusteet.
- Uudet laminaatti, parketti -tai vinyylilattiat.
- Uudet vaatekaapistot.
- Uudet parvekekaihtimet.
- Uudet seinä -ja kattopinnat.
- Huoneiston sähkö ja -vesikalusteet.

Hyvällä paikalla Kivenlahdessa sijaitseva yhteensä 48 huoneistoa käsittävä hyvin hoidettu taloyhtiö.
- Oma tontti.
- Käyttövesiputkisto uusittu 2010 ja viemärit sukitettu 2019.
- Vesikatto ja lukitus uusittu 2021.
- Hissit uusittu 2023.
- Julkisivuja ja ikkunoita korjattu eri vuosina.
- Ei mittavia korjauksia näköpiirissä.

- Uuteen Lippulaivan ostoskeskukseen ja sen metroasemalle sekä Kivenlahden metroasemalle, molempiin n. 900m matka. Bussipysäkit lähellä.
- Meren ranta uimarantoineen ja hyvät ulkoilureitit muutaman sadan metrin päässä.
- Mahdollisuus parkkipaikkaan
- Hoitovastike vain 326€/kk.

Tämä avara läpitalon huoneisto sijaitsee hissitalon 1. kerroksessa. ( Ei ihan maantasalla).

Mikäli sinulla on vanha päivitystä kaipaava koti vielä myymättä, voit tarvittaessa tarjota sitä vaihdossa tähän huoneistoon.

Ota rohkeasti yhteyttä ja tule suunnittelemaan juuri sinun näköinen koti!

Esittelyt ja lisätiedot
Ville Heikkinen, LKV, Kaupanvahvistaja
ville@heikkinenlkv.fi
p.040 514 8787

Perustiedot

Sijainti: Aallonhuippu 7 B, 02320 Espoo
Kaupunginosa: Kivenlahti, Espoonlahti
Kohdenumero: 80370811
Kerros: 1 / 6
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+lasit.parv.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktio.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Ilmanvaihdon LTO-järjestelmän käytön optimoinnin jatkaminen vuosittain Yhtiön osallistuminen asuntojen märkätilasaneerausten kustannuksiin vuosittain 2024 Vesikaton kaatokorjaukset (4000 €) 2024 Tuuletusputkien asentaminen alapohjaan (4500 €) 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto (6000 €) 2025 Sähköautojen hitaan lataamisen pisteet 6 kpl (Isännöintiväylä) 2025 Kaikkien asuntojen palovaroittimien uusiminen/ tarkastus (vastuu siirtyy taloyhtiölle 1.1.2026) (4000 €) 2026 Energiakartoitus 2027 Julkisivujen betoniosien kuntotutkimus ja muiden julkisivuosien ja julkisivulevyjen kuntoarvio
Tehdyt remontit: 1998 Julkisivujen lisälämpöeristys ja levyverhoilu, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden hiekkapuhallus ja laastikorjaus, parvekkeiden taustaseinien uusiminen, sokkeleiden ylitasoitus ja maalaus. 2000 Saunaosastojen kunnostus. 2001 Pihakäytävien betonikivipinnoitus ja paikoitusalueelle johtavan rinteessä olevan pihatien asfaltointi. 2002 Antenniverkon uusiminen Tähti 2000 –tyyppiseksi. 2003 Katolla olevan pyykinkuivaustilan rakenteiden uusiminen, hissikonehuoneiden seinien maalaus. 2004 Kaukolämmitysjärjestelmän laitteiden uusiminen. 2004 Katolla olevan pyykinkuivaustilan lattian sekä saunojen lauteiden uusiminen 2004 Taloyhtiön internet-yhteyden hankinta (ADSL jaettu HomePNA-verkossa). 2006 Jätekatoksen palo-osastointi ja katoksen varustaminen lukittavalla ovella. 2007 Lukkojen uusiminen ja koko lukitusjärjestelmän sarjoittaminen Abloyn Exec- järjestelmään. 2007 Julkisivulevyjen kulmahalkeamien korjaus tehty liimaamalla (LTM Companyn takuun perusteella). 2007 Jätekatoksen vesikatteen, pellitysten ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. 2008 Putkistojen kuntotutkimus ja asuntojen hanojen, wc-istuinten huuhtelulaitteiden ja. pesualtaiden viemäröintien huoltokorjaukset/uusiminen kuntotutkimuksen tulosten perusteella. 2009 Käyttövesiputkiston uusimiseen tähtäävän suunnittelun toteuttaminen. 1989-2010 Lähes kaikkien asuntojen pesuhuoneiden lattian vesieristeenä toimivan muovimaton, uusiminen ja ammeen takana olevien seinien osien laatoitus, osaan asunnoista osakkeenomistajat ovat teettäneet kph-saneerauksen. 2010 Käyttövesiputkiston uusiminen, vesimittareiden asentaminen (käyttöönotto myöhemmin), kph:n lavuaarien ja tarvittavien vesikalusteiden uusiminen. Kylpyhuoneisiin on lisätty paneelikatot. 2011 Autopaikoitusalueen asfaltoinnin ja sähköjärjestelmän uusiminen, internet-yhteyden uusiminen ja Soneran kaapeli-tv:n käyttöönotto. 2013 Julkisivulevyjen ja niiden kulmakappaleiden korjaus, poistoilmanvaihtojärjestelmän laitteiden uusimisen suunnittelu. 2014 Porrashuoneiden valaisimien uusiminen liiketunnistimin varustetuiksi LED-valoiksi, ulko-ovien uusiminen ja koodilukitus, lasten leikkipaikan välineiden uusiminen, patteriverkoston perussäätötyön suunnittelu ja urakkakilpailun järjestäminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, poistoilmanvaihdon laitteiston uusiminen sisältäen lämmön talteenottolaitteiden asentamisen. 2015 Poistoilmanvaihtojärjestelmän, LTO:n ja automaatiojärjestelmän käyttöönotto, ilmamäärien mittaus sekä säätö, patteriverkoston venttiilien vaihto ja verkoston tasapainotus, vesikaton ja katon sadevesiviemäreiden kuntotutkimus, autopaikoitusalueen tasojen välisten luiskien kenttäkiveys sekä moottoripyörien pysäköintipaikkojen rakentaminen, kellaritilojen maalauskunnostus. 2016 Poistoilmanvaihdon LTO-järjestelmän toiminnan optimointi, kadun varrella olevien vaahteroiden sekä pihan puiden hoitoleikkaus, yhtiön asunnon A 1 kph:n saneeraus. 2017 Poistoilmanvaihdon LTO:n käytön optimoinnin jatkaminen, viemärin rikkoutumisesta aiheutuneen vuodon korjaus askarteluhuoneessa. 2018 Poistoilmanvaihdon LTO koneiston kompressorin uusiminen, Aallonhuippu-kadun puoleisten puiden täydennysistutukset. 2019 Viemäreiden sukitus, tonttiliittymän 7/9 asfalttin ja pihakäytävän kiveyksen korjaus ja 2020 A1 keittiön uusiminen, ajopuomi nousurinteeseen, tonttiliittymän asfaltointi. 2021 Vesikaton uusiminen, lukituksen uusiminen Ilog 5, alapohjan vedenhallinnan parantaminen, pumppausasema ja viemäröinnin kannakkeiden uusiminen alapohjassa. 2022 Ikkunoiden lukitusten tarkastus ja korjaus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, hissien uusimisen suunnittelu ja kilpailutus. Yhtiöjärjestyksen muutos ja päätös asunnon A 1 myynnistä osakeannilla. 2023 Hissien uusiminen ja esteettömyysluiskien rakentaminen, julkisivulevyjen tarkastus ja paikkakorjaus.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 237 000 €
Myyntihinta: 230 651,05 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 925,93 € / m²
Velkaosuus: 6 348,95 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 85,48 € / kk
Hoitovastike: 326,82 € / kk
Yhtiövastike: 412,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Mikäli vuokrataan saunavuoro, maksu 15€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Satovuoksi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1972
Huoneistojen lukumäärä: 48
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Espoo, Pirjo Elomaa, Pirjo.Elomaa@reim.fi, 098091121
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Mankeli, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, askarteluhuone ja kaapeli-tv (Telia)
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli