299 000 € 121 m²

Laajavuorentie 3 As, Martinlaakso, Vantaa 5h+k+s

HEIKKINEN LKV

www.heikkinenlkv.fi

Aviabulevardi, Karhumäentie 3, 01510 Vantaa

Ville Heikkinen

040 514 8787

Velaton hinta: 299 000 €

Hoitovastike: 605 € / kk

Asuinpinta-ala: 121 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Martinlaakso

Kaupunki: Vantaa

Katso virtuaaliesittely

Putkiremontoitu hienokuntoinen koti läheltä juna-asemaa!

Kiinnostaisiko putkiremontoitu ja muutoinkin täysin remontoitu päätyhuoneisto hyvästä taloyhtiöstä?

Tämä huoneisto on juuri valmistunut mittavasta remontista ja on näin ollen täysin muuttovalmis ja heti vapaa uudelle omistajalleen. Olisiko tämä koti remontoitu juuri teidän perheenne tarpeisiin?

Valoista ja tilava koti, jossa hyvin säilytystilaa ja käytännön läheisiä ratkaisuja. Asunto sijaitsee rauhallisella ja turvallisella paikalla taloyhtiössä, leikkikenttäkin vieressä.
Huoneisto on läpikäynyt saneeraus sekä lvi-s -yritysten toimesta melkolailla täydellisen peruskorjauksen ja siihen on uusittu mm;
- Käyttövesiputket, pystyviemärit sekä vesikalusteet.
- Sähköt (keskus, johdotus, kalusteet)
- Keittiö kodinkoneineen
- Kylpyhuone, sauna sekä wc.
- Kaikki seinä, lattia sekä kattopinnat.
- Kaikki kiintokalusteet.

Yhteensä 33 huoneistoa käsittävä betonirunkoinen taloyhtiö sijaitsee hyvällä ja rauhallisella paikalla lähellä palveluita, juna-asemaa sekä kouluja ja päiväkoteja. Oma tontti. Kaukolämpö. Hoitovastike 605e/kk (5€/m2) huom. sisältää huoneiston vesimaksut.

Hyvin hoidettu taloyhtiö;
- Julkisivuja remontoitu
- Ikkunat ja ovet uusittu
- Lukitus uusittu
- Kattoremontti tehty
- Viemärit sukitettu ja käyttövesien runkolinjat uusittu huoneistojen sulkuventtiileille asti. Huoneistojen käyttövesiputkien uusiminen suunnitteilla taloyhtiöön vuodelle 2025. HUOM! Tämän huoneiston käyttövesijohdot jne. on uusittu nyt remontin yhteydessä, eikä näistä aiheudu myöhemmin enää kuluja tai vaivaa tälle huoneistolle.

Tähän huoneistoon voit tarvittaessa tarjota myös vanhaa, päivitystä kaipaavaa ASUNTOASI VAIHDOSSA!

Lämpimästi tervetuloa katsomaan!

Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan;
Ville Heikkinen LKV, Kaupanvahvistaja
ville@heikkinenlkv.fi
p.040 514 8787

Voit tutustua huoneistoon myös ennakkoon 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta tai kopioi alla oleva linkki;
https://my.matterport.com/show/?m=ExKzoqQkATu

Perustiedot

Sijainti: Laajavuorentie 3 As, 01620 Vantaa
Kaupunginosa: Martinlaakso
Kohdenumero: 80374055
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 121 m²
Tontin pinta-ala: 12 045 m²
Kokonaispinta-ala: 121 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+s
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Induktio.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Vuosille 2024– 2028 ajoittuvat kunnostustarpeet: Hankeselvityksen mukainen vaihe 3 muokattuna: Uusitaan huoneistokohtaiset vesijohdot ja vesikalusteet. Uusitaan huoneistojen sisäiset viemärit, ellei niitä ole jo uusittu. Märkätilasaneerauksia ei esitetä tehtäväksi. Sähköautojen latausmahdollisuuden selvittäminen Piha-alueiden perusparannus Valaistuksen uusiminen Sähköautojen latauksen mahdollistaminen HUOM! Tämän huoneiston 20 käyttövesiputket ja pystyviemärit on jo uusittu remontin yhteydessä. Tälle huoneistolle ei tule myöhemmin kuluja muihin asuntoihin tehtävästä putkiremontista. Huoneiston pohjaviemärit on sukitettu jo aiemmin taloyhtiön puolesta. Tämän huoneiston osalta asennetaan myöhemmin ainoastaan vesimittari taloyhtiön remontin yhteydessä. Mittarille on huoneistossa jo olemassa valmius.
Tehdyt remontit: Tehdyt suurimmat remontit: 1997 Piha-alueen leikkivälineet uusittu 2003 Tonttivesijohdon uusiminen 2005 Julkisivu- ja parvekeremontti 2006 Autopaikkojen sähköistys ajastuskelloilla 2007 Leveiden ulko-ovien uusinta 10 kpl / 11 kpl 2008 Parvekeovien uusinta (osa asunnoista) 2008 Puutarhaovet uusittu (osa asunnoista) 2009 Kaukolämpösiirtimen uusiminen 2011 Pihaleikkivälineiden uusiminen 2011 Saunojen ilmastointiputkien uusiminen kolmikerroksisissa taloissa 2012 Pihavalaistuksen uusiminen 2012 Loput ulko- parveke sekä pihaovet uusittu 2012 Lukitus uusittu 2013 Leikkikentän muuttaminen sulkapallokentäksi 2014 Patteritermostaattien uusiminen ja verkoston säätö 2016 Parvekeväliseinien uusiminen 2017 IV-kanavien nuohous ja säätö 2018 Harjakaton katteen, syöksyjen ja räystäskourujen uusiminen 2018 Yläpohjan huoneistojen välisten palokatkojen uusiminen katon uusimisen yhteydessä 2019 Putkistojen hankesuunnitelma 2019-2020 Putkistojen hankesuunnitelman perusteella tehty toteutussuunnittelu, joka jatkui 2020 puolelle 2020 Toteutussuunnittelun mukainen urakan kilpailutus ja urakan aloitus 2021. 2021 Viemäreiden ja vesijohtojen hankeselvityksessä esitettyjen kohtien 1 ja 2 mukainen urakka muokattuna: Uusitaan rakennusten välisten käyttövesijohtojen runkolinjat huoneistokohtaisille sulkuventtiileille asti. Sukitetaan pohjaviemärit. Uusitaan talojen väliset pihaputket eristetyillä putkielementeillä talokohtaisille sulkuventtiileille asti. Uusitaan pihaputkien kanssa samoissa kaivannoissa kulkevat vanhat viemäriputket. 2022 Huoneistojen sisäisten putkien uusimisen suunnittelu Talokeskuksen toimesta. 2023 as 14 talon päädyn sokkelin vedeneristys sekä salaojitus. 2023 kolmen asunnon kylpyhuoneiden vesivahinko korjaus.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Lentomelualue 55-60 dB.

Hinta

Velaton hinta: 299 000 €
Myyntihinta: 266 200 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 471,07 € / m²
Velkaosuus: 32 800 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 254,10 € / kk
Hoitovastike: 605 € / kk
Yhtiövastike: 859,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Martinsipi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 33
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 12 045 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Myyrmäen Huolto Oy, Päivi Sanden, paivi.sanden@myyrmaenhuolto.fi, 0987805218
Kaavoitustiedot: Vantaan Kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö