219 000 € 76,5 m²

Joukahaisentie 13 B, Kaleva, Kerava 3h+k+s+var

HEIKKINEN LKV

www.heikkinenlkv.fi

Aviabulevardi, Karhumäentie 3, 01510 Vantaa

Ville Heikkinen

040 514 8787

Velaton hinta: 219 000 €

Hoitovastike: 288,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 76,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1988

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Kaleva

Kaupunki: Kerava

Katso virtuaaliesittely

Kodikas paritalohuoneisto rauhallisella Kalevan alueella. Koulut, päiväkodit sekä monipuoliset ulkoilumaastot (mm. golf-kenttä Tuusulan puolella) aivan lähellä.

Lämminhenkinen ja avara koti, jossa neliöihin nähden hulppeasti säilytystilaa vaatehuoneen ja useiden kaapistojen ansiosta. Lisäksi huoneistossa kaksi käyttöullakkoa; pienempi kylmä sekä suurempi ikkunallinen lämmin käyttöullakko, joka sopii mainiosti työpisteeksi, huoneeksi nuorelle tai vieraille. Lisäksi oma 6m2 suuruinen lämmin varasto/verstas. Olohuoneen tilan tuntua lisää vino sisäkatto.

- Oma vesimittari: vesimaksu 2 kertaa vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan.
- Autokatospaikka (sisältyy vastikkeeseen)
- Kodikas keittiö remontoitu 2016
- Kylpyhuone/sauna remontoitu 2008 ja erillinen kaunis wc remontoitu 2022.
- Seinät maalattu 2023
- Upea pihamaa remontoitu 2021–2023 (lehtikuusiterassi, laatoitus, istutukset). Terassilla kauko-ohjaimella toimiva markiisi. Piha on helposti muokattavissa uuden asukkaan toiveiden mukaan.
- Sähkölämmitys, jota tukee olohuoneessa oleva ilmalämpöpumppu.

Yhteensä 6 huoneistoa käsittävä hyvin hoidettu ja siisti tiilivuorattu taloyhtiö

- Oma tontti
- Elisa Kaapeli-Tv
- Taloyhtiöllä reilusti hoitoylijäämiä, jonka johdosta talous ja maksuvalmius ovat poikkeuksellisen hyvällä tasolla.

Asunto vapautuu joustavasti!

Esittelyt joustavasti sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä niin mennään katsomaan!

Ville Heikkinen LKV, Kaupanvahvistaja
ville@heikkinenlkv.fi
p. 040 514 8787

Huom! Voit tutustua asuntoon jo ennakkoon 3D esittelyn avulla. Paina ilmoituksessa olevaa painiketta, tai kopioi alla oleva linkki;
https://my.matterport.com/show/?m=c2ubqTSjN3m

Perustiedot

Sijainti: Joukahaisentie 13 B, 04230 Kerava
Kaupunginosa: Kaleva
Kohdenumero: 80375947
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 020 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Lisäksi käyttöullakko, joka lämpöeristetty. Lämmin huoneistokohtainen ulkovarasto/verstas n. 6m2
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+var
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Myyntiä varten tehty kosteuskartoitus 6.9.24. Raportti välittäjältä. Sisäkattojen maalaus 2014, keittiö 4/2016, erillis-wc 2021-2022, terassi 2021, piharemontti 2023, sisäseinien maalaus 2022-2023.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. WC (1): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peili.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan n. 6 neliön oma ulkovarasto (lämmin). Asunnossa on lämmin käyttöullakkotila, joka on tehty aikaisemmin jonkun edellisen omistajan omistusaikana. Muutostyöstä ei löydy dokumentteja.
Tulevat remontit: Taloyhtiössä laaditun korjaus- ja hoitosuunnitelman mukaan: 2025 vesikattojen tarkastus, sammaleen poisto ja katon pinnoitus. 2025 sadevesijärjestelmän tarkastus ja salaohjien huuhtelu. 2025 Ikkunat, ulko-ovet katselmus. 2025 julkisivujen, ulkovuorauksen katselmus ja korjausmaalaus tarvittaessa. 2025 sähkö- ja tietojärjestelmien tarkastus. 2025 autokatoksen teräsosien hionta ja maalaus, puuosien maalaus, jätekatoksen puuosien maalaus. 2027 ajopihan soran tasoitus tarvittaessa. Vesikaton työn toteutus 5 vuoden sisällä. Toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä.
Tehdyt remontit: 2024 takapihoijen väliaitojen uusinta 2023 IV-kanavien nuohous. 2020 Jätekatoksen korjausmaalaus. 2019 Autokatoksen teräs- ja puuosien korjausmaalaus, varastojen ja tuulikaappien sähköpattereiden uusinta. 2018 Huippuimurien uusinta, postilaatikoiden uusinta. 2017 Pihan sorapintojen uusinta. 2016 Lukkojärjestelmän uusinta, pääovien uusinta. 2014 Lämmityspattereiden uusinta, salaojien huuhtelu, yläpohjan lisälämmöneristys. 2013 IV-kanavien nuohous ja säätö. 2012 Lämpökuvaus ( Entec Oy). 2011 Autosähköpisteet uusittu, märkätilojen kosteuskartoitus, puutarha- ja hoitovälineille työkalusuoja. 2004 Tiilivuorauksen korjaus ja sokkelin eristäminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 245-001-0530-0002

Hinta

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 219 000 €
Neliöhinta: 2 862,75 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 288,75 € / kk
Yhtiövastike: 288,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kaapeli-TV maksu 5,20€/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Joukahaisenniemi
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1988
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Sementtikuitulevy
Kattotyyppi: Harja/Pulpetti
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 020 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Yhtiötä edustaa hallituksen jäsenet.
Kaavoitustiedot: Keravan kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lämmitys sähköpatterein. Kylpyhuoneessa lattialämmitys.. Lisäksi ilmalämpöpumppu. Kokonaissähkön kulutus: 10900 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu