285 000 € 82,5 m²

Leipurinkuja 15 A, Solja, Turri, Pirkkala 3h, k, s, kph/khh, erill.wc, vaateh, lasit.terassi, varastot

Bo LKV | Tampere

www.bo.fi

Kelloportinkatu 1a, 33100 Tampere

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Sari Mesiranta

045 2230 600

Velaton hinta: 285 000 €

Hoitovastike: 247,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 82,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2019

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Solja, Turri

Kaupunki: Pirkkala

Viehättävä rivitalokoti Pyhäjärven rantamaisemissa, modernilla Soljan asuinalueella!

Asunto Oy Paradico on 2019 valmistunut 18 asunnon rivitaloyhtiö. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja asunnoissa on miellyttävä lattialämmitys. Laadukkaasti toteutettujen huoneistojen varusteina mm. huoneistokohtainen ilmanvaihto, Free@home kotiautomaatiojärjestelmä, laajakaista ja kaapeli tv.

Asunnon alakerrassa on olohuoneen ja tyylikkään, hyvin varustellun keittiön muodostama viihtyisä, avoin tila. Oma sauna ja hyvin suunniteltu pesuhuone, jossa on tilaa myös pyykkihuollolle. Yläkerrassa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta sekä kylpyhuone.

Lisätilaa oleskeluun antaa iso lasitettu terassi, jossa viihdytään aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Terassin jatkeena on myös lounaaseen oleva asunnon oleskelupihan nurmialue.

Asunnolle kuuluu kaksi ulkovarastoa, toinen sisääntulon ja toinen terassin yhteydessä. Säilytystiloina asunnossa ovat makuuhuoneiden ja eteisen peililiukuovikaapistot sekä yläkerran vaatehuone.

Mahdollisuus ostaa erillisinä osakkeina autokatospaikka, jossa sähköauton latausvalmius. Lisäksi taloyhtiöltä voi vuokrata lämpöpistokkeellisen autopaikan.

Sijainti tälle kodille on kyllä mitä parhain. Pyhäjärvi, Turrin uimaranta, venelaituri ja ulkoilureitit ovat ihan lähellä. Pirkkalan keskustan palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat vain noin 1,5 km päässä.

Tervetuloa tutustumaan, varaa teille sopiva aika asunnon esittelyä varten.

Sari Mesiranta
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
045 2230 600
sari@bo.fi
Bo LKV Tampere

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 22.09.2024 klo 15:00 - 15:30

Perustiedot

Sijainti: Leipurinkuja 15 A, 33960 Pirkkala
Kaupunginosa: Solja, Turri
Kohdenumero: 21637778
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 82,5 m²
Tontin pinta-ala: 4 574 m²
Kokonaispinta-ala: 82,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, s, kph/khh, erill.wc, vaateh, lasit.terassi, varastot
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Topi-Keittiöiden kaapistot ja laminaattitasot. Kaapistojen välitilassa laminaattilevy. Jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, induktiokeittotaso, liesituuletin ja tilavaraus mikrolle. Laminaattilattia ja maalatut seinät.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Lattia ja seinät laatoitetut. Lattialämmitys. Sadesuihku, suihkuseinä, wc-istuin, allas, allaslaatikosto, peilikaappi, pyykkikomero, pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille. Huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran kylpyhuone. Lattia ja seinät laatoitetut. Lattialämmitys. Sadesuihku, suihkuverhotanko, allas, allaslaatikosto, peilikaappi ja wc-istuin.
Säilytystilat: Kuvaus: Asunnon sisääntulon yhteydessä on asunnon kylmä varasto, lisäksi toinen kylmä varasto lasitetun terassin yhteydessä.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024–2028: IV-huolto ja säätö.
Tehdyt remontit: 2020 terassi (komposiittilaudat, terassin lasitus). Asennettu ilmalämpöpumppu viilennystä varten. TALOYHTIÖSSÄ: 2023 Asuntojen sisäänkäyntiterassien pesu ja öljyäminen 2022 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia 2021 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia 2021 Asuntojen sisäänkäyntiterassien pesu ja öljyäminen 2020 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia
Näkymät: Iso lasitettu terassi lounaaseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Sähkökiuas (Harvian pilarikiuas). Ikkuna.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muuta kauppaan kuuluvaa: Ikkunoiden sälekaihtimet.
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 285 000 €
Myyntihinta: 285 000 €
Neliöhinta: 3 454,55 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 247,50 € / kk
Yhtiövastike: 367,13 € / kk
Vesimaksu: 20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: oma mittari
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu 20 €/hlö/kk on vesimaksuennakkoa, tasauslaskutus kerran vuodessa. Laajakaista- ja kaapeli tv -maksu 16,40 €/kk. Lämpöpistokkeellinen autopaikka 20 €/kk. Osakkeina olevan autokatospaikan hoitovastike 9 €/kk. Hallitukselle annettu valtuudet periä tarvittaessa 1-2 vastiketta talouden tasapainottamiseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Paradico
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2019
Huoneistojen lukumäärä: 18
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu, tiili
Kattomateriaali: tiilikate
Kattotyyppi: harjakatto
Energialuokka: B2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Pirkkalan kunta
Tontin koko: 4 574 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 29.11.2067
Tontin vuokra: 28516.96 EUR/v.
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Oy
Isännöinti: Sami Rautiainen, Isännöintitoimisto Rautiainen Oy, 03 341 6190
Kaavoitustiedot: Asemakaava. Lisätiedot Pirkkalan kunta, kaavoitus
Lämmitys: kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autokatoksia: 18. sähköpistokkeita: 18.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Lämmitysjärjestelmä kaukolämpö, vesikeskuslämmitys. Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä. Taloyhtiön laajakaista DNA 100M/100M. Antennijärjestelmä kaapeli-tv (DVB-C). Jokaisessa huoneistossa on taloyhtiön ylläpitämä Free@home perustason kotiautomaatiojärjestelmä sekä vähintään yksi liiketunnistin ja ns. ryöstökytkin.
Pintamateriaalit: Lattiamateriaalien kuvaus: Laminaattilattiat. Eteisessä laattalattia.. Seinämateriaalien kuvaus: Maalatut seinät.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa peililiukuovikaapistot (Topi-Keittiöt), laminaattilattiat ja maalatut seinät. Lisäksi yläaulassa on vaatehuone.
Olohuoneen varusteet: Laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuoneesta on käynti lasitetulle terassille.