365 000 € 53,2 m²

Puistokatu 9 as, Kylpyläpuisto, 2 kaupunginosa, Hanko Tupakeittiö+mh+s+ph+wc+kuisti+3 ullakkohuonetta

Hima&Huvila Oy

www.himajahuvila.fi

Bulevardi 9 A 3, 10900 Hanko

Myytävät kohteet

Nana Hyry

0400 942052

Velaton hinta: 365 000 €

Hoitovastike: 212,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 53,2 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1888

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Kylpyläpuisto, 2 kaupunginosa

Kaupunki: Hanko

Hurmaava vaaleanpunainen pihatalo historiallisessa Kylpyläpuistossa

Tällaisesta omasta pikku pihatalosta moni haaveilee, mutta harvoin näistä unelmista on mahdollista tehdä totta! Saimme myyntiin harvinaisen Kylpyläpuiston historialliseen puutalomiljööseen kuuluvan suloistakin suloisemman pikkutalon, joka on osa As Oy Villa Alexandraa. Vaaleanpunainen pihatalo on remontoitu sisältä hohtavan valkoiseksi - ja sehän sopii talon historiaan. Talon rakennutti nimittäin silittäjä ja liikkeenharjoittaja Mathilda Rejström vuonna 1888 ja aivan kuin hänen perintönään talossa hulmuavat nyt valkoiset verhot niin makuuhuoneen katossa kuin vanhojen ruutuikkunoiden edessä.

Talon alakerrassa on kodikas ja kaunis tupakeittiö, iso makuuhuone sekä kylpyhuone, erillinen wc ja oma pieni saunakin! Kuistin edustalla on suojaisa terassi. Kuistilta käydään yläkertaan, jonne on juuri remontoitu kolme toinen toistaan kauniimpaa ullakkohuonetta vinokattojen alle.

Villa Alexandra sijaitsee Hangon historiallisessa Kylpyläpuistossa, hienojen hiekkarantojen vieressä ja komeiden pitsihuviloiden ympäröimänä. Kävelymatkan päässä ovat niin tenniskentät, putiikit, ravintolat kuin Itäsatama vierasvenesatamineen ja makasiiniravintoloineen. Kylpyläpuisto on Hangon arvostetuimpia asuinalueita.

Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan vaaleanpunaiseen Hanko-unelmaan!
Unelmakauppias Nana puh. 0400942052 nana@himajahuvila.fi

Perustiedot

Sijainti: Puistokatu 9 as, 10900 Hanko
Kaupunginosa: Kylpyläpuisto, 2 kaupunginosa
Kohdenumero: 80366333
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 53,2 m²
Tontin pinta-ala: 1 904 m²
Kokonaispinta-ala: 93,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Alakerran asuinpinta-ala 48,5m2 + kuisti 4,7m2. Yläkerran ullakkohuoneet (3kpl yht. n 40m2) eivät ole mukana asuinpinta-alassa.
Huoneiston kokoonpano: Tupakeittiö+mh+s+ph+wc+kuisti+3 ullakkohuonetta
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Pikkuvillassa on valoisa ja tunnelmallinen tupa, jossa pelkistetty kaunis aamiaiskeittiö. Varusteisiin kuuluu valkoiset kaapistot, tiskiallas ja hana sekä jääkaappi-pakastin. Jykevä valkoiseksi rapattu puuliesi on oikea komistus ihan sellaisenaankin ja tuo mukavaa lämpöä. Hormi tarkastettu ja nuohottu. Tuvassa vanha valkoiseksi maalattu lankkulattia, seinät paneeli/maali, katto paneelia.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneen kunto on tyydyttävä (remontoitu taloyhtiön toimesta 1990-luvulla). Seinät kaakeli/paneeli, lattia laattaa. WC (1): Söpö pikku wc kylpyhuoneen vieressä. Lattia valkoiseksi maalattua puulevyä, seinät valkoiseksi maalattua paneelia. Wc-istuin (2024), pesuallas ja bide.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi kylmää ulkovarastoa.
Tulevat remontit: Asunto 3. pihan puoleisten portaiden uusiminen 2024-2025
Tehdyt remontit: Tehdyt remontit: Piharakennuksen julkisivumaalaus ja korjaus 2023 Maalaaminen ja lahokorjaukset 2021 Kadunpuoleisten ulkoportaiden kunnostaminen 2021 Savukanavakorj. as. 4 2018 Aidan korjaus Villa Adolfiinan päin 2018 Kadunpuoleiset parvekkeet, korjaus, pellitys alle + rännien vaihto 2017 Maalaus kadunpuolelta + paikkamaalaus pihapuolella 2014 Rännien vaihto 2014 Katto-osuuden pellin uusiminen 2011-2013 Talojen ulkomaalaus 2000 Käyttövesi-, viemäri- ja lämmitysputkistot osittain 1990-2000 Sähkölinjat, sähköpääkeskukset, lämmitystekniikka osittain 1990-2000 Kylpyhuoneiden vesieristeet sekä pinnoitteet 1990-2000
Näkymät: Taloyhtiön vehreälle puutarhapihalle
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Pieni näppärä sauna, jossa sähkökiuas. Löylyjen jälkeen pääset livahtamaan sivuovesta omalle terassille vilvoittelemaan.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähin uimaranta 300m, kävelykatu 400m (kauppoja, kahviloita, elokuvateatteri, kirjasto), Hangon Casino 250m (ravintola, kesäkauppoja), Plagen-ranta ja ravintola 600m, Itäsatama 800m (ravintoloita, vierasvenesatama, putiikkeja, iltatori), rautatieasema 400m, ruokakauppa 600m.

Hinta

Velaton hinta: 365 000 €
Myyntihinta: 360 393,78 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 860,90 € / m²
Velkaosuus: 4 606,22 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 58,52 € / kk
Hoitovastike: 212,80 € / kk
Yhtiövastike: 271,32 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesi sisältyy vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Villa Alexandra
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1888
Huoneistojen lukumäärä: 9
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 1 904 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Hangon tilitoimisto, Sofia Eklund
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu

Tilat ja materiaalit

Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Iso makuuhuone alakerrassa, ullakolla kolme ihastuttavaa persoonallista ullakkohuonetta. Vinokaton alla nukkuu makeasti kuin lapsi! Valkoiset paneeliseinät ja katot tuovat avaruuden tuntua ja valkoinen lattia heijastaa luonnonvaloa. Katossa näkyy vanhat hirsipalkit.
Olohuoneen varusteet: Alakerran tupakeittiö toimii tällä hetkellä olohuoneena ja viereinen varsinainen olohuone on unelmien makuuhuone. Valkoiseksi maalattu vanha puulattia, upeat ruutuikkunat, joista valo siivilöityy kauniisti sisälle huoneeseen, valkoiset lautapaneelit seinissä.