285 000 € 71,5 m²

Linnankoskenkatu 55 A, 6 kaupunginosa, Keskusta, Porvoo 3h+k+s+yläkerta

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Tua Tamsi-Hakku

040 727 5101

Velaton hinta: 285 000 €

Hoitovastike: 308 € / kk

Asuinpinta-ala: 71,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1849

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: 6 kaupunginosa, Keskusta

Kaupunki: Porvoo

Tunnelmallinen Empireasunto Porvoon kaupunginkirjaston kupeessa

Kaunis ja aitoa Empirehenkeä modernilla twistillä tarjoava 3-4h asunto Porvoon keskustassa tasokkaassa v. 1849 rakennetussa sekä 2004 ja 2008 peruskorjatussa ja yläkerran osalta täydennysrakennetussa Empiretyylisessä pientaloyhtiössä. Asunto sekä taloyhtiö täysin "uudelleen rakennettu" vuosina 2004 ja yläkerta laajennettu 2008. Yläkerran aulan rakenteet ja lämpöeristeet uusittu 2023. Korkealuokkaiset ja kestävät materiaalit mm. Mobalpa laseeratut massiivitammikaapistot, Smeg koneet, puuliesi, kaakeliuuni, koneistettu ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja vesikiertoinen lattialämmitys kaukolämmöllä. Asunto kuntotasoltaan täysin sisäänmuuttovalmis. Hiljainen asuinalue vain kolme korttelia kauppatorilta. Edulliset asuinkustannukset.

Perustiedot

Sijainti: Linnankoskenkatu 55 A, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: 6 kaupunginosa, Keskusta
Kohdenumero: 80365132
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: (Pinta-ala on tarkistusmitattu E-mittaus:n Mika Jahkola toimesta 2.2.2024). Tarkistusmittauspöytäkirjan mukaiset pinta-alat. Seinien sisäpuoleiset tilat sekä niiden mukaan laskettu huoneistoala = asuinpinta-ala.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+yläkerta
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone. Mobalpan massiivitammi kaapistot, joissa luonnonvalkoinen laseeraus, Smeg liesi ja ap-kone, jääkaappi-pakastin. , puuliesi ja sopusuhtainen tila ruokapöydälle ison pihanpuoleisen ikkunan äärellä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä. Lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit: 14.6.2023 varsinainen yhtiökokous arvioi kiinteistön kunnon hyväksi.
Tehdyt remontit: Laaja, käytännössä koko rakennuksen uudelleen rakentaminen nykyiseen asuinkäyttöön vuonna 2003. Huoneistoon A1 tehdyt huoltokorjaukset 06/2022 tehdyn kuntotarkastuksen jälkeen: - yläkerran teknisessä tilassa olevan jakotukin tiivistäminen -> rakennettu tiivis kaukalo, kaukalo rakennettu myös alakerran tekniseen tilaan - kuistin alin lauta uusittu, seinän vierusta täytetty sepelillä - alapohjan ryömintätila tarkistettu (kuvattu) ja todettu täysin kuivaksi ja ilmakiertäväksi - A1 ja A2 välisen yhteisen terassin laudoituksen uusiminen - vesikaton hormin pellityksen ja lakivalun välisen tilan tiivistäminen (kevät 2024) A 3 2023-2024 ullakkotilan kattorakenteiden korjaus,palokatko rakennettu A3 ja A2 väliseen ullakkotilaan, piipun rappausten huoltokorjaus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Oma.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kävelyetäisyydellä Paikallistiedot: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 285 000 €
Myyntihinta: 285 000 €
Neliöhinta: 3 986,01 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 308 € / kk
Yhtiövastike: 308 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Muut maksut: Varainsiirtovero 1,6%. Kaukolämpö mittauksen mukaan. Hoitovastikkeella maksetaan kaukolämmön ennakkomaksu ja kaukolämpömittarit luetaan vuodenvaihteessa. Vesimaksu mittauksen perusteella.
Kiinteistövero: 0 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Pihaomena - Bostads Ab Gårdsäpplet i Borgå
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1849
Huoneistojen lukumäärä: 3
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.08.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Kari Latvus, kari.latvus@gmail.com
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Linja-autoasema kolmen korttelin päässä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Ulkovarasto, kaapeli-tv ja valokaapeli
Muut tilat: Lattioissa vesikiertoinen lattialämmitys (kaukolämpöön liitettynä). Koko asunto on rakennettu uusiksi siten että alakerta valmistunut 2004 ja yläkerta täydennysrakennettu 2008 ja 2023. Kaikki talon tekniikka eli lämmitys, sähköt, vesi, viemäri, ilmanvaihto, data ym. on vuosilta 2004-2008. Pintamateriaalit: Lattiat maalattua massiivimäntylankkua. Seinät tapettia ja sisäkatot paneelia. Uusitut ikkunat. Säilytystilat: Kaapistoja sekä yläkerrassa vaatehuone. Ikkunoiden suunta: Pihalle etelään sekä kirjaston puistoon pohjoiseen.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Tapetti