329 000 € 114 m²

Vuokkotie 8 A, Haikontörmä (Hamarin ja Haikkoon välissä), Haikkoo, Porvoo 4h+k+sauna+parveke+terassi

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Christer Blomqvist

+358400 604 460

Velaton hinta: 329 000 €

Hoitovastike: 490,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 114 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Haikontörmä (Hamarin ja Haikkoon välissä), Haikkoo

Kaupunki: Porvoo

Moderni 114 m2 rivitalon päätyasunto Porvoon länsipuolella, Haikkoontörmä!

Porvoon länsipuolella, Haikkoon ja Hamarin välimaastossa, Haikkontörmässä moderni 114 m2 rivitalon päätyhuoneisto, 4h+k+s. Rivitaloyhtiö sijaitsee päättyvän tien, Vuokkotien loppupäässä.
Yhtiö on rakennettu 2007 ja saatujen tietojen rakentajana on toiminut NCC. Yhtiössä on 8 asuntoa,
jakautuen kolmeen rakennukseen. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkostoon. Rakennukset ovat rakennettu betonielementeistä ja puuverhoiltu, pulpettikatto peltikatteella.
Kyseinen asunto sijaitsee A-talossa, joka on Vuokkotien varrella, eli suoraan asunnon edessä ei ole muita rakennuksia.
Asunto on kahdessa tasossa. Yläkerroksessa, jossa myös pääsisäänkäynti on keittiö, ruokailutila, olohuone, WC-pesutila, vaatehuone, lasitettu n. 9m2 parveke sekä erillinen oma varastotila.
Alakerroksessa on kolme makuuhuonetta, vaatehuone, iso saunaosasto sekä omaa suojattua ja rauhallista piha- ja terassialuetta yhteensä noin 58 m2.
Asunto on erittäin hyväkuntoinen ja hyvin varusteltu. Asunnossa on ilmalämpöpumppu ja eri osakkeina on autokatospaikka, jossa myös sähköauton latausmahdollisuus (2,3 kW, 10 A).
Autokatospaikan hinta on 7.000 €.
Asunto vapautuu sopimuksen mukaan.
Hamarin Cafe Lokkiin (Seo) on matkaa noin 1,8 km, Haikkoon Kartanoon on kävellen matkaa vain noin 1,6 km ja Porvoon ydinkeskustaan, torille matkaa noin 4,9 km.
Myyntiä ja esittelyjä hoitaa: LKV Christer Blomqvist AFM, +358400604460, christer.blomqvist@volanen.fi

Perustiedot

Sijainti: Vuokkotie 8 A, 06400 Porvoo
Kaupunginosa: Haikontörmä (Hamarin ja Haikkoon välissä), Haikkoo
Kohdenumero: 80372476
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 114 m²
Tontin pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 114 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Yläkerta, jossa pääsisäänkäynti asuntoon: keittiö-ruokailutila-olohuone, WC-pesuhuone, vaatehuone sekä lasitettu parveke. Lasitetun parvekkeen koko on noin 9 m2. Lisäksi on yläkerroksen sisäänkäynnin kohdalla oma pieni piha-alue sekä oma varastotila. Alakerta: 3 huonetta, saunaosasto, vaatehuone sekä iso oma terassi-piha-alue. Alakerroksen terassialueen koko on yhteensä noin 58 m2. Alkuperäisissä piirustuksissa on yhden huoneen kohdalla merkintä, pukuhuone ja varasto, johtuen pienehköstä ikkunasta. Huone on muutoin aivan normaali asuinhuone mutta ikkunapinta-alaa on vähemmän.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+sauna+parveke+terassi
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Valkoiset Novartin keittiönkaapistot, Bosch induktio liesi, Siemens uuni, LG:n rosteriset jääkaappi ja pakastinkaappi (uusittu), Siemens astianpesukone. Ikkunallinen keittiö. Työtasot laminaattia.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin (Uusittu, IDO.), lattialämmitys (On, sähköllä toimiva.), allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja suihkukaappi. Yläkerroksessa on erillinen WC ja suihkutila. Kokonaan laatoitetut, tilava pesuhuone. WC-istuin (IDO), suihku, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys (Sähkölämmitys), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Yläkerroksessa on erillinen WC ja pesutila. Toinen WC ja suihkutila sijaitsee saunaosaston yhteydessä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja lämmin ulkovarasto
Tulevat remontit: Ei suunniteltuja remontteja isännöitsijäntodistuksen mukaan.
Tehdyt remontit: Takuukorjauksia. Molokit hankittu. Kaikki kolme rakennusta on maalattu vuonna 2021.
Näkymät: Päätyhuoneisto, jolla näkymät etelään ja länteen. Parveke ja terassit avautuvat länteen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Alakerroksen pesuhuone on iso. Saunassa on juuri uusittu saunan lauteet ja kiuas ja seinät käsitelty. Sauna on upea ja kaunis. Pesuhuoneesta on mukava ja helppo mennä ulos vilvoittelemaan katetulle terassille.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Uutelan K-Market, Näsin ostoskeskus jne Paikallistiedot: Trappaksentieltä käännytään päättyvälle Vuokkotielle. Hamarissa on erilaisia palveluja, kuten päiväkoti, koulu, Hamarin Seo ja Uutelassa noin 500 m on m.m. Haikkoon K-Market ja jollakin aikajaksolla on tulossa S-Market.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autopaikkaosakkeilla on lunastuspykälä mikäli osakkeet myydään yhtiön ulkopuoliselle henkilölle. Asuntokaupan yhteydessä ei ole lunastusoikeutta autokatososakkeisiin.. Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: NCC-rakentamat laadukkaat betonirunkoiset rakennukset. Todella siisti kiinteistökokonaisuus!
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 638-421-1-750

Hinta

Velaton hinta: 329 000 €
Myyntihinta: 329 000 €
Neliöhinta: 2 885,96 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 490,20 € / kk
Yhtiövastike: 490,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 30 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autokatospaikalla on normaali pistorasia esim lohkolämmittimelle. Autopaikalle on asennettu erillinen sähköauton (2,3 kW/10A) lataukselle tarkoitettu latauslaite, jonka sähkönkulutus maksetaan erikseen mittarin mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Tähtirinne
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2007
Huoneistojen lukumäärä: 8
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betonielementtiä ja puuverhous
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2007, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 07.01.2025, Lisätiedot: E-luku on 180.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Yhteisantennijärjestelmä)
Tontin koko: 0 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Reim Porvoo Oy, Anders Tallberg, anders.tallberg@reim.fi, +358207438380
Kaavoitustiedot: Alueella on vahvistettu asemakaava.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet Paikallisbussit kulkevat
Lämmitys: Vesikeskuslämmitys / kaukolämpö, Kaukolämpö, vesikeskuslämmitys, Ilmalämpöpumppu, Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaikki autokatospaikat ovat osakkeina ja yhtiön osakkaiden omistuksessa. Yksi autokatospaikka per asunto. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikalle on asennettu sähköauton latauspiste, 2,3 kW (10A). Autopaikan hoitovastike on 15,48 €/kk. Autopaikan osakkeet ovat: 7953-7964, 12 m2. Autokatospaikan hinta on 7.000 euroa sisältäen latauslaitteen.
Yhteiset tilat: ulkoväinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Muut tilat: Vaatehuoneita on kaksi kpl, toinen yläkerroksessa ja toinen alakerroksessa.
Keittiön lattia: Vinyyli ja parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaikki kolme makuuhuonetta sijaitsevat asunnon alakerroksessa.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone sijaitsee asunnon yläkerroksessa. Hienot ja aurinkoiset näkymät länteen. Olohuoneen lattia on tällä vinyyliä mutta sen alla on vanha alkuperäinen puuparketti.
Olohuoneen lattia: Vinyyli ja parketti
Olohuoneen seinät: Maali