560 000 € 128 m²

Suomenkyläntie 4, Keskusta / Vanha kaupunki, 7 kaupunginosa, Porvoo 4mh+oh+rh+k+porstuax2+aula+kph+s

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Tuomas Laakko

+358401252020

Velaton hinta: 560 000 €

Asuinpinta-ala: 128 m²

Huoneita: 6

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1869

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Keskusta / Vanha kaupunki, 7 kaupunginosa

Kaupunki: Porvoo

Todella viehättävä kohde aivan uniikilla paikalla vanhan kaupungin sekä linnamäen kupeessa!

Kun aika kulkee ja vuodet kiiruhtaa,
Porvoon sydämessä talo seisoa saa.
Vuonna tuhat kahdeksansataa kuusikymmentä yhdeksän,
sen seinät nousivat, tarinansa alkaen.

Tässä kodissa, missä historia henkii,
neljä makuuhuonetta, salit, keittiö – elämä entinen vinkii.
Puu-uuni lämmittää, takka tunnelmaa tuo,
täällä menneisyys ja nykyisyys kohtaa, aika ei luo.

Rinnepiha, jossa puut humisevat,
ja talon takaa tasainen maa, missä lapset juoksevat.
Porvoon vanha kaupunki, linnamäen vieressä,
tässä talossa, näkymät avautuu joelle, mielen viehättäessä.

Vaikka vuosien varrella talo on nähnyt paljon,
kuntokartoitus kertoo, mitä remonttia se vaatii – ei se ole salaisuus ollenkaan.
Mutta juuri sinä, uusi omistaja, voit antaa sille elämän,
kunnostaa, rakastaa, tehdä siitä oman paratiisin, ihanan.

Tässä paikassa, missä historia kietoutuu nykypäivään,
voit kokea elämän, jossa jokainen hetki on täynnä elävyyttä, ei vain häivää.
Porvoon sydämessä, vanhan kaupungin kupeessa,
tämä talo odottaa sinua – tule, näe, koe, elä unelmiesi esseessä.

Perustiedot

Sijainti: Suomenkyläntie 4, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Keskusta / Vanha kaupunki, 7 kaupunginosa
Kohdenumero: 80369519
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 128 m²
Tontin pinta-ala: 709 m²
Kokonaispinta-ala: 141 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Porvoon rakennusvalvonnan rakennuksen tiedot kortin mukaan on rakennuksen kokonais- ja kerrosala 142m² ja huoneistoala 128m².
Huoneiston kokoonpano: 4mh+oh+rh+k+porstuax2+aula+kph+s
Huoneita: 6
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Kuntokartoituksen mukainen vanha rakennus.
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta. Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti. Askeettinen keittiö vuodelta 1990. Puuhella.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesuallas, allaskaappi ja peili. Vuodelta 1990. WC (1): WC-istuin, pesuallas ja peili. Yläkerrassa.
Säilytystilat: Kaapistot ja Autokatoksen yhteydessä varasto. Lisätietoja säilytystiloista: Talossa vintillä sekä erinäisiä komeroita ja kaapistoja.
Tehdyt remontit: Kts. tarkemmin kuntokartoitus sekä sen haastattelulomake.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Kylpyhuoneen yhteydessä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Keskustan palvelut. Paikallistiedot: Todella uniikki sijainti Porvoon linnamäen vieressä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Upea 1800 luvun rakennus hienolla paikalla rinteen yläpäässä vanhan kaupungin kupeessa. Avarat näkymät aina joelle saakka.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-7-503-3

Hinta

Velaton hinta: 560 000 €
Myyntihinta: 560 000 €
Neliöhinta: 4 375 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 250 912 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus: Vald period (1.8.2023 - 31.7.2024) Förbrukning sammanlagt: 4130 kWh. Kostnader sammanlagt: 1035,13 € (innehåller MOMS) Kiinteistö ollut peruslämmöllä ja asumaton.
Kiinteistövero: 1 656,32 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1869
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistuksen tiedot täydennetään kun se on tehty.
Tontin koko: 709 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: AO 15 Ei suojelua, kts. esitemateriaalin liitteenä oleva kaavoittajan lausunto. Mahdollisten muutosten suhteen on kuitenkin syytä varovaisuuteen ja tarkkuuteen.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Torilta julkinen liikenne. Tontilla ei kunnollista parkkitilaa.
Rakennusoikeus: 283.6 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 09.08.2024. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntokartoitus Kuntotieto Oy
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Rakennusoikeuden todellinen määrä sekä jäljellä oleva tulee aina vanhoissa rakennuksissa selvittää mittauksin ja yhteistyössä rakennusvalvonnan kanssa.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 4200 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Keittiö sekä ruokailutila ja kaksi porstua / sisäänkäyntiä.
Keittiön lattia: korkki
Keittiön seinä: Maali ja laatta
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Alakerrassa kaksi ja yläkerrassa kaksi.
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja maali
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone länteen Joelle päin.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti