420 000 € 96 m²

Linnankoskenkatu 46 A, Keskusta, Porvoo 3h+k+s+erill wc

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Risto Volanen

+358500490489

Velaton hinta: 420 000 €

Hoitovastike: 393,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 96 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Porvoo

Upea 96m² keskustahuoneisto hissitalon päädyssä.

Aikuiseen makuun toteutettu kaunis 96m² päätyhuoneisto 2000-luvulla valmistuneesssa kerrostalossa Myllymäen alueella. Huoneisto alunperin 4h+k+s mutta rakennusvaiheessa muutettu väljäksi 3h+k+s huoneistoksi. Erittäin avarat ja valoisat tilajärjestelyt, jota täydentää kaksi wc:tä sekä erillinen vaatehuone, Hissi suoraan pihatasolta sekä väljä lasitettu parveke etelään vehmaalle piha-alueelle. Hyväkuntoinen harvinaisuus arvostetulla alueella!

Perustiedot

Sijainti: Linnankoskenkatu 46 A, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80364197
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 96 m²
Tontin pinta-ala: 1 866 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+erill wc
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jää-viileäkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Puu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku ja lattialämmitys. Ikkunallinen väljä pesuhuone, jossa myös pyykinkäsittelytila sekä peilikaapisto. WC (2): WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Eteisen yhteydessä erillinen wc.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: Ei ole
Tehdyt remontit: 2009 teetetty pihakiveyksiä n. 300m² 2016 korjattu B-talon huoneiston B5 toisen parvekkeen parvekerakenteet ja alapuolella olevan huoneisto B4 sisäkattorakenteet vesivuotojen vuoksi 2016 korjattu B5 parvekevuodon johdosta B1 makuuhuoneen sisäkattorakenteet 2019 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2020 porrashuoneen ikkunat ja pielet tiiveyden ja tuuletuksen korjaus talo B 2021 Vesiakton kuntotarkastus 2021 Yläpohjan korjaus B talo 2022 VSS-tila tarkastettu ja tiiveysmittaus tehty 2023 sähköautojen latausinfra toteutettu kassavaroin, latausasemien hankinta mahdollinen osakkaan omana muutostyönä 2023 selvitetty iv-koneiden ja kanavien kuntoa huoneistoissa A2, A5 ja B3 2023 Lintuverkotus C-taloon, A5 parvekekaton korjaus, kulkusiltojen jalkojen kiinnitysten parantaminen, turvaköyden kiinnityspisteiden asennus / Peltiässät
Näkymät: pohjoinen - itä - etelä Idänpuoleinen päätyhuoneisto.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaikki Porvoon keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Porvoon kaupunginkirjastoon vain n. korttelin verran.
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 638-6-8-5

Hinta

Velaton hinta: 420 000 €
Myyntihinta: 416 390,98 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 375 € / m²
Velkaosuus: 3 609,02 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 74,50 € / kk
Hoitovastike: 393,60 € / kk
Yhtiövastike: 468,10 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Vesitorninmäki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2007
Huoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 3
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 866 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa, Henna Virkki, henna.virkki@oi.fi, 0107556159
Kaavoitustiedot: Porvoon kaupungin kaavoitusosasto www.porvoo.fi tai 019-520211
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2018rakennusten vesikattojen kuntotarkastus 2021 Kattohoiva Oy Vesikaton kuntoarvio
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Osakkeina
Yhteiset tilat: Pyörävarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
Muut tilat: Vaatehuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi väljää makuuhuonetta asunnon pohjoispuolella.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Erittäin avara talon kulmassa sijaitseva huone, jossa tilaa myös erilliselle ns. ruokasali kalustolle. Olohuoneesta myös suora kulkuyhteys lasitetulle parvekkeelle. Olohuonetta laajennettu rakennusvaiheessa poistamalla huoneistoon alunperin suunniteltu kolmas makuuhuone.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali