590 000 € 200 m²

Itäinen Pitkäkatu 20, Vanha kaupunki, 1 kaupunginosa, Porvoo

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Risto Volanen

+358500490489

Velaton hinta: 590 000 €

Asuinpinta-ala: 200 m²

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Vanha kaupunki, 1 kaupunginosa

Kaupunki: Porvoo

Uniikki kiinteistökokonaisuus Vanhan Porvoon sydämmessä

Ainutlaatuinen mahdollisuus Porvoon sydämessä – Itäinen Pitkäkatu 20 kutsuu sinut osaksi historiaansa. Tämä kohde tarjoaa enemmän kuin pelkän asuinpaikan; se tarjoaa mahdollisuuden luoda jotain ainutlaatuista. Sijainti Vanhassa kaupungissa, jossa Porvoon keskeiset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä on ihanteellinen niille, jotka arvostavat kulttuuria, historiaa ja luonnonläheisyyttä.

Tontilla sijaitsee kolme asuinrakennusta sekä kaksi talousrakennusta, jotka kertovat tarinaa menneiltä vuosisadoilta. Rakennukset ovat peräisin eri aikakausilta, vanhimman uskotaan olevan 1700-luvun lopulta. Tämä antaa uudelle omistajalle mahdollisuuden jatkaa alueen rikkaan historian vaalimista.

Vaikka kohteen rakennukset vaativat peruskorjausta ja modernisointia, niiden potentiaali on rajaton. Aiemmin tehtyjä hirsirakenteiden uusimisia ja muita rakennustöitä voi pitää pohjana tuleville projekteille. Tämä on tilaisuus luoda moderni koti historiallisessa miljöössä, yhdistäen vanhan ajan charmia ja nykyaikaisia mukavuuksia.

Tontin 670 neliömetrin perinnepuutarha viettää kohti itää, tarjoten vanhoja marjapensaita, perennoja sekä hedelmäpuita. Se on täydellinen paikka niille, jotka nauttivat puutarhanhoidosta ja ulkoilusta omalla pihallaan.

Tämä kohde tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden niille, jotka ovat valmiita sitoutumaan peruskorjaustoimenpiteiden viimeistelyyn ja haluavat luoda oman unelmiensa kodin. Jos olet valmis tarttumaan haasteeseen ja tekemään osan Porvoon historiasta omaksesi, Itäinen Pitkäkatu 20 odottaa sinua.

Perustiedot

Sijainti: Itäinen Pitkäkatu 20, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Vanha kaupunki, 1 kaupunginosa
Kohdenumero: 80364394
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 200 m²
Tontin pinta-ala: 670 m²
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Pinta-alat ovat suuntaa-antavia eikä kohteen hinnoittelu perustu annettuihin rakennuksia koskeviin pinta-aloihin.
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Ei käyttövalmista keittiötä missään rakennuksesssa.
Kylpyhuoneen varusteet: Ei pesutiloja valmiina.
Tehdyt remontit: Kysy lähemmin! Kaikissa kolmessa asuinrakennuksessa on suoritettu sekä hirsirakenteiden uusimisia, kuin myös lattiarakenteiden uudistamistoimenpiteitä sekä sähköverkon ja viemäriverkon rakennustöitä.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kävelyetäisyydellä. Paikallistiedot: Kaikki porvoon keskeiset palvelut kävelyetäisyydellä!
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Ostajan- ostajien tulee sitoutua kohteessa aloitettujen peruskorjaustoimenpiteiden saattamiseen päätökseen. Kohde ei nykyisellään ole asuinkepoinen suoraan.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-1-1112-4

Hinta

Velaton hinta: 590 000 €
Myyntihinta: 590 000 €
Neliöhinta: 2 950 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 0 €

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Suojelukohteita - ei asumiskelpoisia = ei tarvetta energiatodistukselle
Tontin koko: 670 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: A215 + A75 Asuintilojen kokonaisrakennusoikeus 215k-m² ja asumiseen liittyvät aputilat 75k-m². Asuinrakennukset määritelty kerroslukumerkinnällä 1. mutta ullakoille voi muodostaa asuinkäyttöön soveltuvia tiloja, edellyttäen että huonekorkeus sekä ikkunapinnan suhteellinen osuus lattiapinnasta riittää täyttämään asuintila vaatimukset. Tämä on sovellettavissa todennäköisimmin päärakennuksen yläkertaan sekä pohjoisenpuoleisella rajalla sijaitsevaan asuinrakennukseen.
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 290 m²
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 17.05.2024
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Asuintilojen kokonaisrakennusoikeus 215k-m² ja asumiseen liittyvät aputilat 75k-m². Asuinrakennukset määritelty kerroslukumerkinnällä 1. mutta ullakoille voi muodostaa asuinkäyttöön soveltuvia tiloja, edellyttäen että huonekorkeus sekä ikkunapinnan suhteellinen osuus lattiapinnasta riittää täyttämään asuintila vaatimukset. Tämä on sovellettavissa todennäköisimmin päärakennuksen yläkertaan sekä pohjoisenpuoleisella rajalla sijaitsevaan asuinrakennukseen. Itäisen Pitkänkadun varrella sijaitseva kylmä varastorakennus voidaan korvata uudella samoin kuin koulukujan varrella olevan talousrakennuksen länsipääty ex. navetta ja ulkokäymälä.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu