85 000 € 55 m²

Ravikatu 7 A, Pullerinmäki, 10 kaupunginosa, Kauriala, Hämeenlinna 2h, k, psh/s/wc, lasitettu parveke.

Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy

www.kotikutsuu.fi

Mankelirinne 18, 14300 Renko

Myytävät kohteet

Merja Patrakka

040 701 5249

Velaton hinta: 85 000 €

Hoitovastike: 286 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1978

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pullerinmäki, 10 kaupunginosa, Kauriala

Kaupunki: Hämeenlinna

Koti kutsuu!

Tässä on uusi kotisi, rauhallisella alueella, jossa luonnonläheisyys ja kaupungin palvelut kohtaavat.

Valoisa ja kodikas kaksio odottaa uusia asukkaitaan.
Kotiin kuuluu avara olohuone, keittiö, tilava makuuhuone sekä kylpyhuone ja oma sauna – täydellinen paikka rentoutumiseen.
Olohuoneesta avautuu näkymä länteen, suoraan Ahveniston suuntaan, ja lasitetulta parvekkeelta voit ihailla auringonlaskuja omassa rauhassasi.

Alueena Pullerinmäki tarjoaa rauhallista asumista lähellä luontoa, mutta silti kaikki tarvittavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat käden ulottuvilla.
Kaurialan ja Tiiriön palvelut ovat mukavan kävelymatkan päässä, ja liikenneyhteydet muualle kaupunkiin ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin itsenäiselle ihmiselle, kaikille jotka arvostavat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita.

Tule, ihastu ja osta omaksesi, Koti kutsuu!

Perustiedot

Sijainti: Ravikatu 7 A, 13130 Hämeenlinna
Kaupunginosa: Pullerinmäki, 10 kaupunginosa, Kauriala
Kohdenumero: 80365570
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 5 597 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, psh/s/wc, lasitettu parveke.
Huoneita: 2
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone (Asennettu 2018.). Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön täydellinen remontti tehty 11/2008. Keittiössä jääkaappi/pakastin, astianpesukone ( 2018 ), keraaminen liesi, liesituuletin. Työtasot, välitila laatoitettu, kaapistot ja laatikostot.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen suunta: Länsi
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. Pesuhuoneessa suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallaskaappi, korkeakaappi ja lääkekaappi. Pesuhuoneessa asunnon wc.
Säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 2024 keskusteltiin autotallien ovien uusinnan aikataulusta. Hallitus selvittää tarjouspyyntöjä ja rahoitusta. Todettiin, että mahdollisesti erillinen yhtiökokous voisit tehdä päätöksen uusinnasta ja rahoittamisesta.
Tehdyt remontit: Julkisivun ulkomaalaus ja parvekekorjaukset 1992. B-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.1998. B-talon vesikatteesta n.1/3 uusittu (Tammerbitumi Oy, myrskyvahinko 2001). A-ja B-talojen kattokaivoihin sähkövastuslämmitin v.2003. A-talon vesikate uusittu (Tammerbitumi Oy) v.2003. Antennisisäverkko digi-tv valmiuteen ( Hämeen Puhelin Oy) v.2005. uusittu paisuntasäiliö sekä käyttöveden ja lämmityksen säädin. Parvekkeet ja sokkelit korjattu v.2006. Ilmastointihormit puhdistettu 5/2007. Lukot sarjoitettu 5/2009. Kaukolämmön alajakokeskus uusittu 2011. Patteriventtiilit ja -termostaatit uusittu 2011. B-talon kylmiö purettu ja muutettu lämpimiksi varastokomeroiksi 2011. A-talon kylmiö rakenteet tutkittu ja todettu kuiviksi.Kylmiöstä poistettu kylmäkone ja kylmiön ilmanvaihtoa parannettiin 2013. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2016. Poistoilmanvaihtokoneet uusittu 2016. Vesikattoremontti sis. ulokeparvekkeiden vesikatteen uusimisen on tehty vuonna 2019. Samalla uusittiin sisäpuolinen sadevesiputkisto ja savunpoistoluukut. Kiinteistöjen kaikki valaisimet muutettu led-valoilla toimiviksi sisältäen tekniset tilat 08-10/2020. Parkkipaikan laajennus sisältäen syväkeräysastiat. Tämän lisäksi uusittiin sähköpistoketolpat hitaan latauksen mahdollistaviksi Eparking tolpiksi. Remontin yhteydessä uusittiin ja parannettiin pihavalaisua. Urakoitsijana Sähkörepo Oy, syväkeräysastiat Molok Oy. Toteutus syksy 2022.
Näkymät: Keittiön, olohuoneen ja parveke näkymä Ahvenistolle päin, länteen. Makuuhuoneen näkymä Pullerinkentälle päin, pohjoiseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunassa sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kaurilan palvelut, Tiiriön laajat palvelut n. 1 km päässä. Loimuan ja Kaurialan kentät, Jäähalli, Tennishallit, Ahveniston ulkoilureitit, lähes kaikki kilometrin säteellä.
Kiinteistötunnus: 109-10-31-2

Hinta

Velaton hinta: 85 000 €
Myyntihinta: 79 633,61 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 545,45 € / m²
Velkaosuus: 5 366,39 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 155,31 € / kk
Hoitovastike: 286 € / kk
Yhtiövastike: 441,31 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 23 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ravipuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1978
Huoneistojen lukumäärä: 24
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.05.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 597 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Kuvaja Oy, Sini Haikka, posti@kuvaja.fi, 03 615 6638
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Tällä hetkellä 1 pistokkeellinen autopaikka vapaana.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Muut tilat: Tilava eteinen, tilaa kalusteille. Kaapisto.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa hyvää tilaa mahdolliselle työpöydälle sängyn lisäksi.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava, valoisa olohuone jossa suuret ikkunat. Olohuoneesta kulku lasitetulle, isolle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti