109 000 € 66 m²

Vehnätie 5, Tahvio, Kalkkila, Raisio 4h,k,kph,wc,verata+saunarakennus ja at

Etta LKV

www.ettalkv.fi

Sibeliuksenkatu 3 A 6, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Kirsi Pursiainen

040 718 9065

Velaton hinta: 109 000 €

Asuinpinta-ala: 66 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Tahvio, Kalkkila

Kaupunki: Raisio

Omakotitaloelämää keskustan palveluiden äärellä. Tontilla voit harjoittaa myös liiketoimintaa.

IHANA KOKONAISUUS, JOSSA ON PALJON UUSITTUA TEKNIIKKAA.
TALO ON ASUTTAVASSA KUNNOSSA JA REMONTILLA SAAT SEN PÄIVITETTYÄ TÄHÄN PÄIVÄÄN.

Raision keskustan kattava palvelutarjonta on laajentunut viime vuosien aikana suuresti ja kävelymatkan etäisyydeltä löytyykin tänä päivänä niin lähikaupat, kahvilat, terveyspalvelut kuin monipuoliset liikuntamahdollisuudetkin. Viiden minuutin ajomatka kauppakeskus Myllyyn ja näppärät yhteydet niin Turun kuin Helsinginkin suuntaan tekevät Raision keskustasta asuinpaikan, jossa arki on erittäin sujuvaa ja mutkatonta. Keskusta-alue soveltuu myös aktiivisille ihmisille, sillä mutaman kilometrin säteellä löytyy niin pururatoja, tenniskenttiä, ulkoilualueita kuin uintikeskus Ulpukkakin.

Suurella puutarhatontilla sijaitsevan talon pihapiiri henkii vanhan ajan tunnelmaa. Peltoisat näkymät ja vanhat piharakennukset kuljettavat ajatukset pois tästä päivästä. Suurella tontilla riittää tilaa toteuttaa puutarhaunelmia omassa rauhassaan. Vanhat hedelmäpuut ja marjapensaat tuottavat asukkailleen jokavuotista satoa. Rintamamiestaloon käydään tuttuun tapaan kuistin kautta, josta kohoaa portaat kahden makuuhuoneen yläkertaan. Harjakaton alta löytyy useampi komero varastointiin, jotka remontinnälkäinen saisi myös purettua suuremman lattiapinta-alan tieltä. Alakerran tilava olohuone jatkuu taloa kiertäen ruokailutilaksi ja erilliseksi reilun kokoiseksi keittiöksi. Keskikerroksen viilennyksestä vastaa ilmalämpöpumppu ja talvikuukausina talo lämpeää pumpun lisäksi olohuoneen varaavalla takalla. Wc:n rinnalla sijaitsee pesuhuone, jossa hoituu talouden pyykkihuolto. Löylyt nautitaan puolestaan pihasaunan lämmössä. Saunan yhteydestä löytyy myös pukuhuone, johon saisi tarvittaessa vaikka rauhallisen etätyöpisteen tai kesähuoneen.

Talo odottaa asukkaita, jotka näkevät sen autenttisen tunnelman ja potentiaalin, sillä pienellä visioinnilla kokonaisuus taipuu useammankin perheenjäsenen kodiksi. Tässä talossa eletään levollista elämää maalaismaisemin, mutta keskustan palveluiden äärellä. Tervetuloa tutustumaan paikan päälle- tehdään yhdessä kodinvaihtoon liittyvistä haaveistasi totta.

____________________________________________________________________
Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille sinun kotiisi ja ota askel kohti uusia kotiunelmia.
Kirsi Pursiainen
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
040 718 9065 / kirsi.pursiainen@ettalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Vehnätie 5, 21200 Raisio
Kaupunginosa: Tahvio, Kalkkila
Kohdenumero: 80363689
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 66 m²
Tontin pinta-ala: 1 056 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Kunnan rakennustiedoista: asuinpinta-ala 66 m2 ja kerrosala 70 m2.
Huoneiston kokoonpano: 4h,k,kph,wc,verata+saunarakennus ja at
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Valokuita (DNA), liitäntä puuttuu.
Lisätietoa vapautumisesta: 2 kuukautta kaupasta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkukaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Tehty 2006. WC (1): WC-istuin, peili ja pesuallas.
Säilytystilat: Puuvaja ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit: Balladi takkauuni 2007 Katto uusittu 2015. Yläkerrasta uusittu 3 ikkunaa 2018. Saunan viemäri sukitettu talon viemäriin asti 2019. Viemäri uusittu kaupungin liittymään 2020. Aurinkopaneelit katolle 2020. Sähköt uusittu + sähkökaappi 11/2023.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Talossa ei ole saunaa. Pihalle erillinen saunarakennus.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Kylmät ja vinot lattiat, pitäisi eristää. Talon vieressä olevat isot puut pitäisi kaataa. Kylpyhuoneen rakentamisen oli aloittanut entiset omistajat ja nykyiset jatkoivat työn loppuun. Kylpyhuoneelle ei ole haettu rakennuslupaa. Korvausilmaventtiilit puuttuu alakerran ulkoseinistä, eli ilmanvaihto on tältä osin puutteellinen.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 680-407-1-10

Hinta

Velaton hinta: 109 000 €
Myyntihinta: 109 000 €
Neliöhinta: 1 651,52 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 133 600 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesi ja sähkö oman kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan sähkönkulutus n. 20 000 kWh/v. Varainsiirtovero 3,5 % kauppahinnasta.
Kiinteistövero: 113,30 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja mineriittilevy
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Myyjä vastaa energiatodistuksen hankinnasta ennen kaupantekoa.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 1 056 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: TY-8 = Ymäristöhäiriöitä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue. - Rakennetusta kerrosalasta saa käyttää korkeintaan 20 % asunnon rakentamiseen, - Asunnon piha-alue on erotettava tontin muista toiminnoista riittävillä suojaistutuksilla. - Tontilla on varattava istutukseksi tontinosaksi vähintään 25 m2 asuntoa kohti.
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 422.40000000000003 m²
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suorasähkö. Kokonaissähkön kulutus: 20000 kWh / vuosi.